| 制度目标 | 让消防值班不乱套，灭火时能快准稳，记录清楚不出错。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 值班员负责操作设备、接警、记录、报修；主管盯执行；培训科管持证上岗。 | ||
| 核心条款 | 必须两人在岗；不能擅离；禁烟禁睡禁闲聊；故障马上报；火情立刻打119并报主管。 | ||
| 执行要求 | 交接班要签字确认才走人；值班记录每班填；设备异常半小时内上报；每月查一次记录本，科室主任抽查。 | ||
一、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。
二、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。
三、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。
四、发现设备故障时，应及时报告，并通知有关科室及时修复。
五、非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防控制中心值班人员禁止进入值班室。
六、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。
七、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防科室并报告科室主管。
八、消防控制中心值班人员数量应不少于2人，保证24小时值班，并应经消防科室培训合格后持证上岗。
| 制度目标 | 让大厦不着火，大家知道怎么用灭火器，遇到火能快点跑掉，别被烟呛到。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 值班员管设备操作，管理员查设施损坏，员工要学消防知识，住户得配合提醒。 | ||
| 核心条款 | 不能堵楼梯和通道，防火门不能开着，不准在走廊烧纸，易燃物要搬走。 | ||
| 执行要求 | 每天上班查天台楼梯，定期培训员工，每年请专业单位检查设备，发现火情马上处理。 | ||
大厦消防管理制度12
(一)消防中心值班员必须熟练掌握消防中心各种设备的操作使用。并应熟悉其他消防设备的使用。
(二)组织大厦员工学习消防知识、熟悉和掌握各种消防设备的操作使用。组织员工进行消防设备的使用训练，使其成为大厦合格的义务消防队员。
(三)值班人员(包括管理人员)须经常检查防火设施和消防设备等，如有损坏和失效，应立即修理和更换。
(四)利用通知、图片等形式使住户了解如何使用防火设施和消防设备，以备应急。
(五)每日上班时检查天台、前后楼梯、走廊、走火通道等，防止阻塞情况发生。
(六)教育和制止儿童不要玩火和燃放烟花、爆竹等物品，避免引起火警。
(七)留意公用电话，如有破坏或不符合规定的，应立即修理和更换。
(八)留意擅自将住宅改为工厂的单位，尤其是原料与制品容易着火者。
| 制定目的 | 怕工地着火出事，木头油料多，抽烟乱扔烟头容易烧起来。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 工地所有人，木工房、油库、仓库、材料堆场这些地方。 | ||
| 职责分工 | 工人自己守规矩，班组长盯现场，管理员管器材，大家互相提醒。 | ||
| 管理要求 | 禁烟去吸烟室，下班清易燃物，断电灭火星，不乱动灭火器。 | ||
| 监督与检查 | 班组长天天看，安全员不定期查，谁违规就批评教育，严重就停工学规矩。 | ||
1、严格遵守各项防火规章制度和安全操作规程，把防火贯穿于自己日常工作、生活之中。
2、施工现场、油库附近、仓库、木材料场、木工操作间等禁止吸烟，吸烟请到吸烟室。
3、在班前班后清理操作现场易燃物，做到戏班场地清，切断电源，熄灭火种。
4、不准随便挪用或损坏消防器材，协助现房管理员保管好消防器材和设施。敢于同违反防火安全规定行为的人作斗争，并向有关部门和领导反映。
5、发生火灾事故时，积极参加扑救，并保护好现场，主动协助领导查清起火原因。
| 编制目的 | 让值班员看懂消防主机各种灯和声音代表啥，遇到火警别慌，知道怎么按按钮、怎么处理。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业园区消防控制室值班员，用的消防报警主机和联动柜。 | ||
| 职责分工 | 值班员自己动手操作，班长在旁边盯着，主管不定期来检查对不对。 | ||
| 操作流程 | 先消音，再确认火警位置，去现场看看，处理完手动复位，最后打报告。 | ||
| 执行标准 | 电源灯绿、火警灯红、故障灯黄，蜂鸣器响就按p键，复位要输密码，打印机必须打出记录，警铃得上下两层一起响。 | ||
物业园区消防报警系统操作规程
1.0正常显示
1.1主机电源指示灯亮。
2.0火情显示
2.1温感、烟感反馈信号，消防主机蜂鸣器鸣响，报警区域及相邻上下两层警铃响。
2.2电脑主机文字显示火警楼层具体位置。
2.3消防广播及时工作，通知所在楼层人员紧急疏散。
2.4消防联动设备(防火门、排烟排风机、正压风机、消防水泵)及时启动，并在联动柜上显示。
2.5打印机工作，记录火灾处理情况及操作程序。
3.0故障显示
3.1主机故障指示灯亮，蜂鸣器鸣响，电脑显示故障信息。
4.0警告显示
警告指示灯亮，蜂鸣器鸣叫，主机显示屏和文字显示屏上显示如下信息:
4.1现行系统警告的数量。
4.2警告信息。
5.0警鸣停止
5.1触摸消音键可停止蜂鸣器鸣声。
| 制定目的 | 设备老出问题，怕影响安全，想让系统稳稳当当跑起来，人也不出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 消防系统所有设备和设施，比如主机、广播这些硬家伙。 | ||
| 职责分工 | 主管盯着安排，专业人员天天跑现场，厂家来干活，主管最后查结果。 | ||
| 禁止行为 | 电源不能关，参数不能乱改，设备不能自己拆自己修，广播不能乱播别的内容。 | ||
| 检查与监督 | 专业人员每天看一遍，记清楚，有问题马上叫厂家，主管每周翻记录，漏查一次扣分，没记清重写。 | ||
1.目的:保证系统设备的安全运行及人员安全;
2.范围:消防系统设备设施;
3.职责:主管监督及安排专业人员配合设备厂家进行维护保养工作，并检查结果;
4.管理规定:
4.1保证消防主机不间断电源的开启;
4.2严禁修改系统参数;
4.3专业人员每天巡查系统运行情况，发现异常配合厂家处理，做详实记录并上报专业主管;
4.4消防系统各种设备严禁私自拆卸、维修;
4.5消防广播主机，未经公司批准，严禁使用该设备进行无关内容的播放;
| 制定目的 | 怕消防主机和联动柜出问题，着火时设备不能用。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 只管**大厦管理处的消防设备。 | ||
| 职责分工 | 值班员每天看灯、每周查显示、每月清灰；班长盯紧季度电池检查；主管负责每年端子紧固。 | ||
| 管理要求 | 天天看开关灯亮不亮；每周按f键查报警；每月刷灰、紧线；每季测电池电压；防排烟阀要复位。 | ||
| 监督与检查 | 值班员自己填表记录；班长每周抽查；主管每月核对表格；漏做一次扣当月绩效分；连续两次没做要重学流程。 | ||
1.目的
保持消防主机、联动柜及其系统的良好运行状态，保证消防设备的正常使用。
2.范围
适用于**大厦管理处
3.方法和过程控制
3.1消防主机的保养、维修
3.1.1每天检查主机面板上"交流电"、"蓄电池"、"充电器输出"、"报警控制电流"各开关是否处于开的位置，各指示灯是否正常。
3.1.2每周检查主机显示器显示的内容
a、按f1(火灾)功能键查看，对预报点予以清查并记录;
b、按f(防排烟)功能键查看，对被打开的防排烟阀进行检查并复位记录;
c、按f(诸报警)功能键，对报警点予以清查并记录;
d、按f(其它)功能键，对显示的异常情况予以清查并记录。
3.1.3每月用软毛刷清除机箱内灰尘，紧固接线端子。