| 制度目标 | 让大伙儿都清楚设备咋运行的，出了问题能马上知道，赶紧想办法。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 操作员天天看自己用的设备；维修工盯重点机器；主管不定期抽查，汇总情况。 | ||
| 核心条款 | 按点检查，听声音、摸温度、看仪表、查泄漏、闻气味；发现问题记下来。 | ||
| 执行要求 | 巡检要按时做，问题分三类处理，紧急的马上停、一般的当天报、隐患记表传给维修工；记录必须写清楚，每天晨会要过一遍。 | ||
1设备运行动态管理，是指通过一定的手段，使各级维护与管理人员能牢牢掌握住设备的运行情况，依据设备运行的状况制订相应措施。
2设备巡检标准的建立
2.1.设备科要对每台设备，依据其结构和运行方式，定出检查的部位(巡检点)、内容(检查什么)、正常运行的参数标准(允许的值).
2.2针对设备的具体运行特点，对设备的每一个巡检点，确定出明确的检查周期，一般可分为时、班、日、周、旬、月检查点。
3建立健全巡检保证体系。
3.1操作人员负责对本岗位使用设备的所有巡检点进行检查
3.2设备维修工负责重点关键设备的巡检任务。
3.3设备主管负责组织人员对所有设备的巡检点进行不定期抽查，全面掌握设备运行动态。
4巡检方法：巡回检查一般采用主观检查法。
| 制定目的 | 怕大家找不到地方，乱贴乱挂影响美观，统一标准好管理。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有物业工作人员，贴标识牌这事，包括内容、位置、样式。 | ||
| 职责分工 | 物业部主任牵头定样子，各管理处主任安排人贴，主管每月查一遍贴没贴对。 | ||
| 禁止行为 | 不能用错颜色字体，不能贴歪了，不能遮住消防栓和开关，不能手写代替印刷版。 | ||
| 检查与监督 | 6月前全换完，物业部抽30%检查，漏贴或贴错的当天重做，二次出错扣当月绩效50元。 | ||
| 制定目的 | 因为要考物业管理员证，得有标准题库练手，不然上考场就懵。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有备考的考生，考职业道德、物业知识、个人行为这些题。 | ||
| 职责分工 | 出题老师定题目，监考老师盯考场，阅卷老师批答案，大家各干各的活。 | ||
| 禁止行为 | 不能抄别人答案，不能少选多选，不能涂错答题卡，不能带小抄进考场。 | ||
| 检查与监督 | 考前发模拟卷，考时用答题卡涂写，考后统一改卷打分，错了就扣分不给分，补考再重来。 | ||
____年物业管理员模拟试题(150道题)
____年物业管理模拟试题
职业道德知识部分(1-10题) 姓名:
*该部分为选择题，每题均有四个备选项，其中每题有一个或多个正确答案
*请按照题意选择正确答案，并在答题卡上将所选答案的相应字母涂黑
*错选、少选该题不得分
1.《公民道德建设实施纲要》明确提出，要大力倡导以( )为主要内容的职业道德。
a.爱国守法、明礼诚信、团结友善、勤俭自强、敬业奉献
b.爱祖国、爱人民、爱劳动、爱科学、爱社会主义
c.爱岗敬业、诚实守信、办事公道、服务群众、奉献社会
d.社会公德、职业道德、家庭美德
2.党的十六大报告指出，认真贯彻《公民道德建设实施纲要》，弘扬爱国主义精神，以为人民服务为核心，以集体主义为原则，以( )为重点。