| 制度目标 | 让公司有钱搞安全,钱要花在刀刃上,保护员工不受伤,也保护公司别出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 经理总负责,安全副经理盯紧,安全科干活,财务科管账本,各部门按计划花钱。 | ||
| 核心条款 | 每年提营业额1.5%做安全费,专户存、专账记、专款用,优先改隐患。 | ||
| 执行要求 | 年初编计划,报领导批了才能花;财务每月记账,安全科每季查台账,年底汇总报总公司。 | ||
为建立企业安全生产投入长效机制,加强安全生产费用使用管理,保障企业安全生产资金投入,维护企业、职工和社会公共利益,根据《中华人民共和国安全生产法》、财政部、国家安监总局《企业安全生产费用提取和使用管理办法》(财企[____]16号)和《中华人民共和国道路运输条例》,特制定本规定。
第一条 本办法所称安全生产费用是指按规定标准提取在成本中列支,专门用于完善和改进企业或者项目安全生产条件的资金。
第二条 根据财政部《企业安全生产费用提取和使用管理办法》(财企[____]16号)规定,我公司应按规定标准提取安全生产费用,并建立安全生产费用管理制度。
第三条 加强安全费用管理,编制年度安全费用提取和使用计划,纳入财务预算。安全管理部门应督促相关部门按计划实施,并建立安全经费投入台账。
| 制定目的 | 装修乱改结构,影响楼体安全,邻居担心漏水漏电。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 本栋楼所有正在装修的住户。 | ||
| 职责分工 | 业主自己管好施工队,物业盯着公共区域,管家每天巡楼看现场。 | ||
| 管理要求 | 不准砸承重墙,水管电线不能乱接,垃圾当天清走,楼梯口设警示带。 | ||
| 监督与检查 | 管家每两天拍照记录,三次不改就停水电,整改完要签字确认,再查出问题扣装修押金。 | ||
园 栋 梯 房 业主:
贵单元在二次装修过程中,未按《楼宇装修申请表》所批准的项目进行装修,擅自进行如下工程施工: 。
违反了建设部《住宅室内装饰装修管理办法》 规定。
违反了zz《装修守则》 规定。
根据上述《装修守则》条款,为了履行管理公司的职责,维护全体业主的权益,现我公司郑重要求阁下对上述违章部份作如下整改 : 。
以上整改工程请务必于 年 月 日前完成,否则,我管理公司将保留采取以下措施的权利。
业主(或代表)签名:
日 期:
北京zz物业管理有限公司
金钥匙服务中心
年 月日
| 设立背景 | 小区设备要有人管,出问题得马上修,能耗得盯紧,经理要有人帮着扛事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管设备运行和维修,带手下干活,定保养计划,把关技术活儿,盯能耗不浪费。 | ||
| 工作内容 | 查设备状况,纠员工纪律,盯维修现场,看报表找异常,做培训,审考勤,管档案记录。 | ||
| 协作关系 | 向管理处经理汇报,带手下工程人员,跟文员交档案,配合装修验收,对接施工方监督质量。 | ||
小区物业工程主管岗位职责(十二)
一、对管理处经理直接负责,对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任。
二、负责小区设备及设备维护的日常管理:
1、了解主要设备的运行技术状况,发现问题立即组织处理。
2、检查下属岗位纪律及精神状态,发现不良现象立即纠正。
3、现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工作质量与进度。
4、实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率,发现问题及时采取纠正措施。
5、审阅运行报表,掌握所属系统当天能耗状况,发现异常,分析原因,及时杜绝浪费现象。
6、对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。
7、审核下属员工考勤,做好技术档案管理工作,督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录,每月交文员整理归档。
三、设备发生故障及时组织检修,发现隐患及时组织处理,做好技术把关工作。
| 设立背景 | 公司要管好变电设备,得有人盯生产安全和计划落实。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管工区生产、保设备安全、推技术学习、带队伍干活。 | ||
