| 制定目的 | 怕设备出事，怕漏水漏电，怕水箱水泵坏了没人知道。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业工程部管的水箱间、水泵房、表房、污水井。 | ||
| 职责分工 | 领班定计划排班盯执行；水工得认得清自己管的设备在哪、干啥用、咋算正常。 | ||
| 管理要求 | 水箱看水位稳压泵和积水；水泵看运转盘根和发热；表井每天抄表；污水井看泵和自控，清污物；全都要填记录表。 | ||
| 监督与检查 | 领班天天查有没有巡、有没有记；没巡没记要被问为啥；记录不实或漏巡要重做加提醒；月底汇总问题开会讲。 | ||
1.0目的
确保设备的安全运行，将事故消灭在隐患之中。
2.0范围
适用于**物业工程部所管辖****项目内水箱间、水泵、表房、污水井的巡视工作。
3.0职责
3.1领班负责制定巡视计划、安排班次并负责监督实施。
3.2所有水工应对所管辖的设备设施做到心中有数，熟悉地理环境及设备的位置、用途及使用标准。
4.0工作规程
4.1水箱间:检查水位是否正常;稳压泵运转是否正常;地面是否积水。每天巡视应不少于两次。
4.2水泵房给水泵:检查水泵运转是否正常;盘根是否正常;电机和泵体发热情况是否正常。每天巡视应不少于两次。
4.3总水表井:每天抄表一次，计算每日用水量。
污水井:检查污水泵运转是否正常;检查自控是否正常;清除污物。每天巡视应不少于两次。
| 制定目的 | 空调机房老出问题，怕人乱进弄坏设备，想让机器稳稳跑，少出故障少修。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管空调工和机房，管钥匙、通风、照明、巡查、清洗、保养这些事。 | ||
| 职责分工 | 空调工管钥匙和日常巡检，主管盯着保养和记录，工程部经理月底查执行情况。 | ||
| 禁止行为 | 非工作人员不准进机房，不许关通风灯，不许漏查参数，不许拖着不洗滤网。 | ||
| 检查与监督 | 空调工每天巡检填表，主管每周五查保养记录，没做就扣当月绩效，连续两次不达标要重培训。 | ||
（1）空调机房平时应上锁，钥匙由空调工保管，未经许可，禁止非工作人员入内。
（2）保持机房内良好的通风和照明。
（3）空调机运行时，值班人员应按时巡查，检查各项运行参数、状态是否正常，如有异常，应及时掉正处理，并作好记录。
（4）定期清洗系统的过滤网和过滤器，保证送风管道和水管道的通畅。
（5）每周对主、副机进行一次全面检查保养，确保机组的良好运行。