消防监控

目的:为保证消防器材性能的完好，为消防灭火工作提供有效的保证。

适用范围:适用于百货事业部各商厦消防设施的管理。

消防设施是指用于扑救初起火灾的干粉和1121灭火器及其它灭火专用轻便器材。消防设施和消防器材是商厦设施，是人身安全的重要保证。因此，任何器材和消防设施必须保证灵敏可靠，完备好用。根据《中华人民共和国消防条例》，特制定本规定

1、保卫部全面负责商厦所属的消防报警设施，灭火器材的管理。负责定期检查、实验和维护修理，以确保完备，并建立档案登记。

2、商厦保卫部负责维护、管理商厦公共场所内的消火栓。在重大节日对器材、装备进行检查，春秋季进行试喷抽查。

1.目的

通过对消防控制中心运行的进行规定，确保消防控制中心的工作开展。

2.适用范围

适用于商场消防控制中心的管理。

3.主要职责

严格按规定执行，确保消防控制中心正常运作。

4.内容

消防控制中心是掌握消防设备动态及发现火情，指挥灭火的重要部位;维护和管理工作十分重要，为此特订如下制度:

4.1控制中心实行24小时值班负责制并填写值班记录存档。

4.2值班人员需做好人员进出登记，禁止无关人员进入本中心。

4.3每天检查各类信号是否正常并作记录，如不正常应立即查清原因，上报商场物业，遇重大问题要迅速上报消防总负责制人。

4.4控制中心出现报警信号，立即核查信号真伪情况，如属火灾报警，按灭火方案处理，属误报应消除信号记录。

物业辖区中控室监控岗工作标准作业规程

1.0目的

为了监控项目闭路电视系统、防盗报警对讲电话系统、电梯求救系统、卫星天线接收系统等，确保出现异常情况能及时处理，特制定本规程。

2.0适用范围

本规程适用于ss物业管理有限公司各项目中控室监控岗。

3.0职责

3.1物业管理中心安全部主管负责组织实施监控系统设备清洁、操作、监控、记录。

3.2监控室安全员负责具体实施监控系统设备的清洁、操作、监控、记录，对异常情况的指挥、处理。

4.0程序要点

4.1严格遵守保密制度，不得向无关人员泄露监控内容。

写字楼保洁部服务指南

1物业管理处提供的日常清洁服务包括:每日公共区域、公共设备设施、楼层男、女卫生间循环保洁等。提供卷筒纸、擦手纸、喷香剂、洗手液于男、女卫生间内供业/租户使用。

2业/租户单元内的清洁工作应自行负责，业/租户如需对其单元内办公环境进行特约清洁服务，可与物业管理处联系进行有偿服务。

3特约清洁服务包括:单元内洗地毯，擦拭室内玻璃，空调风口，照明灯具清洁，硬地面打蜡，起蜡，清运特殊或大型废弃物等。上述服务内容的服务费用与业租户协商确定。

4为不影响业/租户的正常办公，由物业管理处安排的特约清洁服务时间一般在非工作时间进行，需业/租户提供必要的协助。

住宅小区保安部装备管理制度

(一)管理

1、保安队装备的保管，应当适应装备得性能，符合技术标准和安全要求。

2、装备通常存放在指定得保管室内，有专人看管。室内应当设置一定的安全措施。每周清点数量次数不得少于两次。

3、严禁任何部门或者个人擅自拆卸、转借、交换装备器材。

4、装备的交接和送修，应当严格手续，及时登记、统计。装备的损失、消耗要如实上报。

5、存放的装备按照有关规定分类放置，必须帐物相符。严禁留存帐外物品。

(二)领用

1、由申领人填写装备领用或使用单。

2、仔细检查装备完好情况，清楚使用规定和技术要求。严格遵守操作规程和安全规定。

3、严禁擅自动用非职掌的装备。

(三)使用

1、认真阅读使用手册，熟悉装备性能、技术参数、适用范围等有关事项。

2、分发到个人使用的装备和物质要有领用时间、交换时间、装备情况等事项的记录。

3、对个人使用的装备，使用人要熟悉装备的性能、适用范围等相关情况。

小区火警灭火应急处理规程(七)

1.0目的

小区在出现火灾时，做到"忙而不乱"，有效控制灾情，将损失降低至最小范围。

2.0适用范围

适用于zz城消防安全管理工作。

3.0职责

见qp-11-08《各级人员扑救火灾主要职责》

4.0程序要点

4.1消防控制中心接到消防报警信号:

4.1.1接收到消防信号，设置延时;

4.1.2用对讲机通知巡逻安管员立刻前往火警现场;

4.1.3到达火警地点后立即利用对讲机与中心联络;

4.1.4若为火警误报通知中心消除警号;

4.1.5火警证实情况严重，通知中心启动报警设施，报告上级领导，并在现场利用现有设施进行灭火。

第一节礼宾员管理及公共秩序维护

一、24小时值勤岗位责任描述

1、负责维持各区域秩序，保证小区出入口畅通。

2、密切留意小区出入人员，劝离衣冠不整者及闲杂人员。

3、负责做好对车辆、人员、物品出入进行询问、登记、检查等日常工作。

4、负责查验大件物品放行手续，协助指引货物出入搬运。

5、协助指引车辆进入小区指定停车位置。

二、重点部位巡视岗位责任描述

1、负责按规定路线巡查小区各区域，留意治安消防情况。

2、负责查询可疑人员，及时将其劝离小区。

3、监督检查业主装修现场的治安消防情况，及时处理违规装修。

4、发现业主门窗锁闭不正常时及时报告并处理。

5、每日施工时间结束后按时清离装修单位。各楼层巡逻时巡逻人员均乘电梯至楼顶，步行而下，每隔三层楼设1巡更点。

油罐泡沫消防设备是我厂油罐区重要防火设备，为了维护使用好该设备，特制定本操作方法及管理规定。

一、应急操作方法:

(一)电动操作

1、#1油罐发生火灾时，按以下步骤操作

(1)泡沫控制柜上，打开消防水总电动阀门;

(2)泡沫控制柜上，打开#1油罐电动阀。

2、#2油罐发生火灾时，按以下步骤操作

(2)泡沫控制柜上，打开#2油罐电动阀。

(二)机械操作

(1)将消防水总电动阀手/自动机械转换开关拨为手动，手动打开消防水总电动阀;

(2)将#1油罐电动阀手/自动机械转换开关拨为手动，手动打开#1油罐电动阀。

(2)将#2油罐电动阀手/自动机械转换开关拨为手动，手动打开#1油罐电动阀。

二、管理规定

(一)消防专职和专业消防员负责油罐泡沫消防设备的日常管理工作。

发展工程管理岗位职责

职责描述：

1.负责公司涉密及非涉密办公信息化基础设施项目的立项论证、方案设计、招标选型及实施管理工作;

2.负责对信息化通用设备采购提出技术要求;

3.负责公司管理信息化及研发信息化规划论证工作;

4.负责围绕boss系统开展以erp、plm、mes及des等系统为核心的信息化管理平台建设;

5.负责围绕公司核心任务，开展面向设计、研发、仿真、生产的信息化工具体系建设。

美居中心突发火警火灾反应预案

"预防为主，防消结合"是我们重安全促经营的重要手段，为了增强美居中心全体员工及中心内租户对突发火警火灾事件的反应能力，提高火灾忧患意识，加大防火工作力度，做到遇火警火灾事件不慌不惊，有步骤、有秩序地实施各项紧急措施，以确保美居中心人员及财产的安全。特制定美中心突发火警火灾反应预案。

一、报警程序

美居中心工作人员及各租户，凡发现美居中心内有火警火灾发生，一定要保持清醒的头脑，及时利用美居中心内消防设施(灭火器、消火栓)采取边扑救、边报告的有效措施，控制火势。一般先利用就近消防应急电话、手机等通信设备通知消防中心(****)或通知就近保安，并报告火灾地点及火灾类型。

物业消防主任的岗位职责

1.在上级的领导下，全面负责消防安全管理工作，做好分管工作的计划与实施。

2.负责按照国家有关行业标准，起草消防安全管理各岗位的职责标准，制订物业管辖范围内的消防管理制度以及相关服务标准。

3.负责对本部门员工进行上岗前的消防知识培训和考核工作，并负责组织各项防火宣传教育活动。

4.审查各种危险作业项目的防范措施是否可行、完整。

5.主持物业管辖区域内的消防安全管理工作，与业主或新租业主签署“消防安全责任书”。

6.负责组建、培训义务消防队，做好义务消防队的管理工作，制订消防演习方案并组织实施。

7.负责制订消防工作计划，总结消防工作情况，检查落实各项消防安全管理制度。

8.负责对口相关政府部门的协调工作。

9.及时完成领导交办的其他临时任务。