现场文明管理

职责描述：

1、独立负责北京市场写字楼旧改和旧厂房项目拓展，轻重资源渠道及政府关系搭建;

2、对要拓展的写字楼和厂房进行市场调研和投资测算。

任职要求：

1、4年以上房地产公司经验，熟悉北京市场写字楼市场;

2、具备一定的测算能力及北京写字楼资源;

第一节 现场文明施工

一、现场文明施工管理

1、明确文明施工管理的责任人

按"谁施工，谁负责"的原则，实行统一领导，分工负责，实行分区分段包工制。由各区各段责任人负责本区段的文明施工管理。

(1)库管员职责

a、负责材料仓库验收、储存、保管、发放工作。

b、凡入库的材料必须有验收凭证，按质量要求、规格型号、数量相符才进行验收。

c、验收入库材料必须坚持"四号定位"(库号、货号、属号、位号)，"五五化"的堆码原则，利用物质卡片挂牌管理。

d、充分了解所管材料的物理性能、化学成分、主要作用、单价及消耗定额，坚持原则，控制使用，加强管理工作。

e真仓库内保持干燥、洁净、整齐，对不同性能材料正确堆放、保管和保养。

f、能够分析库存材料出入动态，做好各种资料及月报表，正确办理单据、卡片、帐目、盘点工作，妥善处理收、发、保管业务中出现的各种问题。

(2)材料员职责

a、负责水泥、砖、砂、石及装饰材料的验收储存、保管发放及商品硷的进场验收工作。

b、所进场的各种材料按质量要求，规格、型号相符才放。

(3)、组织专人对于施工所用场地及道路应定期维护、清扫、洒水，降低灰尘对环境的污染。

(4)、建立严格门卫制度，项目人员出入要佩带统一的胸卡，核对无误后予以放行。