| 编制目的 | 防止燃气漏了乱跑，赶紧堵住它，让人别受伤，少受点吓，保护大家安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 软件园里管物业的，碰上燃气漏气这事得照着做。 | ||
| 职责分工 | 工程部带头干，保安部守门拦人，客服部去跟业主说话，保洁部最后扫地。项目经理在后面盯着。 | ||
| 操作流程 | 先去看哪漏了，马上喊人来帮忙，关阀门断电开窗，贴禁止烟火牌，通知业主回来，写报告交上去。 | ||
| 执行标准 | 用对讲机汇报，拿标识牌摆好位置，门窗全打开，进屋前必须问业主同不同意，伤了人立刻打120，报告手写清楚时间地点情况。 | ||
软件园燃气泄漏事故处理标准作业规程
1.0目的
当发生燃气泄漏事故时，最大限度的控制事态的发展，明确责任及分工，尽量减少负面影响，能迅速、果断、有效地进行处理，达到保护业户及员工的人身安全不受损害或尽量将损害降到最低限度。
2.0范围
适用于软件园物业管理区域内的燃气泄漏事故处理应急方案。
3.0职责
3.1工程部全面负责各部门协调工作，组织事故现场的抢修及采取相应补救措施。
3.2保安部负责安全保卫及消防工作。
3.3客户服务部负责对业主进行安抚、解释以及事后的损失统计工作。
3.4绿化保洁部负责现场的清理及环境恢复工作。
| 制定目的 | 学生烧东西、乱用电器容易起火。怕学生跑不掉，怕宿舍烧光，怕学校乱套。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 全校学生公寓，住校学生，管理员，值班员，各应急小组。 | ||
| 职责分工 | 学生不乱烧不乱接电；管理员第一时间到场；灭火组打火；疏散组带人跑；救护组扶伤员；技术组拉电闸。 | ||
| 管理要求 | 小火拿灭火器扑；大火关防火门、开安全门、喊人跑；必须报119；先救人再救火；电源马上断。 | ||
| 监督与检查 | 每天查灭火器是否在位；管理员轮班盯岗；中心领导抽查；没做到的要补学预案；出事要写清时间地点怎么处理；值班日志天天记。 | ||
zz大学公寓消防安全应急预案
为妥善处置突发火灾，有效组织扑救初期火灾，引导被困学生安全疏散，保证学生的人身安全，维护学生公寓以及校园的安全稳定，根据《中华人民共和国消防法》和《公安部61号令》，制定本预案。
一、火灾处理程序
(一)初期火灾扑救 发现初期火险应视情况采取措施:公共部位或学生宿舍因学生焚烧物品起火等小规模火险，直接使用灭火器或消防栓进行扑救;宿舍内因学生违章使用电器已开始燃烧室内家俱，应立即报中心，拉断电闸，隔离火场(关闭防火门、撤离易燃物品)、开启消防安全门，组织发生火险宿舍周围的学生疏散，采取正确的方法使用灭火器或消防栓进行扑救。
| 编制目的 | 让架子工干活不出事，保护脑袋和身子不被砸不被摔，管住乱拆乱搭的毛病。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 干脚手架搭拆的工人，还有现场管安全的人。 | ||
| 职责分工 | 架子工自己动手，班组长盯着看，安全员来回查，项目部最后签字。 | ||
| 操作流程 | 先体检拿证，上架系安全带戴帽子，按方案一步步搭，验收合格才用，拆前要批准，围好警戒线，从上往下拆，一步一清。 | ||
| 执行标准 | 安全带挂牢、帽子扣紧，工具装袋不乱放，搭设横平竖直、间距不超限，验收得三人以上签字，拆时用绳吊料不抛扔，扣件装箱不散落。 | ||
（1）架子工必须经过培训，持证上岗，应每年体检，凡患有高血压、心脏病、贫血病或患有其它不适应上架高空操作的疾病者，严禁上架作业，羊羔疯、精神病、情绪不稳定者不得上架，穿硬底鞋或拖鞋及敞袖口、裤口等不整者不得上架操作。
（2）在高空搭（拆）脚手架时上架操作人员必须系挂安全带、戴好安全帽，各种工具和材料应包装或妥善放置，以防下落伤人。
（3）在脚手架上操作时，严禁人员聚集一处，严禁在脚手架上打闹、跳跑，严禁形成冲击荷载。
（4）搭设各种架体，必须严格按搭设方案和安全技术交底进行搭设，不得随心更改搭设方案和安全技术交底要求。
（5）各种架体搭设安装完毕后必须经项目部安全小组检查验收后方可签字使用。
| 编制目的 | 防止脚手板塌陷、滑倒、坠落，保护工人不摔伤不砸伤，让施工时脚下稳当。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 搭脚手架的工人、检查验收的人、日常用架子的施工员。 | ||
| 职责分工 | 架子工自己动手搭，安全员盯着看，班组长带着干，技术员来验收。 | ||
| 操作流程 | 先铺满脚手板并绑牢，再装栏杆挡脚板，接着挂密目网，最后设上下通道。 | ||
| 执行标准 | 木板要50mm厚、200~300mm宽，端部用10~14号铁丝扎紧；竹板不能脆、松、虫蛀；钢脚手板要有防滑纹、卡口；栏杆高1.2m，挡脚板高180mm且固定牢；斜道坡度≤1：3，每30mm一道防滑条。 | ||
1.施工层应连续三步铺设脚手板，脚手板必须满铺且固定。材质规格要求如下:
