| 制度目标 | 防止施工中出安全事故，保护工人安全，让设备和防护用品都靠谱。 | ||
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| 职责分工 | 设领导小组，配专职管理员。管查验证件、参与验收、查使用情况、盯维修保养。 | ||
| 核心条款 | 采购必须有许可证和合格证，煤矿设备要有煤安标志；不全的不能进现场，不能用。 | ||
| 执行要求 | 每旬检查一次，填原始记录；定人定机保养；淘汰报废要走手续；资料全归档，建台账。 | ||
施工现场的施工机械设备、施工机具、配件、安全防护用品的质量或安全性能直接影响作业人员的人身安全。为确保施工安全，杜绝、减少安全事故的发生，就施工机具、安全防护用品采购及管理作如下规定。
1.施工机具、安全防护用品采购
现场使用的施工机具及配件和安全防护用品采购时，所采购的机具及配件和安全防护用品必须符合国家、行业安全技术标准的要求，煤矿施工使用的机具必须要有(煤安)标志，同时应当具有生产(制造)许可证、产品合格证，所有采购的机具、配件和安全防护用品进入现场前必须严格查验。
按照国家规定，有些施工机具和安全防护用品属于实行生产(制造)许可证或国家强制性论证的产品。比如施工现场使用的安全帽、安全带、安全网等安全防护用品，属于实行生产(制造)许可或强制性论证产品。
| 制定目的 | 工地太乱影响市容，车子带泥上路弄脏街道，工人住得差容易生病，大家看着不舒服也担心安全。 | ||
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| 适用范围 | 所有在建工地，包括围挡、大门、材料堆、宿舍食堂、厕所、消防、垃圾这些事儿。 | ||
| 职责分工 | 项目经理牵头，工长天天盯，安全员随时查，公司领导不定期抽查，出问题追到人。 | ||
| 禁止行为 | 围挡不齐不刷漆，大门没标识没标语，材料乱堆占道，宿舍超20人，食堂用煤炉，厕所不是水冲，乱烧垃圾，车辆带泥出门。 | ||
| 检查与监督 | 开工前按图布置好，每周安全员打分，月底汇总排名，差的停工整改，再不行换班组，检查结果贴门口。 | ||
1、围挡管理
(一)城区内及郊区县内施工场地周围必须设置标准、规范的组合装配式钢围挡(围挡厚度应达到0.5毫米以上;高度应达到2米以上，砌筑基座应达到0.5米，基座外墙面要抹灰并刷涂料)或广告艺术喷绘式围墙。围挡或围墙要做到美观整齐。
(二)现场周围已具备公共围挡或围栏的，要平整、粉饰、美洁。拆除施工现场要按照规定同一设置围栏。
2、出入口管理
(一)出入口必须设置铁制灯箱式门楼(高度不低于5米，宽度不小于6米)。门楼上部中央要有企业标识，两侧要有规范标语，顶部要悬挂安全旗。
| 编制目的 | 让维修活儿干得有条理，不乱来，保护公共地方和住户家里不被弄坏。 | ||
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| 适用范围 | 物业工程部的维修工，修公共区域和住户家里的活儿。 | ||
| 职责分工 | 维修工自己动手干，主管下指令，用户配合开门，主管偶尔来看看。 | ||
| 操作流程 | 拿单子→带工具材料→摆告示牌→铺报纸→穿鞋套→轻敲门→说清楚→收拾现场→请签字→道别。 | ||
| 执行标准 | 用旧报纸或抹布垫工具，扣门用食指或中指关节，鞋套必须穿，噪音灰尘要提前说抱歉，现场要干净，单子不能丢。 | ||
物业工程维修人员工作规程(五)
一、接到部门主管的维修指令后，维修人员根据维修内容准备好所需维修工具和维修材料后，并持《维修单》赶到维修地点。
