| 制定目的 | 小区入住快满一年了，房子卖得差不多了，得按规矩开始弄业委会的事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 只管**小区的业主和住户，不涉及别的地方。 | ||
| 职责分工 | 筹备小组自己干活，政府和城管局帮忙指导，业主们配合签字啥的。 | ||
| 管理要求 | 得先成立筹备小组，再开业主大会，投票选委员，最后报备备案。 | ||
| 监督与检查 | 政府和城管局看着流程对不对，材料齐不齐，缺东西就打回重来，拖太久可能不批。 | ||
**人民政府、城管局:
**小区业主及住户经自愿报名，准备成立“小区业主委员会筹备小组”，小区于20**年*月*日入住，到今日房屋出售并交付使用的建筑面积达已经达到90%以上，现按照《业主大会和业主委员会指导规则》的相关要求，请求**人民政府、**城管局批准成立“**小区业主委员会筹备小组”，并指导该小组按照国家有关规定，完成“**小区业主委员会”筹备工作。
**小区业委会筹备小组
| 制定目的 | 步行街地下一层容易起火，怕烧到人、车和设备，也怕疏散不及时堵住路。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 好又多商场、地下车库、配电房、柴油机房、夹层这些地方。 | ||
| 职责分工 | 物业发现火情要马上组织队伍；各组按分工做事；好又多配合人员疏散和设备保障。 | ||
| 管理要求 | 3分钟内集合；警戒组守出入口；疏散组优先带老人小孩走；救火组带装备到场；工程部保设备运行。 | ||
| 监督与检查 | 每组按时间点行动，超时算没做到；主管现场盯，没到位就重练；演练不达标要补训，真出事追责任。 | ||
步行街地下一层发生火灾的具体实施方案
一.好又多有4个防火分区，占地8000 m2，仓库占1个防火分区，车道及设备房为1个防火分区，汽车库占2个防火分区，摩托车库为1个防火分区，合计9个防火分区共18297m2，夹层面积2370 m2。
二.好又多发生火灾:
本物业管理公司发现或接到报告后，3分钟内迅速组织义务消防队在中心广场集合并作好救火组、警戒组、疏散组、救护组、后勤组、工程组等安排工作，同时作好相关装备;立即配合好又多做好人物抢险和救护工作。
| 制定目的 | 怕电工操作不当出事故，设备老化没人管，线路乱接起火。 | ||
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| 适用范围 | 法院物业的维修电工，公共区域所有水电设施。 | ||
| 职责分工 | 电工自己查设备、做记录、报问题；主管盯整改；班长带班检查。 | ||
| 管理要求 | 必须持证上岗，每天巡检记清楚，坏的马上报，工具要保养好。 | ||
| 监督与检查 | 主管每周抽查记录本，发现漏巡或不报扣当月绩效，三次没改调岗。 | ||
法院项目物业维修电工职位描述
岗位职责:
1、年龄25―45岁，身体健康，五官端正，有5年或以上相关岗位专项技能操作经验，持有相关专业操作证和上岗证(如高压进网证、电工证、电梯维护资格证、电梯司机证等)。
2、负责项目在物业运作阶段的日常工程维修工作。
3、每天巡视所在项目公共区域设施的情况，做好记录。
4、严格遵守操作规程，正确使用各种机具，发现不能修补的必须及时报告物业主管，对工具做到勤保养和妥善保管。
5、深入了解各类设备的构造原理、性能;熟悉水、电、气管道线路的铺设位置及走向等，为常规的管理、维修养护打下基础。
6、全面跟进项目各项工程施工及机电设备的安装与日常维护工作。
工作性质:全职学
历要求:高中
| 编制目的 | 让抹东西这件事有章可循，东西擦得干净，干活不瞎忙。 | ||
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| 适用范围 | 专门给保洁员擦东西时看的，比如桌子、玻璃、镜子这些。 | ||
| 职责分工 | 保洁员自己动手干，班长偶尔来看看，主管不定期抽查一下。 | ||
| 操作流程 | 先备好毛巾和刀片，毛巾要拧干对折，从一头抹到另一头，脏了就翻面，厚污渍先铲再擦。 | ||
| 执行标准 | 毛巾必须洗过才用，拧到不滴水；刀片只刮硬污；清洁剂喷在毛巾上不能喷物件；镜面只能用软呢绒布擦。 | ||
物业保洁抹物操作规程
1.目的:规范抹物操作，确保物体洁净，提高工作效率。
2.适用范围:适用于保洁员抹物操作。
3.职责:保洁员须按本规程操作。
4.内容:
4.1备:毛巾、刀片(必要时)、清洁剂(必要时)、呢绒布料(必要时)。
4.2毛巾使用中要经常清洗，保持干净。
4.3使用前将洗净的毛巾拧干，对折多次后使用，一面擦脏后及时换另一面使用。
4.4从物体的一端尽头抹到另一端尽头(避开有不平的一端)。
4.5物体表面如有较厚的污渍，可先用刀片铲干净。
4.6处理污渍时如无特殊情况，均使用中性清洁剂。
4.7使用清洁剂时，需将清洁剂喷在毛巾上，再抹抹物，不可直接将清洁剂喷到物体上。
4.8镜面物体需要用质量好的呢绒布料擦拭，不可用粗糙毛巾以免划伤镜面。
4.9清洁完毕后，必须将抹布洗净晾干。