| 设立背景 | 小区设备多，老是坏，得有人天天盯着修。水电不能停，安全要保障。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 修水电、保设备、抢修故障、做保养。不让停水停电，机器不趴窝。 | ||
| 工作内容 | 听组长安排活儿，查设备，换零件，清管道，填维修单，做保养记录。 | ||
| 协作关系 | 听工程部主任和组长指挥。跟客服对接报修单，和保安一起处理突发漏水漏电。 | ||
物业工程部维修工岗位职责
1任职资格
1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》
1.2熟练掌握电工基本原理。
1.3熟练掌握辖区内的设备操作技术规程及家庭水电维修工作。
2工作内容
2.1服从主任和组长的调度与工作安排。
2.2负责服务区域内各相关设备设施的维保工作，负责水电及其它。
2.3参加设备故障的抢修工作，及时排除设备故障，确保服务区域内的设备保持良好运行状态。
2.4根据预防性维修及保养计划，认真完成各类设备的维修、保养工作。
| 制定目的 | 楼越盖越高，垂直线容易歪，标高传不准，沉降看不清，怕房子以后不稳不平。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有测放线和沉降观测的工人、仪器、楼层、观测点。 | ||
| 职责分工 | 测量员盯准仪器不晃动，技术员复核数据不漏项，工长检查点位不松动，资料员存好每次记录。 | ||
| 管理要求 | 激光仪用前调平，钢尺悬垂不打弯，首次沉降测两遍，观测选天晴气稳时，前后视距尽量等。 | ||
| 监督与检查 | 主管每天抽查三处点位，质检员每层验收记录，没按步骤做的重测并登记，三次不改要停工学规程。 | ||
住宅楼测量控制及放线施工方法
1、采用井字型布孔法，从第二层起使用激光铅垂仪进行垂直线控制，引测到楼层之后拉通线弹线放样。放样采用经纬仪正、倒镜测点，±0.000之后布置激光铅垂测点，中间留两个引测点，以便校核。
2、高程控制以地面稳固处设点作水准基准点，随着楼层的升高，采用悬挂钢尺传递法进行测量，每五层设标高传递点，并通过地面经纬仪验证。楼层标高用水准仪测量。
3、沉降观测:
为基准点引测，该水准点必须坚固稳定。水准点固定方式见图(见图1)。
沉降观测点按设计要求埋设牢固稳定，能长期保存，观测点上部必须为突出的半球形状或有明显的突出之处，以保证观测点上能垂直置尺，通视条件良好，本工程采用燕尾形观测点(见图2)。