二、共区域的维修程序
10、首先做好消防安全防范措施，如安全护栏、维修告示牌、高空作业告示牌等。
11、做好公共场地的保护措施，将维修工具或维修材料放在旧报纸或抹布上，避免对公共场地造成损坏。
12、维修工具及材料须安放在不影响用户使用的位置，如有用户出入必须主动礼让用户。
13、维修结束后，立即清理维修现场，及时撤掉告示牌。
三、室内有偿维修程序
1、记清维修用户的房号或单元，到达维修地点并核对无误后用食(中)指关节轻声扣门。
2、用户询问时，主动向用户问好，自报部门，说明维修内容。
| 编制目的 | 防止维修时机器突然启动伤人，避免工具零件掉进机器里，保证修完能安全开车。 | ||
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| 适用范围 | 喷气织机维修人员，专修这台机器的师傅。 | ||
| 职责分工 | 维修工自己动手干，班长在旁边看看，老师傅偶尔来指导一下。 | ||
| 操作流程 | 先按红按钮停机，再拆外壳，修完装回去，清点工具，慢车试两遍，最后快车看布面。 | ||
| 执行标准 | 红按钮必须两只一起按，扳手只用固定型号的，外壳螺丝全拧紧，工具数三遍，慢车转够两圈，布面没断纱才走。 | ||
1、维修时必须先按下左右两只红色停止按纽，表示该机台正常维修。
2、严禁使用活络板手（特殊罗帽除外）操作。
3、维修结束应及时装好各防护外壳，为避免物品丢失或遗留在设备内，应及时清点工具，清理罗丝，罗帽，零件等。
4、维修时发现缺少或断裂的罗丝，罗帽，零件应认真补全，修复，重要部件损伤应主动上报主管部门。
5、维修后开机，应观察前后左右有无其他人员，确认安全情况下，先进行慢车运行2纬以上，才能进行快车运行。待确认布面质量正常，设备运行正常后才能离开维修机台。
| 制定目的 | 模板施工容易倒、歪、漏浆，工人站不稳、钉子扎手、木头砸脚，得管住这些事。 | ||
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| 适用范围 | 所有搭模板的人，教学楼里柱子、梁、楼板、圈梁、屋檐这些地方。 | ||
| 职责分工 | 工长盯现场，班组长带人干活，工人自己戴好手套、穿防滑鞋、不乱扔木头。 | ||
| 管理要求 | 立柱要垫实，拉杆必须拧紧，斜撑不能少，高处作业系安全带，拆模先敲松再撬。 | ||
| 监督与检查 | 每天开工前班长查一遍支撑和钉子，工长抽查，发现没垫实或少斜撑就停工重做，两次就扣钱。 | ||
综合教学楼模板工程施工方法
1、施工准备
(1)柱模板投入量为半层。梁板模板投入量为三层。圈梁、过梁模板投入量为梁模数量的一层半。
(2)组合模板进场前做好质量检查，进场的必须是合格品，用前清除表面的浮渣，刷隔离剂一道，配齐连接卡具。
(3)木胶合板，按设计图纸要求制成定型模板，编号周转使用，用前刷隔离剂一道。
(4)木立柱、木拉杆进场后拨掉上面的钉子，拆除铁件，分类堆放整齐。
2、流水段划分，工艺流程
(1)流水分段同墙体砌筑的划分。
| 编制目的 | 让对讲和报警系统一直能用，客人来能联系上住户，住户有急事能及时喊人帮忙。 | ||
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| 适用范围 | 小区里所有对讲机、报警器这些设备。 | ||
| 职责分工 | 保安发现坏了就报修，维修班的人来修，清洁工擦墙时要小心别碰坏主机。 | ||
| 操作流程 | 保安先报故障，维修班马上派人修，每半年必须全面检查主机、线路、解码器。 | ||
