| 制定目的 | 停水停电困人太突然，业主着急，得马上有办法应对，不让大家慌乱，早点恢复生活。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业工程部、值班员、维修员，管小区水管、供电设备、电梯这些事。 | ||
| 职责分工 | 工程主管牵头，维修员动手修，值班员通知业主和上报，管理处主任盯进度。 | ||
| 禁止行为 | 不能瞒着不报停水停电，不能让业主自己扒电梯门，不能修半天不告诉啥时候好。 | ||
| 检查与监督 | 值班员先打电话问原因，维修员立刻去现场，修不好就叫上级，每步都记在日记里，没做到扣绩效，当天必须反馈进展。 | ||
1.突发性停水的主要原因有:
①小区水管爆裂停水.
②供水设备故障停水.
③市政供水停水.
2.应急处理措施
①对停水的原因进行核查并及时通知业户及前台。
②如若小区内水管爆裂而停水，应视管道爆裂的情况大小(主管、支管爆裂)，采取不同方法进行抢修，在抢修同时应通知上级领导，以便组织抢修工作。
③设备故障停水，有备用设备则投用到备用设备，并评估修复时间，在抢修过程应通知上级领导，组织抢修工作。
④市政供水停水，应拨打电话到水务局询问停水原因及供水时间，并通知前台及住户，以便业户了解。
停电应急方案
一、突发性停电的类型.
1、因不可抗拒的自然力(如雷击、台风等)或客户用电不当造成的供电中断。
| 制定目的 | 怕出事伤人，想让大家干活时都平平安安的，不掉东西、不摔跤、不触电、不着火。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在楼里干活的人，搬东西、搭架子、开机器、接电线、抬重物这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 项目经理带头抓，工长天天盯现场，安全员到处查，医生随时待命，电工焊工必须持证上岗。 | ||
| 禁止行为 | 不戴安全帽不系带子算违章；2米以上不系安全带不准干；没验收的架子机械不能用；动火不办证不行；非正式工不能进场。 | ||
| 检查与监督 | 每半月大检查一次，查出问题发通知单，定人定时改完，改不完就停工；班前要讲话，交底要签字，教育要24小时，不合格不让上岗；查到没戴帽、没系带、乱接线，当场说、马上改、再犯罚。 | ||
群体商住楼工程安全管理措施
生命至上、安全为天。安全责任重于泰山。抓好安全生产工作，完善安全生产责任制，落实制度，落实责任，将安全生产责任制落实到人。做到思想认识到位、工作措施到位、宣传教育到位、安全检查到位、监督管理到位、机构队伍到位、领导干部到位。
一、组织机构及岗位职责成立由项目经理部为首，各分包安全生产负责人参加的安全生产例会，组织领导施工现场的安全生产管理工作。安全管理组织机构详见附图-18。