| 工作内容 | 定生产计划、查设备隐患、搞安全检查、组织培训、写总结报告。 | ||
| 协作关系 | 向公司领导汇报,跟各站所负责人对接,配合安监、技术部门做事。 | ||
1.全面负责变电工区生产管理工作。
2.根据公司年度计划,组织制定工区实现公司年度计划目标和计划的具体措施,制定工区目标并落实到各个站所。
3.负责组织编制和执行工区的生产计划,全面完成公司下达的各种计划任务和技术经济指标。
4.加强设备管理,搞好安全运行分析活动;领导工区的定期安全大检査活动,经常深人生产现场检查、指导安全生产工作,督促消除设备故障。
5.负责组织职工的技术业务学习,组织开展合理化建议、增产节支和群众性的质量管理活动,不断促进工区技术进步,提高安全运行水平。
6.加强职工队伍建设,做好“双文明”、“创一流”工作。
7.完成领导交办的其他工作。
| 设立背景 | 车间得有人管安全和生产,不然活干不好还容易出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管安全、带人干活、盯生产计划、抓质量、降成本、搞培训。 | ||
| 工作内容 | 排班下计划、查设备安全、教新员工、盯质量、算工时、理现场卫生。 | ||
| 协作关系 | 听生产厂长指挥,跟质检员配合查问题,和班组长一起推任务,有问题找公司领导报。 | ||
1.车间主任在生产厂长的领导下,负责车间全面行政管理工作,是本车间安全生产的第一责任者。
2、爱岗敬业,执行并落实公司的各项规章制度,车间主任对本车间生产、技术、质量、设备、安全等各项工作负全责。
3、根据生产部下达生产计划,组织车间生产,制定车间生产的具体计划,并有效落实到各个班组,掌握生产进度,保证车间生产任务保质保量按时完成。
4、合理安排生产,确保车间批量生产,降低生产成本,提高劳动效率及经济效益,积极参与车间成本核算和员工工时核算;负责本车间人力资源调度,按权限批准员工加班加点(需提前告知)和各种假期。
5、教育员工严格按工艺流程操作,积极推广先进经验,贯彻产品质量理念,把好质量关,确保车间的产品质量。
6、组织车间人员研究解决生产过程中存在的工艺技术和质量问题,积极开展技术革新、工艺改进活动,提高产量质量,降低消耗和员工劳动强度。
| 制度目标 | 让公司知道该守哪些安全法律和标准 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 安全环保科负责找法规、建台账、发文件、检查执行。各部门要传达到员工,有新法规得马上报给安全环保科 | ||
| 核心条款 | 每年更新一次法规清单,危险因素变了也要重查。法规内容要摘重点发下去,员工得学得会 | ||
| 执行要求 | 安全环保科每年检查一次落实情况,发现问题要分析原因、整改。学习记录要写进例会台账和班组活动本里。规章制度必须发到班组,旧文件统一收回 | ||
公司安全法律、法规、标准及其它要求管理制度
1.目的
为了获取、更新、识别适用于本公司的安全法律、法规、标准及其它要求,为体系的运行提供依据,特制定本制度。
2.适用范围
适用本于公司获取、更新、法律、法规及其它要求并建立台帐。
3.职责
3.1安全环保科负责获取安全法律、法规、标准和其它要求的收集、识别及更新并建立台帐,并对执行情况进行监督检查。并确认其适用性,并追踪新的法律、标准和其他要求。
3.2安全环保科负责向各部门单位宣传适用的法律、法规、标准和其它要求。
3.3安全环保科负责组织相关部门对识别的法律、法规、标准和其它要求进行符合性评价。
3.4各部门单位负责将相关的法律、法规、标准和其它要求传达给员工。
3.5各部门单位获取的法律、法规、标准和其它要求,应及时传递到安全环保科。
| 制定目的 | 厂里靠长江边,怕发大水淹设备,想让防汛更靠谱,不出事,保发电不中断。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 全厂所有部门,管江堤50米范围、厂内设备、排水系统、防汛物资和值班巡查。 | ||
| 职责分工 | 厂长带头,分管领导常抓,物业公司管日常,各部门头儿盯自己地盘,安监部盯着落实没。 | ||
| 禁止行为 | 江堤上乱堆东西,防汛物资私自挪用,值班时喝酒脱岗,巡查不到点,险情瞒着不报。 | ||
