| 制定目的 | 怕房子着火没人管，图纸没看好就开工，出事没法跑。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有盖楼的设计师、审图的人、工地现场。 | ||
| 职责分工 | 设计师把防火地方画清楚；审图人一条条核对；工地照图施工不乱改。 | ||
| 管理要求 | 留够防火距离；设好消防车道；装齐灭火器；留好疏散门；水电线路要防火。 | ||
| 监督与检查 | 图纸交上去先查一遍，现场还要看；消防部门盯着；漏一条重画，超期不回算默认通过。 | ||
一、建筑工程设计审核的主要内容
1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等。
2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级。
3、建筑防火防烟分区和建筑构造。
4、安全疏散和消防电梯。
5、消防给水和自动灭火系统。
6、防烟、排烟和通风、空调系统的防火设计。
7、消防电源及其配电。
8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志。
9、火灾自动报警系统和消防控制室。
10、建筑内部装修的防火设计。
11、建筑灭火器材配置。
12、有爆炸危险的甲、乙类厂房防爆设计。
13、国家工程建设标准中有关消防设计的其它内容。
二、建筑工程审核的程序:
1、现场勘察验点。
2、审核图纸。
3、审查合格之后盖章签发。
4、竣工验收。
| 设立背景 | 物业项目日常维修需求多，墙面地面门窗老了要修，还得做翻新和有偿服务。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管维修活儿，带班组干活，盯安全卫生，教员工手艺，控物料用得少。 | ||
| 工作内容 | 修门窗地面墙面，巡检操作间，分派任务，管工具，指导员工，落实培训。 | ||
| 协作关系 | 向工程部经理汇报，跟保安、保洁、客服打交道，配合外包单位干活，带手下几个维修工。 | ||
物业工程部综合维修主管岗位说明
岗位职责：
1.负责项目墙面、地面、门、窗等设施维修、翻新及有偿服务工作;
2.协助领导制定本专业的日常管理、维修计划，并执行落实;
3.负责对操作间巡视检查，检查现场安全管理与防火制度落实情况，卫生合格，机械设备运行良好;
4.协助经理对班组员工进行管理和工作分派;
5.负责指导员工合理使用物料消耗，降低物料消耗;
6.负责对本专业各项维修工具管理;
7.负责对本专业人员专业技术进行现场指导，并落实培训计划;
8.监督当班期间本专业人员执行公司安全管理规定及操作规范;
任职条件:
1.中专及以上学历。
2.钳工/电工/维修工等专业，熟悉土、木、油、瓦等专业维修工艺，及商业设施、物业维修特点。
3.五年年以上物业维修工作经验。
4.具有相关专业资格证书，具有高低压运行证书、空调运行维修证书者优先。