| 制定目的 | 园区设备多，新旧混杂，容易出故障，怕影响住户生活，也怕维修时出意外。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 工程部领班，管电梯、弱电、强电、维修四个岗的员工。 | ||
| 职责分工 | 领班盯现场，查隐患；主管给指令，领班落实；员工按规程干活，不乱碰设备。 | ||
| 管理要求 | 设备要干净，机房不能堆杂物；漏电漏水漏油漏气必须马上报；维修时挂锁挂牌。 | ||
| 监督与检查 | 主管每月抽查记录和现场，领班每天巡检；没做到扣绩效分，三次警告调岗；员工出错领班一起担责。 | ||
住宅园区工程领班(班长)的职责
一、岗位说明:
1、部门:工程部
2、岗位:工程领班(班长)
3、直属主管:工程部主管
4、直属下级:电梯岗、弱电岗、强电岗、维修岗
二、领班职责
1、在主管的领导下，协助主管做好部门各项管理工作。
2、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。切实执行物业服务中心经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，认真执行物业管理法规和公司规章制度。
3、对公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目进行具体验收和资料核实。组织员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作。现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度。
| 设立背景 | 广场要正常运转，设施坏了得马上修，没人管会出大问题。 | ||
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| 核心职能 | 管所有地方的装修、灯、设备，保证不坏，坏了赶紧修好。 | ||
| 工作内容 | 巡检记录、报维修计划、买备件、排班考勤、做档案、培训员工。 | ||
| 协作关系 | 向工程经理汇报，和物业、保洁、安保常打交道，有时要配合商户临时需求。 | ||