| 制定目的 | 设备老坏影响客户上班，水电气暖总出问题，大家着急。要让设备少坏、少停、少花钱。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 工程部的人，管所有设备的用、看、养、修，还有资料和装修监督。 | ||
| 职责分工 | 经理牵头定计划，员工天天干活，主管每天查记录和现场，月底一起对账。 | ||
| 禁止行为 | 不准带病开机器，不准超负荷用，不准漏油漏水漏气，不准机房抽烟，不准无证碰电。 | ||
| 检查与监督 | 每天填巡检表，主管抽看，月底汇总；没填或乱填扣绩效，三次不改调岗；维修超15分钟没到罚钱。 | ||
物业项目工程设备设施管理综合要求
工程管理部门担负着物业项目设备设施的使用、运行、养护、维修等工作，并确保设备设施的正常、安全、经济地运行。
一.工程管理部门职责为:
1.确保设备设施处于良好的运行状态。负责设备设施的使用、检查、保养、维修(含应急抢修)等。
2.负责工程资料的建档与管理。
3.提供其它委托修理等服务。
| 设立背景 | 公司有好多资产要管，怕丢怕乱怕账不对，得有人专门盯着。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好公司东西，进进出出都要记清楚，账和实物要对得上。 | ||
| 工作内容 | 登记物资进出、分区域放好东西、每月清点库存、做三防检查、盯二级仓库。 | ||
| 协作关系 | 跟采购员拿货单，跟各部门领用人办手续，向行政主管汇报，配合财务查账。 | ||
1、按公司(管理处、下同)资产管理制度对公司资产进行管理。
2、对购进物资的进仓、出仓进行登记，并办理相关手续，对库存物资资料及时存档。
3、对物品进行分类、分区存放，要求做到摆放整齐，分类清晰。
4、定期组织公司资产的盘点工作。
5、对库存物资要做到月结、月清，帐物相符。
6、负责对二级仓库进行监督管理，对二级仓库的盘点情况进行核实。
7、掌握库存情况，保证常用材料的合理库存。
8、做好仓库的日常三防工作(防火、防盗、防虫)。