| 检查与监督 | 每年汛前改预案、查设备、清沟渠、补物资、练队伍;安监部每月查,没做到扣绩效,出事追责到人;6月1日启动全年检查。 | ||
第一章 总则
第一条 为加强大唐南京发电厂防汛工作,不断提高防汛工作水平,促进防汛工作规范化、制度化、科学化管理,根据国家有关法律、法规和大唐集团公司公司防汛工作要求,结合本厂实际,制定本办法。
第二条 防汛工作是大唐南京发电厂安全生产的重要环节,防汛工作的基本任务是负责本厂厂界对应的长江岸区江堤及向上游、下游方向延伸50米的江堤以及厂内区域生产设施安全度汛;积极配合政府部门抗洪抢险,保证灾后恢复电力生产供应。
第三条 防汛工作坚持“安全第一,预防为主,综合治理”的方针,遵循团结协作和局部利益服从全局利益的原则。
| 设立背景 | 原油接收得有人盯现场,质量安全不能出岔子,制度要落地。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管人管事管设备,抓质量保安全,让接收流程不出错不卡壳。 | ||
| 工作内容 | 排班干活、写制度、查记录、训员工、管设备、填报表、处理小事故。 | ||
| 协作关系 | 听站长指挥,跟化验室核油质,和运输队对接到货,带班组干具体活。 | ||
岗位目的:依据原油接收工作的管理制度和操作规范,全面主持原油接收车间的日常工作,严把原油质量关,确保原油接收工作安全有序运行。
工作职责:
1.贯彻执行站各项管理制度,合理组织安排生产。
2.制定并完善车间各项规章制度和操作规程。
3.负责对车间职工调配,监督、考核、激励。
4.组织职工开展思想教育、业务技能培训。
5.负责车间设备及财产管理。
6.协调内外部关系,处理车间突发事件。
工作要求:
1.建立健全车间各项管理制度及应急预案,并监督落实。
2.合理计划、有序组织安排生产,并监督检查,及时安全完成各项任务。
3.杜绝违规操作、违纪事件发生。
4.车间各种原始记录、报表真实、准确、完整,并按要求存档、上报。
5.在车间内形成和谐团结、积极上进的工作氛围。
| 设立背景 | 公司生产要靠设备运转,得有人管好设备不出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管设备技术、检查、维修、保养。装新设备,修生活设施。建档案,挂牌子。 | ||
| 工作内容 | 巡检运行设备,保养闲置设备。填保养卡。做设备检查记录。挂标识牌。 | ||
| 协作关系 | 听生产部领导安排。和安全员一起查隐患。跟维修工配合干活。帮工程师整理资料。 | ||
岗位职责:
1,负责生产部的设备技术、检查、维修、保养,负责新设备的安装,生活设施和其他设施的维护;
2,完善设备的管理体系及规章制定,严格实行检查与考核;
3,设备档案,对所有设备挂牌标识;
4,对运行设备的巡回检查与闲置设备的定期保养检修,并及时准确地填写好设备日常保养卡等相关记录;
5,对特殊工种及特殊设备的管理;
6,安全意识,负责生产部设备的安全检查,杜绝违章操作与事故隐患;
7,配合上级及相关人员的日常管理工作。
岗位要求:
1,本科及以上学历;
2,具备设备管理、维护、保养的工作经验;
3,压力容器相关设备维护保养优先;
| 设立背景 | 医院和器械公司设备越来越多,老坏得快,没人修就耽误看病做手术。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 让医疗设备能用、好用、少出毛病。修坏的,换零件,做保养,教别人怎么用。 | ||
| 工作内容 | 测设备有没有问题,拆机器换零件,写维修记录,教医护人员操作,看说明书,参加厂家培训,回客户投诉。 | ||
| 协作关系 | 跟医生护士打交道,听科室主任安排,和销售同事一起跑客户,找厂家技术员问问题,有时帮培训新同事。 | ||
医疗器械维修工程师是指掌握医疗器械制造和维修保养基础理论与知识,并从事医疗器械维修、保养等工作的高级技术应用性专门人才。
医疗器械维修工程师岗位职责
1.运用测试与分析工具,检查并测试医疗和相关设备;
2.拆解故障设备并移除、维修和更换损坏零件;
3.做好保养、维修和设备升级等相关记录
4.向人员解释并示范医药设备的正确操作和预防保养;
5.研究技术手册并参加设备制造商举办的训练集会,以保持新知;
6.处理客户投诉,解决售后技术使用问题。
| 设立背景 | 管机电招标和成本,保项目不超支不漏项。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯机电类招标全过程,审清单、合同、变更、结算,控住钱袋子。 | ||