木脚手板应使用厚度不小于50mm的杉木或松木板，板宽应为200~300mm，端部还应用10~14号镀锌铁丝绑扎，以防开裂。不得使用腐朽、虫蛀、扭曲、破裂和有大横透节的木板。
竹笆脚手板和竹片脚手板尺寸必须符合规定，凡虫蛀、枯脆、松散的脚手板不得使用。钢脚手板端部应设卡口，板面应有防滑措施。不得使用裂纹、凹陷变形或锈蚀严重的钢脚手板。
2.施工层脚手架部分与建筑物之间应实施封闭。
3.操作层必须设置1.2m高的栏杆和180mm高的挡脚板，挡脚板应与立杆固定，并有一定的机械强度。
| 编制目的 | 快点把火灭掉，不让用户受伤，也不让东西烧坏。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 美居中心里所有跟消防有关的事儿。 | ||
| 职责分工 | 中控室的人先看警报，维修部管设备，消防队去灭火，保安拦住人别乱跑，办公室的人带大家逃出去。 | ||
| 操作流程 | 先看是不是真着火，再通知大家，接着报警、开消防设备、关电梯、广播喊人跑。 | ||
| 执行标准 | 报警要马上打119，喷淋和排烟得打开，电梯全停，广播声音要大听得清，疏散走消防楼梯，不能坐电梯。 | ||
美居中心火警、火灾应急处理规程
1.0目的
迅速扑灭火灾，保证用户生命财产安全。
2.0适用范围
美居中心消防应急处理。
3.0职责
3.1中控室人员负责消防监控、报警工作。
3.2维修部人员负责消防设备运行。
3.3义务消防队队员负责火场灭火。
3.4保安部负责现场维护警戒。
3.5管理公司办公室全体人员负责现场人员物资疏散抢救工作。
4.0工作程序
4.1管理人员工作程序
4.1.1中控室人员
4.1.1.1自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，应立即通知义务消防队员前往火警现场观察。
4.1.1.2火情确认后，向各部门负责人通报。
4.1.1.3向消防部门报警，向公司领导及安全主任报告。
4.1.1.4启动相应的消防栓系统、喷淋系统、防排烟系统的设备(设施)。
| 编制目的 | 防止火情扩大，保护厨房人员安全，减少财产损失，避免烫伤刀伤恶化。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 厨房所有员工，灶台、油锅、电路、灭火器、药箱、机械。 | ||
| 职责分工 | 现场员工自己动手，厨师长组织协调，店经理和行政总厨接收汇报。 | ||
| 操作流程 | 先断电或关阀，再用对应工具灭火，火大就撤离，烫伤刀伤要先处理再上报。 | ||
| 执行标准 | 灭火器拔保险按把手，灭火毯盖严实，湿毛巾捂口鼻蹲低跑，獾油云南白药按说明涂，双氧水擦伤口再包扎。 | ||
1、在工作中，一旦发生电路着火，现场人员必须迅速切断电源，并用干粉灭火器对准着火点根部，拔掉保险，按下加压阀(即把手)喷射灭火。
2、在工作中，一旦发生油锅着火，现场人员必须迅速关掉天然气、煤气、油路阀门，并用灭火毯、灭火盖，隔绝空气。如果火势过大，马上用干粉灭火器对准着火点，拔掉保险，按下加压阀(即把手)喷射干粉灭火。同时上报店经理和行政总厨。
3、在工作中，一旦发生大火，现有消防器材无法灭火时，应迅速撤离厨房。如果现场有浓烟，应用附近的湿毛巾，捂住口、鼻，降低身体的高度，迅速判断逃生安全门的位置，离开厨房。
4、灭火毯应放在伸手可及的位置，灭火器要做到人人都会使用。
5、灶台用火时，需专人盯守，禁止离开。
| 编制目的 | 让物业人员遇到火灾不慌乱，能快速报警、灭火、疏散人，平时多练才能真出事时顶用。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 小区物业员工，管的楼和设备，还有日常巡逻、监控这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 物业主管带头组织，保安和客服一起干，消防控制室的人盯着流程，经理最后检查。 | ||
| 操作流程 | 先报警，再灭火，接着疏散住户，最后配合消防队，每步都不能跳，顺序不能乱。 | ||
| 执行标准 | 报警要说清地点名字和火情；灭火得会用灭火器和消火栓；疏散要喊广播、开出口、禁电梯、扶老人；排烟设备知道在哪怎么开。 | ||
物业辖区灭火应急方案训练规程
1.0适用范围:公司所管理小区。
2.0火灾发生时，为了能在异常心理状态和环境中采取迅速、正确的行动，平时应该反复进行扑救火灾的一系列训练，这样才能作到招之即来，来之能战。不致于在火魔前束手无策，陷于慌乱之中。
3.0消防训练种类和内容
3.1报警训练
掌握向消防机关的报警方法，广播设备的使用方法。假设起火，发现火灾后向消防机关报警，同消防控制室联系，向内部各部门和人员通报火灾。
3.2灭火训练
掌握设置在建筑内的消防设备、器具的位置、性能及操作方法。设想起火，使用灭火器及室内消火栓等灭火，同时完成防火分区的操作。
3.3疏散训练
熟悉避难设施、设备等的位置，掌握操作方法。