| 制度目标 | 让物业负责人知道该干啥 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 负责人管全面工作。要学业务。管好员工。定办法和钱的事。 | ||
| 核心条款 | 在业委会和居委会监督下干活。要建制度、明职责、做考核。审办法和预算。 | ||
| 执行要求 | 日常要学习、监管、检查、记录。和居委会、业主一起改居住条件。定期汇报情况。 | ||
安置小区物业管理人员工作制度(5)
一、小区物业管理负责人在小区业主委员会和社区居委会的监督和管理下开展工作。
二、小区物业管理负责人负责小区物业管理的全面工作，要认真学习，不断提高业务工作能力。
三、小区物业管理负责人要加强对物业管理从业人员的监管，完善各项管理制度，明确各类工作人员的职责，加强督促检查，做好考核记录。
四、小区物业管理负责人负责审查和确定物业管理办法和经费的预决算，搞好开源节流工作，同社区居委会和小区业主一起努力改善小区居住条件。
| 制定目的 | 怕小偷乱翻东西、火情没人发现、车辆乱停堵路、外来人随便进楼。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有穿制服戴工牌的保安员，管的小区、车场、道口、消防器材。 | ||
| 职责分工 | 班长盯全场，队员守岗查车巡楼，谁当班谁记事谁报告，新来跟着老员工学。 | ||
| 管理要求 | 穿好衣服戴好牌，每两小时绕圈走一遍，灭火器放哪要记得，见车损马上说，生人进门先问再登记。 | ||
| 监督与检查 | 主管不定时查岗看记录本，漏巡少记扣钱，三次没整改就调岗，每月抽考消防动作，不熟就重练，练到会为止。 | ||
物业保安员职位说明书
岗位名称:物业保安员
岗位职责:
1、保安员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。
2、负责治安巡逻、消防安全检查，维护管理项目的正常秩序，包括清洁卫生、园林绿化、公共场地、设施、设备等不受侵害，认真做好"五防"工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保管理项目的安全。
3、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。
4、爱护设施设备和公共财物，对管理项目内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉管理项目消防系统及消防器材的安装位置，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。
| 制度目标 | 让大家按时上下班，不乱跑岗位，让工作有秩序，效率高一点。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 主管管考勤，经理监督检查，部门负责人要认真记录，不能包庇迟到早退。 | ||
| 核心条款 | 不准迟到早退，不准擅离岗位，不准开会不请假，不准上班干私事。 | ||
| 执行要求 | 迟到早退要捐钱，病假扣工资，旷工算严重问题，例会必须参加，考勤和工资挂钩，弄虚作假罚双倍。 | ||
______公司内部管理制度
规章制度
一、为加强考勤管理，维护工作秩序，提高工作效率，特制定本制度。
二、公司员工必须自觉遵守劳动纪律，遵守公司行政管理制度，按时上下班，不迟到，不早退，工作时间不得擅自离开工作岗位，外出办理业务前，须经经理同意。
三、周一至周六为工作日，周日为休息日;上班时间：8:00-17:30(周一)8:30-17:30(周二至周六)午休时间为：12:00-13:00
四、严格请、销假制度：员工因私事请假1天以内的(含1天)，由经理批准;超过1天的，由邹总批准;经理请假，一律由总经理批准。请假员工事毕向批准人销假。未经批准而擅离工作岗位的按旷工处理。
五、上班时间开始后5分钟至30分钟内到班者，友捐20元;超过30分钟以上者，友捐50元。提前30分钟以内下班者，友捐20元;超过30分钟者，友捐20元。员工病假扣除当日工资。