| 工作内容 | 编审招标文件、核工程量清单、谈合同、审变更签证、做结算审核。 | ||
| 协作关系 | 跟技术部常碰面聊变更,向成本总监汇报,配合招采、工程、设计同事干活。 | ||
工作职责:
负责和裕所辖地产项目的招标及开发全过程成本控制
1、招标文件、清单、开评标、合同谈判、合同签订。
2、工程量清单审核:善于总结积累成本经验数据,能够熟练编制及审核工程量清单及标底;
3、合约审核:掌握合约把控要点,能够准确高效提供专业支持;
4、变更签证审核:能够从成本专业角度对变更项进行合理性判断,并及时与技术部门沟通推动结果;
5、结算审核:能够分析总结出结算工作中的关键点,对于疑难争议问题坚持原则性并积极协调资源解决。
二、任职资历
1、机电、建筑设备环境与工程、给排水暖通专业本科以上学历。
2、具3年以上工作经验,熟悉精装类机电成本控制,具备地产开发公司及造价咨询公司工作经验者优先。
3、熟练掌握预算软件及office软件。
4、工作踏实、勤奋;善于沟通。
5、坚持原则;良好执行力。
| 设立背景 | 办公室文秘工作没人干,文件乱堆乱放,领导要啥找不到,得有人专门管这些事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管文件收发归档,写材料,审公文,记会议,让办公室文书这块不掉链子。 | ||
| 工作内容 | 收文件登记、转给谁、催办进度、写讲话稿、改材料、开会做记录、整档案、装盒编号存好。 | ||
| 协作关系 | 跟各科室要文件、送文件;向办公室主任汇报;配合人事财务等科填表交材料;帮领导整理发言提纲。 | ||
岗位目的:完成办公室相关文秘工作,确保办公室文件管理相关工作正常有序运转。
工作职责:
1.统筹全站相关文件的接收登记、传递、催办和管理、归档工作。
2.负责一般性行政公文、主任交办的文字材料及行政领导讲话和相关材料的起草工作。
3.审核职能部门上报下达的各种文件是否符合现行公文要求、办理程序是否规范。
4.组织行政工作会议的记录及会议纪要的起草工作。
5.完成各种文秘资料档案的收集、整理、立卷、归档、保管工作。
工作要求:
1.公文处理做到及时、准确、安全、保密,文件运转迅速,催办及时。
2.公文编写行文规范,公文传递符合程序。
3.根据领导指示参加有关会议,会议记录真实准确,并做好保密工作。
4.文秘档案管理符合相关要求,做好登记和立卷工作。
| 制定目的 | 设备老化容易出问题,新员工不熟悉操作流程,怕发生漏电、漏水、起火这些事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业工程部所有人,所有楼栋的配电房、水泵房、消防泵、电梯机房。 | ||
| 职责分工 | 主管要带头查隐患,班组长盯紧日常巡检,维修工自己动手前先断电挂牌。 | ||
| 管理要求 | 每月测一次接地电阻,配电箱贴好警示标,停用设备必须上锁,灭火器放门口不能挡路。 | ||
| 监督与检查 | 主管每周抽查记录本,安全部不定期拍照片留证,漏检三次扣绩效,出事要写说明。 | ||
项目物业工程主管职位描述
岗位职责:
1.参与制定物业管理实施方案、监督、指导项目区域工程管理的贯彻实施;
2.负责组织制定各类设备设施管理规定及操作规程,审核各项目区域的养护维修计划;
3.督促检查各项目区域工程管理、安全教育和业务培训、技术指导;
4.参与开发项目前期物业各类设施设备安装、调试及物业竣工验收、接管验收工作;
5.对项目工程设施,及时地向相关部门提交物业相关的合理化建议;
6.负责组织对物业工程设施、设备重大事故的抢修;
7.负责协调项目区域工程技术力量、工作任务分配。
| 设立背景 | 站里天天要用车,得有人管调度和安全,不然车乱跑容易出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管车、管司机、管油、管维修,让车按时出、安全开、少花钱。 | ||
| 工作内容 | 排司机值班、批加油申请、领发油票、记费用、做保养计划、审维修单。 | ||
| 协作关系 | 听站长安排,跟司机天天打交道,和财务对账,找维修厂办手续,用车部门来申请就协调派车。 | ||
岗位目的:根据站日常用车需要,合理安排、协调出车,确保及时、安全完成出车任务。
工作职责:
1.参与制定站的车辆使用制度,管理、控制站的车辆使用成本。
