| 制度目标 | 让小区更安全，住得更放心。用好监控设备，帮业主防坏人、保财产。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 监控中心人员盯屏幕、记日志；维修员天天查设备；巡逻队配合看现场。 | ||
| 核心条款 | 大门和单元口24小时录像；红外报警要响应；设备出问题马上处理或上报。 | ||
| 执行要求 | 每天开机检查，填运行记录；报警立刻分清真假；故障超两小时没修好要报上级；每月抽查录像保存情况。 | ||
物业项目安全监控管理制度
一、制定本制度的目的及范围
目的:强化科技理念，优化服务产业，以科技为先导，以技术为核心。为公寓业主提供一个高品质、强安全的现代化居住环境。
范围:适用于本公司管理的各项目的安全监控治安管理。
二、安全监控的职责
1、保证小区安全、和谐;
2、协助公安机关打击治安犯罪，保障业主生命财产安全。
三、工作方法
(一)监控管理与设备维护
1、管理人员素质要求:
高素质的管理人员和高智能化的先进设备，是物业管理可靠的保证。一个高水平技术部门的技术保障，可使智能化系统长期处于良好的工作状态。强化管理人员的素质和综合管理水平尤为重要。管理人员的文化水平必须达到大专以上，并长期从事智能化设备的开发工作，具有丰富的实际操作能力，熟悉设备性能，了解内部结构。经考核合格后方可上岗。
| 制定目的 | 想让宿舍干净整齐，大家住得舒服点，养成好习惯，看起来像正规部队那样有规矩。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有住在所里的人，管床铺、桌子、脸盆柜、毛巾这些地方的清洁和摆放。 | ||
| 职责分工 | 班长每天盯自己班，值班长每周抽查，内勤记结果，所长最后看考核分。 | ||
| 禁止行为 | 不准在床单被子上乱放东西，不准床下堆杂物，不准台面摆东西，不准寝室晾衣服。 | ||
| 检查与监督 | 每天班里自查，每周所里检查，记录贴墙公布，月底算分，分数低的要重新整理到合格。 | ||
收费所内务卫生管理规定
****收费所内务卫生管理规定
为创造标准规范的准军事化管理模式，营造良好的学习、生活环境，培养严谨的生活作风，结合我所实际情况，特制定本规定。
一、卫生标准:
1、本规定所指“内务卫生”是指寝室内的卫生清洁、被褥整理以及物品摆放等相关工作。
2、内务卫生总体要求:室内卫生良好，空气清新，墙壁、天花、地面、门窗、床架、桌椅、衣柜、电扇、灯具等表面干净，无尘、无污渍、无蜘蛛网，窗户玻璃清洁明亮，室内物品按规定统一摆放整齐，井然有序。
3、床铺:
(1) 床铺上平铺棕垫一床，褥子一床，棕垫、褥子靠外侧一边与床外沿并齐，棕垫在下。床单要求干净、平整，靠墙内侧床单布边与靠墙内侧床沿并齐，外侧床单一边反卷包紧棕垫和褥子后将布边压与棕垫下。
| 制定目的 | 宿舍太乱大家住着不舒服，想让屋子干净整齐，住得舒服点，也省得老打扫。 | ||
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| 适用范围 | 所有住宿舍的人，管地板桌椅衣服被子摆放、电器使用、关门关灯这些事。 | ||
| 职责分工 | 舍长带头安排值日，每人轮流当班搞卫生，部长盯着执行，值班员有权管别人乱放东西。 | ||
| 禁止行为 | 不准做饭接电线，不准赌博看黄片打架，不准藏违禁品，不准带人留宿，不准乱拿别人东西。 | ||
