| 制定目的 | 怕园区起火没人管，想让大伙都懂防火 basics，早点发现早点灭，别烧起来伤人伤东西。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有物业员工，还有保安、维修、内勤这些岗位，管消防检查、灭火器维护、火警响应这些事。 | ||
| 职责分工 | 主管带头盯现场，保安队冲第一线灭火救人，维修班断电开水泵，内勤传消息打电话，监控室24小时守着屏幕。 | ||
| 禁止行为 | 不准堵消防通道，不准私拉电线乱接插线板，不准在车库抽烟，灭火器不能挪用或遮挡，消火栓前不能堆杂物。 | ||
| 检查与监督 | 每月查一次设备，保安每天巡楼看通道，新员工入职就培训怎么用灭火器，没做到的第一次提醒，再犯扣绩效，季度汇总问题开会讲。 | ||
物业园区消防管理作业指导书(2)
4.3基本消防知识
4.3.1消防工作方针是"预防为主，防消结合"。
| 编制目的 | 让停车场保安员知道怎么管车，防止乱停车，车子不丢，进出不堵。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | *停车场里当班的保安员。 | ||
| 职责分工 | 保安员自己动手做，保安主管盯着看，巡逻员顺带帮忙查漏。 | ||
| 操作流程 | 发卡、收卡、核车牌、算钱、开闸、挥手、登记时间、问人、记特征、交班、巡场。 | ||
| 执行标准 | 起立敬礼才发卡，收卡必须对车牌，收费要给发票，写时间不能涂改，问话要礼貌，记车牌得写全，交接本子要签名字，巡逻按路线走不能偷懒。 | ||
商业广场保安员岗位操作规程
1目的:
完善对停车场保安员岗位操作管理，保障辖区车辆停放有序、安全，交通畅顺。
2适用范围
适用于*停车场的保安员岗位操作管理。
3职责
3.1保安主管负责停车场的日常管理工作。
3.2保安员负责指挥本车场车辆停放、监护和进出登记管理。
4.规程
4.1临时收费车辆进入时，保安员必须立即起立敬礼问好，向车主发放临时通行卡，并告知超1小时后收费
4.1对出场临时车辆、收回临时卡后要仔细核对车牌并根据停放时长进行收费且给相应发票，收费完成后开闸并用手势指挥车辆出场。
4.2严禁超时不收费，杜绝人情车辆停放等行为。
| 设立背景 | 新凯公寓要有人守门看院，得管好进出安全，防小偷防火灾防乱停车，项目得正常运转才行。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 守好大门，盯紧进出人车，查可疑事，报突发情况，帮住户解小麻烦。 | ||
| 工作内容 | 站岗巡逻、查证件、问访客、记进出、理停车、擦岗亭、报问题、用对讲机喊话。 | ||
| 协作关系 | 听物业主管安排，跟保洁阿姨换信息，帮前台接待引客人，和维修师傅一起处理漏水漏电小事故，遇事马上找领班。 | ||
新凯公寓保安员岗位工作职责
1、热爱本职工作，努力学习保安业务知识，不断提高自身素质和保安业务水平;
2、服从命令听指挥，自觉遵纪守法，遵守公司各项规章制度、劳动纪律及保安人员的各项工作守则;
3、当值期间认真负责，熟悉当值岗位的地形、地物和消防设施分布情况及使用常识，熟知所在岗位的任务及要求;
4、安公司要求整理好自己的仪容仪表，热情礼貌服务，爱护公物和岗位上的各种设施、设备;
5、文明执勤，服务凯旋项目，积极为客人排忧解难，主动热情解答各种询问，坚持使用敬语服务;
6、执勤中发现可疑情况，及时控制并立即向领导汇报。
| 制度目标 | 管好消防控制中心，不让它乱，保证设备能用，火灾时能及时发现和处理。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 值班员守岗记录卫生；维修班查设备保养维修；两人一起盯系统状态。 | ||
| 核心条款 | 不准离岗，每天查系统，报警马上看真假，禁烟禁火禁放危险品。 | ||
| 执行要求 | 轮班全天守着，每日打扫卫生，每日报表填好，主管不定期抽查值班情况，每月汇总问题上报。 | ||
山庄消防控制中心管理制度
消防控制中心是掌握消防设备及发现火灾、指挥灭火、控制消防机电设备的重要部位。为此制定如下管理制度。
一、消防控制中心实行专人轮班全日制班制度，值班员不得随意离开值班室、值班员要遵守值班岗位职责，每日做好值班记录，室内卫生每日清扫一次。
二、每天检查消防系统是否正常。
三、出现报警信号，立即检查信号真伪情况。
四、专职值班员及维修班负责对大楼消防设施巡查、保养、维修、管理。
五、室外内禁止吸烟，杜绝一切火种，严禁存放易燃易爆等危险物品。
六、应配有手持灭火器材、消防扳手、消防斧、消防头盔等消防器具。