2.根据站的年度预算及车辆使用状况,编制车辆年度、月度维修保养计划。
3.根据用车指令和申请,合理调度司机和车辆。
4.全面负责司机的考勤管理及值班安排。
5.审批车辆维护维修、用油申请。
6.负责车队油票的领取、保管及发放工作。
7.对车辆各项费用进行初审、登记,每月对费用支付情况综合分析。
工作要求:
1.根据用车需要,合理安排出车车辆、司机,确保完成正常用车任务。
2.做好司机安全行车思想教育,严禁酒后驾车。
3.核实车辆实际情况及百公里油耗严格控制车辆消耗费用。
| 设立背景 | 队里机电设备多,老出问题,得有人管技术安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管机电设备安全,教职工技术,编安全措施,查现场问题。 | ||
| 工作内容 | 学文件、搞培训、验设备、跑现场、写措施、整资料、帮队长干活。 | ||
| 协作关系 | 听队长安排,跟班组长和维修工一起干,配合安监员检查,和老师傅常请教。 | ||
1、认真贯彻执行上级安全生产方针、政策、法规、指令,对本队分管内机电安全工作负技术责任。
2、负责本队职工的技术培训,安全规程及各种制度的学习贯彻和考核。
3、对机电设备的安装、使用、维护等工作进行质量把关,并参加验收等工作。
4、经常深入现场、了解掌握设备的运行情况和技术措施执行情况,发现问题及时处理。
5、及时编制和贯彻特殊施工地点的安全技术措施及规程。
6、负责本单位技术资料的保管和整理工作。
7、协助队长搞好管理工作及各考核指标的完成情况。
8、协助队长做好事故追查及事故抢险、抢救工作,制定有关防范措施。
| 设立背景 | 工厂机器老了总坏,得有人天天守着修。不然产线停了耽误出货,老板着急。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 机器坏了马上修好,平时还得保养别让它轻易坏。少报废零件,省维修钱,让机器多干活。 | ||
| 工作内容 | 看维修单修机器,写保养计划,买备件,教操作工怎么用和擦机器,每天绕着设备转圈检查。 | ||
| 协作关系 | 听制造部经理和维修主管安排,盯着操作工别乱用机器,和工艺工程师一起调设备,跟计划主管约保养时间,帮供应商来厂里修机器。 | ||
工厂设备维修工岗位职责(五)
一、岗位工作概述
负责设备维修工作,负责所属区域设备故障的维修工作,制订、完成预防性维护保养工作,降低产品报废,减少维修费用,降低停机工时。
二、工作职责与任务
(一)负责公司设备的维修工作,按维修单及时做好问题诊断与维修;
(二)按设备保养手册和设备说明书制订保养计划建议,并按计划实施保养工作;
(三)根据库存情况提交备件采购申购表,负责备件的验收与急购备件的提交;
(四)指导操作工完成设备使用及简单保养工作;
(五)做好日常设备的巡视检查工作,及时发现问题,处理隐患;
(六)负责根据备件消耗情况提交降耗及国产化建议,并逐步降低所管区域备件消耗;
(七)做好预防性保养、维护工作,降低本区域停机工时及设备原因造成的报废量;
(八)完成上级委派的其他任务。
| 设立背景 | 物业项目多,设备维修乱,得有人统一管工程事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管工程部、盯各项目维修、定制度、做验收、搞培训、控能耗。 | ||
| 工作内容 | 写规章、编文件、查维修、解投诉、统电费、建台账、办验收、做方案。 | ||
| 协作关系 | 向物业总经理汇报。和物业服务部一起管装修。帮行政招人。给项目提供技术支援。 | ||
物业工程维修经理岗位职责(14)
1.协助物业总经理对工程管理事物负责。
2.制定公司工程部的各项规章制度。
3.指导、检查各项目管理处工程维修和设备维保的工作。
4.按iso―9000质量管理标准组织编撰工程部门的体系文件。
5.处理业主向物业公司进行的工程问题投诉。
6.组织对物业公司范围内所有工程技术人员的专业培训和考核。
7.负责制定各项目工程疑难问题的解决方案,上报总经理。
8.负责各项目管理处能源费用的统计工作,并直接把控各项目管理处的节能降耗工作。
9.制定公司预收回的物业项目,在工程管理方面的接管验收方案。
10.与物业服务部门协调合作制定业主二次装修管理的具体方案,并督办各项目管理处严格执行。
11.指导各项目对设备挡案的保管工作,建立健全设备台帐。
12.负责新项目的设备设施接管验收工作。
13.对各项目提供公司级技术支持。