| 设立背景 | 公司管着好多楼，水电老出问题，得有人天天盯着修。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 修水管、换电线、保养设备，不让停水停电。 | ||
| 工作内容 | 查漏点、拧阀门、换灯泡、清滤网、记维修本。 | ||
| 协作关系 | 听物业主管安排，跟保洁说别动刚修的线，帮租户接插座，找工程部借工具。 | ||
职责描述：
1. 负责楼宇园区日常水电维修管理工作及设备保养维护;
2. 协助领导完成临时性抢修任务，确保设备的正常运作;
任职要求：
1. 高中以上学历，五年以上水电维修工作经验;
2. 具有高压、低压及水电相关操作证书;
3. 有楼宇及业态设备设施的维护管理能力;
4. 有责任心、沟通能力强、认真负责;
5. 年龄:30-48岁;
| 制定目的 | 学生住一起容易出事，怕用电用火不小心，怕小偷进来，怕疏散不出去，怕没人管安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 学生公寓楼、所有住宿学生、值班员、管理员、辅导员、消防设备、通道出口。 | ||
| 职责分工 | 校方管大方向，公寓部门盯设施，值班员守门看人，辅导员进楼管学生，学生自己守规矩。 | ||
| 管理要求 | 灭火器按房间配够，通道不堆东西，门禁要能快速打开，禁用大功率电器，电话贴墙上，演练每学期一次。 | ||
| 监督与检查 | 学校每学期查一次，公寓每月查一次，检查要有记录。没做到就通报，问题多的要整改，严重就换人负责。监督靠台账和现场抽查，查到违规当场记下，再犯就扣考核分。 | ||
安全稳定服务
(一)安全管理到位
1、学生公寓必须建立值班、消防等安全专项制度;有安全用电、用火的相关管理规定及执行情况;
2、建立安全管理网络，明确消防安全责任人、管理人，责任落实到人到岗。
3、服务人员岗位职责、工作规范张贴在公寓公共场所明显位置。主要制度装订成册。与学生协定入住协议书。
(二)安全设施齐全
1、公寓建筑设计符合消防规定，经消防部门审验合格方可入住使用。
2、公寓楼内每层配足消防设施、灭火器材和应急疏散标志，(灭火器(5kg)与房间数10:1)。
3、消防器材摆放有位，不过期。应急灯和安全指示灯完好有效。