| 制度目标 | 让别墅项目更安全，业主住得安心，物业卖得更好，公司形象也提升，大家都有安全感。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 保安部经理总负责，主管盯落实，领班带人巡逻，监控室盯着屏幕，警卫守大门和重点地方。 | ||
| 核心条款 | 每天查火患，设备要常修，巡逻路线不能少，装修要签安全协议，陌生人不让进，火警马上报。 | ||
| 执行要求 | 每天必须巡楼，每月搞一次消防演练，隐患24小时内反馈，整改要留记录，经理每周检查台账，监控录像保存30天。 | ||
别墅项目保安、消防管理
1 保安消防管理的重要性
在物业管理工作中，治安消防管理是所有管理工作中的一项基础工作。没有安全的整体环境，一切管理与服务都无从谈起。安全性是客户对所有管理与服务的最基本要求。物业管理工作中，治安消防管理主要包括以下内容:
※治安管理
※消防管理
全面的治安消防管理制度与治安消防管理严密的治安消防管理措
施，将起到以下重要作用:
◆ 有利于项目的整体运营与销售工作;
◆ 有利于形成业内的良好口碑，起到良好的社会作用，为发展商
与物业使用人的产业升值提供根本保障;
◆ 有利于创造园区的形象，使物业使用人充分享受安全有序的环境;
◆ 有利于发展商与物业管理企业树立良好的企业形象，为其业务开展打下扎实的基础。
| 制度目标 | 让消防器材一直好用，不出问题，大家安全有保障。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 消防监管员负责每月检查，填表登记；各部门配合检查，保持清洁。 | ||
| 核心条款 | 防火门要关好、铰链灵活；应急灯和指示灯要通电、无损、干净；标识要牢固准确；灭火器瓶体完好、压力正常。 | ||
| 执行要求 | 每月按路线查一遍，当天填完记录表，有问题马上报修，表格存档一年，主管抽查签字。 | ||
消防设施器材管理制度(十一)
一、消防设施器材包括防盗门、应急照明灯、指示灯、各种消防标识及干粉灭火器等。
二、由消防监管员每月按照《消防设备设施月检查记录表》中的巡回路线项目检查一遍，并把检查情况登记在表格中。
三、检查内容:
1、防火门:是否关闭状态，铰链是否灵活，整体有无损坏。
2、应急照明灯及指示灯:电源是否正常，整体有无损坏，清扫表面灰尘等。
3、各种消防标识:安装是否牢固，定位是否准确，整体有无损坏，清扫表面灰尘等。
4、各种灭火器:瓶体是否完好，固定是否牢靠，保险栓是否完好，气体压力是否在规定的范围内等。
四、相关表格
《消防设备设施月检查记录表》gd/e-qe-001-027-01