| 编制目的 | 让装修不乱来，保护房子安全，不让邻居受影响，保持小区样子好看。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 在小区里装修自家房子的业主和工人。 | ||
| 职责分工 | 管理处办手续收钱，工程部管水电土建，服务质量管理部审批和处理违规。 | ||
| 操作流程 | 先申请再交钱，拿临时证，配灭火器，按图施工，完工后验收，退保证金。 | ||
| 执行标准 | 提前5天申请，交1500元保证金，图纸要批过，材料袋装，废土袋装运到指定点，装修时间限8-12点、14-22点，灭火器1支，出入证必须戴。 | ||
住宅小区房屋内部装修管理规程(二)
一、目的与适用范围
本规程规定了房屋内部装修管理的职责和方法，以维护房屋的整体形象和用户的利益，确保房屋的使用安全。
适用于住宅小区房屋的内部装修管理。
二、职责
1、服务质量管理部为本规程的归口管理部门，负责房屋内部装修的审批管理，对违章协助处理。
2、管理处负责房屋装修申请手续的办理，收缴费用以及管理。
3、工程部对水电土建方面的工作进行指导、监督、验收。
三、工作规程
1、政府法规及管理规定
住户在室内进行施工，施工项目不得与有关政府部门法规和管理规定相抵触。若已违反，必须恢复原貌，其所需一切费用，概由该业主、住户承担。
| 制定目的 | 大厦起火时大家容易慌乱，设备没人管会出大问题。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 工程部所有人，控制室、空调房、配电房这些地方。 | ||
| 职责分工 | 经理去控制室报到，给技术建议，带人救火；技工守岗位盯设备，电工保供电。 | ||
| 管理要求 | 戴防烟面罩、拿手电筒和灭火器；空调要断电，排烟风机得开；电源切备用。 | ||
| 监督与检查 | 经理现场点名，技工每班交接检查设备状态，漏岗或没带装备就扣当月绩效。 | ||
大厦工程部人员消防职责
(一)工程部经理
1.赶至消防控制室，向总经理/总指挥报到;
2.在总指挥下达指令时，提供各种技术意见。
3.组织本部门员工(除必要当值人员外)立即携带防烟面罩、手电筒、 灭火器等赶到现场参与救火。
4.当公安消防队指挥员接管消防中心时，负责向其介绍大厦的建筑设施和消防设备情况。
(二)空调系统技工
1.坚守空调控制室，严密监视空调运行指示柜。
2.注意着火层区的空调是否切断，加压风机是否启动，排烟风机是 否启动。
(三)、电气系统值班技工
1.坚守配电值班房，与工程经理保持联络，根据其指令进行操作。
2.组织电工迅速检查发电机组，做好随时投入的准备工作。
3.注意消防设备(水泵、防排烟设备)、消防电梯等的供电是否正常。
4.注意受灾层区所用的电源是否已切换为备用电源。
| 制定目的 | 怕灭火器用不了，粉结块、气漏了、指针不准，火来了扑不灭。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 图书城所有干粉灭火器，含设备房和各楼层的。 | ||
| 职责分工 | 机电部管设备房的，维修班管其他区域的，谁管谁检查谁换。 | ||
| 管理要求 | 每月看指针是不是绿区，每年翻动粉筒、查插销、测10%重量，放阴凉干燥处。 | ||
| 监督与检查 | 维修员自己查，主管抽查，漏检或没贴合格证要重做，记录填错得返工重填。 | ||
图书城干粉灭火器的使用和保养程序
目的
确保手持式干粉灭火器的正确使用与保养。
职责
大厦设备房灭火器由机电安装维修工程部负责，其他由管理处维修班负责。
内容
1.灭火操作方法:
a.手持灭火器，先将灭火器上下翻转几次，将粉筒内的干粉抖动。
b.然后扯去铅封，拔出保险销，操作者立于灭火器有效距离处，手握胶管，将喷嘴对准火焰根部，按下压把，干粉即可喷出。
c.同时适当摆动喷嘴，使粉雾横扫整个着火区，并逐渐向前推移。
d.如遇多处明火，可移动位置喷射，直至火焰完全熄灭，不留明火，以免复燃。
e.灭火完毕，松开压把，灭火器即可停止喷射。
2.使用注意事项:
a.灭火时，应站在上风处且不可冲击液面，以防飞溅。
b.灭火器一经开启使用，应重新灌气、装粉，才能保存使用。
c.使用时若发现干粉喷不出。应慢慢的拧松盖，让气粉喷出。