| 制定目的 | 怕火警乱报乱动，耽误救火时间，也怕真着火没人管。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 消控室、保安巡逻员、工程部管道工、保安部经理、主管。 | ||
| 职责分工 | 经理主管带头干，保安巡逻快去查，工程部修设备，消控室盯屏幕记事。 | ||
| 管理要求 | 报警马上跑现场，误报要复位，危险作业立刻停，煤气漏了赶紧修，喷淋响了先灭火。 | ||
| 监督与检查 | 值班记录必须写清楚，保安部每天翻记录，工程部每周对设备，没写没修就扣当月绩效，三次不改调岗。 | ||
一.目的/范围
本程序适用于消除火警过程各环节，明确相关部门消防职责，确保人身和财产安全。
二.责任者
保安部经理和主管负责本程序组织实施并协调指导相关部门配合本程序实施，保安部、工程部有关人员按本程序规定执行。
三.作业程序
1.遇温感、烟感报警
(1)消控室立即向保安巡逻人员发出指令在第一时间赶到报警区域，迅速查明现场情况并向消控室通报。
(2)如系误报警，巡逻人员立即消警复位，并报消控室。
(3)如因有关人员危险作业引起报警，巡逻人员应立即制止，并向工程部和消控室通报，解除报警并重新检测有关设备。
(4)在消控室和巡逻人员值班记录上做好相应的记录。
2.遇煤气报警
(1)消控室立即通知保安部巡逻警卫和工程部管道工赶赴现场检查。
| 编制目的 | 让值班不乱套，设备不出事，大家心里有底。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业机电维修部的值班员、班组长、主管。 | ||
| 职责分工 | 值班员自己干活，班组长安排检查，主管盯着看。 | ||
| 操作流程 | 提前到岗→查设备→交班讲清→看记录→签字确认→卫生达标。 | ||
| 执行标准 | 用《交接班记录》本签字，工具仪器要齐，设备得正常转，配电室不能脏，异常马上报，停电先拉负荷开关。 | ||
机电维修值班管理标准作业规程(五)
1.0目的
规范值班管理，确保值班质量。
2.0适用范围
适用于物业管理公司管理处机电维修值班工作。
3.0职责
3.1机电维修部主管负责对值班工作的监控。
3.2机电维修部班组长负责值班工作的具体安排和检查。
3.3机电维修部值班人员负责按此规程进行值班工作。
4.0程序要点
4.1交接班操作
4.1.1交接班人员提前20分钟做好交班准备:
检查设备并确保运行正常;
搞好值班室和设备房卫生工作。
4.1.2接班人员提前15分钟到达值班岗位。
4.1.3值班人员首先认真仔细地检查各设备的运行情况:
发现异常情况应立即采取有效措施，并通知交接班人处理，接班人协助;
确认无异常情况在回到值班室进行交接班程序。