| 执行标准 | 测电源电压是否正常，拧紧电线接头，里外灰尘全清掉，专人干这事，别人不准乱动开关和开箱。 | ||
物业辖区对讲、防盗报警系统的保养规程
一、目的: 保证系统的良好运行，保障来访客人与住户间的联系和住户在紧急情况下报警求援的可靠性。
二、适用范围: 本公司管辖区的对讲、防盗报警系统
三、职责:
1、保安随时解答住户对使用方法的咨询。
2、维修班接受住户故障投诉和故障处理。
四、相关文件:
五、操作规程:
1、保安一旦发现主机出现故障，应及时通知维修班。
2、维修班应根据故障登记情况及时派专人维修。
3、每半年对整个系统的主机、线路、层楼解码器进行一次全面检查维修。
4、检查机箱电源电压是否合乎要求，紧固各电线接头、清扫机箱内外灰尘。
5、维修保养工作应指定专人进行，其他人员不得随意拔动解码器开关，不得对主机箱开盖检测箱内元件。
6、清洁工清洁墙壁时避免对主机产生强大震动，并注意防止水渗入主机箱内。
| 制度目标 | 让空调别老坏，能一直好好吹风。 | ||
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| 职责分工 | 维修员按制度干活。主管盯着看、查落实。 | ||
| 核心条款 | 按时开关机，每天看两遍，记清楚。坏了马上修，大问题喊工程部。 | ||
| 执行要求 | 所有操作必须照流程来。记录本天天填，不能空着。主管每周翻一次本子，月底汇总问题。 | ||
物业项目空调系统管理制度
一、目的
规范空调系统管理。确保空调系统运行正常。
二、适用范围
适用于**嘉园管理处维修值班人员的值班管理。
三、职责
1、工程部给修人员严格执行空调系统管理制度。
2、工程部主管负责监督、检查。
四、工作流程
1、严格按运行、检查和维修养护等规程操作，保障空调系统的正常运行。
2、严格按设备启动、关闭时间操作，每日定时巡视检查，认真做好记录，发现问题及时维修，遇到重大问题及时通知工程维修部进行抢修，保证设备正常运转。
3、严格按保养规定对空调系统进行保养、维修工作。
4、定期对空调系统进行清洁工作，保证设备表面无灰尘，运转良好。
| 编制目的 | 防止砂轮机伤人，避免砂轮炸裂，保证干活时不被飞溅物打到眼睛，让机器不带病工作。 | ||
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| 适用范围 | 用电动砂轮机和手提角磨机的工人，修理工，设备操作岗。 | ||
| 职责分工 | 操作工自己动手干，班组长盯着看，安全员不定期检查，师傅有时帮着教。 | ||
| 操作流程 | 先检查砂轮有没有裂、装得牢不牢、防护罩在不在；再空转试2-3分钟；戴好眼镜再开动；打磨时只用正面、不碰侧面、不猛撞。 | ||
| 执行标准 | 用专用扳手拧螺帽，间隙0.1-0.5毫米；防护罩盖住180度以上；砂轮片磨损到快挨着钢夹板就得换；点动试转5-10分钟才正式用；必须戴防护镜，不能戴手套。 | ||
一、电动砂轮机经常清洁和擦拭，并定期进行检修和润滑。每次使用前要检视各部件完好状况，检查砂轮有无裂纹或缺口、如有裂纹缺口，严禁使用，并空运转2-3分钟，检查砂轮的运动是否平稳，确认一切正常后，方可使用。
二、砂轮机必须安装接地线，电源线必须绝缘良好，插头插座有无破损，并安装至少覆盖1800防护罩，防护罩强度能承受砂轮机片碰击。
三、 根据砂轮使用的说明书，选择与砂轮机主轴转数相符合的砂轮。
四、新领的砂轮要有出厂合格证，或检查试验标志。安装前如发现砂轮的质量、硬度、粒度和外观有裂缝等缺陷时，不能使用。
五、砂轮片与砂轮机架间隙不得大于3毫米。