| 制定目的 | 怕停电影响大家用电，保证供电稳当，不出安全事故。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管公司所有物业的供电设备，包括开关站、变压器、电表这些。 | ||
| 职责分工 | 机电工程部带头干维修和抢修，沙河管理部管工业区，物业部管宿舍楼和大厦，经营部算电费，财务部收钱。 | ||
| 禁止行为 | 没验收合格不准送电，没证不能上岗操作，值班时不能漏巡设备，抄表必须在1-5号完成。 | ||
| 检查与监督 | 机电部每月查运行记录，各部填《供电运行汇总》上报；没按时抄表或记录不全要补，出问题扣绩效；6月1日起执行检查。 | ||
物业的供电管理程序
1目的
本程序明确了对物业的供电管理实施控制的职责、方法和要求，以确保用户的供电及安全用电。
2适合范围
适合于本公司的物业供电管理。
3相关标准要素
3.1gb/t19002-iso90024.94.104.114.13
4相关文件
4.1质量手册
4.2中华人民共和国电力法
4.3《电气装置工程施工及验收规范》
4.4物业装修管理
5职责
5.1机电工程部总体负责本公司所有供电设施的维修保障及运行监督;并具体负责本公司航空开关站、zz公寓大厦低压室和变压器室、23#楼、zz工贸大厦、zz航城大厦、8#楼、06#楼、07#及08#供电设施的正常运行。
5.2沙河管理部负责zz沙河南、北工业区供电设施的正常运行。
| 设立背景 | 电梯多，出事麻烦大，得有人盯着安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管电梯安全，定规矩，盯执行，查隐患，推保养。 | ||
| 工作内容 | 学法规、写制度、查现场、改问题、做培训、写总结。 | ||
| 协作关系 | 跟维修工一起查电梯，向物业经理汇报，配合维保公司干活，听司机和住户提意见。 | ||
1.熟悉电梯方面的各种法令、法规和有关条例。
2.认真贯彻执行政府有关部门政策、法令和上级对电梯管理的各项指示、要求和规定。
3.制订电梯规章制度及安全操作规程，并负责监督执行。
4.制定电梯安全管理目标，包括各项的规章制度及安全操作规程，规定各级安全负责人的职责，并监督贯彻执行。
5.建立健全电梯安全管理组织机构，对电梯安全运行情况、电梯工作计划实施情况进行监督。
6.定期进行电梯安全管理情况抽查和总结，对存在的安全隐患要求立即整改。认真听取对安全管理的合理化建议。
7.加强电梯的定期维修保养工作力度，减少安全责任事故的发生，保证电梯安全运行。
8.指导培训工作，提高电梯公司员工技术素质。