| 检查与监督 | 每天排班表贴墙上，舍长每晚查一次，没做到扣当月绩效，下周重做一遍，三次不改要谈话。 | ||
1、为了保持宿舍卫生整洁，宿舍人员轮流值班。当班卫生值班员必须负责宿舍地板、桌椅、衣物等物品的清洁工作，并整理到位。
2、爱护宿舍内的各种设施及公共财物。
3、必须搞好个人的内务卫生，床上用品做到简洁整齐，个人物品按规定位置摆放，被子衣物要叠好，床上不能摆放水桶、鞋子、凳子。严禁乱摆乱放、乱拉乱挂现象。
4、严禁在宿舍内生火做饭，乱接电源使用电炉、电饭锅等超负荷电器。
5、严禁在宿舍内赌博，看淫秽物品、嫖娼、打架闹事，大声喧哗影响他人休息。
6、严禁在宿舍内私藏枪支弹药、凶器、毒品、易燃易爆及政府规定的其他违禁物品。
7、未经部长许可，不准私自带人留宿。
8、出入关门，认真做好防火、防盗工作。
9、出入关灯，进门开灯，节约用电。
1.禁止在宿舍内抽烟喝酒、打架，禁止在宿舍区聚众闹事，要服从宿管老师管理。
2.严格遵守学校规定的作息时间，晚上按时熄灯就寝，早晨按时起床出操，早晚自习不可逗留于宿舍。
3.坚持午休，提高午休质量，绝对禁止做任何与午休无关的事情（如看书看报、听音乐、聊天嬉戏、洗刷、洗衣服等）。
4.晚寝预备铃响后，要迅速做好休息的准备（上厕所，准备床铺）就寝铃响后统一熄灯，要无条件安静休息，禁止再做任何与就寝无关的事情（听音乐、聊天嬉戏、洗刷、洗衣服等）。
5.禁止再就寝后串逛宿舍，禁止就寝后随意外出，如有特殊情况需要外出，必须向宿管老师报告，在征得同意后方可外出。
6.除学校统一安排休息，任何住宿生不得随意回家，如有特殊情况需要回家，必须向班主任老师或教育处请假，准假后在宿管科备案方可回家。
7.任何住宿生不得以任何理由留外来人员，如有发现将驱逐外来住宿人员和取消该宿生的住宿权利，男女生宿舍不许彼此串访。
8.住宿生晚寝后不得采用任何手段外出，如有发现取消住宿资格、通知家长并按学校有关规定给予相应处分。
| 制定目的 | 护卫员住一起容易乱，想让大家住得整齐干净，休息好，有规矩。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 只管护卫员在宿舍的事，比如睡觉、卫生、东西怎么摆。 | ||
| 职责分工 | 主管和主任查落实没，主管盯着执行，护卫员自己照做。 | ||
| 禁止行为 | 不能外宿不批、不能带人留宿、不能吵闹、不能乱扔垃圾、不能光膀子、不能赌博、不能看不良书、不能酗酒打架、不能乱换床位、不能乱接电线做饭。 | ||
| 检查与监督 | 值日表排好，每天扫地倒垃圾，床铺毛巾鞋子按图摆，主管每周查，没做到扣分通报，月底汇总反馈。 | ||
正家物业护卫员宿舍管理规定
1.0目的
1.1为了加强对护卫员作风与纪律的养成教育，规范护卫员宿舍的管理，保证护卫员宿舍秩序良好、清洁干净，物品摆放整齐统一，特制定本规定。
2.0适用范围
2.1适用于对护卫员宿舍的管理。
3.0职责
3.1护卫主管及主任负责检查本规定的贯彻落实。
3.2护卫主管负责对执行过程实施督促。
3.3 护卫员负责具体执行。
4.0 管理规定
4.1 宿舍管理
4.1.1 护卫员必须在管理处指定的宿舍、铺位上住宿，未经管理处主任批准不得在外住宿。
4.1.2 不准擅自带人留宿，直系亲属如有特殊情况需临时留宿的，须报经管理处主任批准。
4.1.3严禁大声叫喊、高声喧哗，影响他人休息。