| 制定目的 | 怕消防设施出问题，用户安全没保障。想让设备一直好用，大家住得安心。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有物业的消防设备和日常检查。包括灭火器、消防栓、监控室这些。 | ||
| 职责分工 | 总经理建消防小组，管理处主任盯本区域，维修工天天查设备，机电主管盯着他们干。 | ||
| 禁止行为 | 不许堵消防通道，不许乱接电线，不许没批就动火，不许装修用易燃材料，不许乱放危险品。 | ||
| 检查与监督 | 每周检查填表，有问题发整改单，限期改完再复查。没改就追着问，三次不改要上报。每月汇总记录，领导抽查。 | ||
质量管理程序文件
--物业辖区消防设施运行及管理程序
1.0 目的
加强消防工作及设施运行的管理，保证所辖物业的消防设施安全使用，确保管辖区域内用户生命、财产安全。
2.0 适用范围
适用于公司所辖物业的消防工作及设施运行管理。
3.0 职责
3.1 公司总经理负责组建消防组织机构，并担任指挥。
3.2 经理部经理为公司本部消防责任人，全面负责公司本部的消防工作。
3.3 管理处主任为管辖物业消防责任人，对管辖物业消防工作全面负责。各部门、管理处设立义务消防队，所有员工均为义务消防队队员。
3.4 机电主管负责对维修工工作进行检查监督;负责监控设备、供水、供电系统、消防设备的管理、检查、监督。
| 制定目的 | 怕监控员乱走开，设备没人看，起火了发现晚，救不及时。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 美居中心消防监控室里的所有值班员。 | ||
| 职责分工 | 监控员盯设备、报火警、启动设备；主管查记录、带培训；大家都要守规矩。 | ||
| 管理要求 | 不能离岗，会用灭火器，熟记水源通道，火情马上打119，每天填表检查设备。 | ||
| 监督与检查 | 班长每天翻记录本，经理每周抽查，漏报火警要写检讨，三次出错调离岗位，记录不全扣当月奖金。 | ||
美居中心消防监控员职责和任务
一、负责对各种消防控制设备的监视和运用，不得擅离职守，做好检查、操作等工作。
二、熟悉公司的水源、通道，熟悉重点防火部位、消防设施分布情况及设备运作状况。熟练掌握消防系统、消防器材的使用方法。
三、熟悉本系统所采用消防设施系统基本原理、功能，熟练掌握操作技术，协助技术人进行修理、维护，不得擅自拆卸、挪用或停用，保证设备正常运行。
四、发生火灾时要尽快确认，及时、准确启动有关消防设备，正确有效地组织扑救及人员疏散，给领导决策当好参谋，并应直拔119向消防队报警，不得迟报或不报，消防队到场后，要如实报告情况，协助消防队人员扑救火灾，保护火灾现场，调查火灾原因。
五、对消防控制室设备及通信器材等要进行经常性的检查，定期做好各系统功能试验，以确保消防设施各系统运行状况良好。
| 设立背景 | 公司要防坏人搞破坏，保护机密和要害地方，得有人专门管安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 抓坏人线索，查事故原因，守机密，管消防，做四防教育。 | ||
| 工作内容 | 巡逻查哨，检查消防器材，组织消防演练，做防火检查，搞安全教育。 | ||
| 协作关系 | 听党支部和公安指挥，跟党政领导配合，教义务消防员，和各部门一起查隐患、追事故。 | ||
（1）在公司党支部和公安机关领导下，正确贯彻执行和国家关于保卫工作的方针、政策、法令，同反革命分子和刑事犯罪分子的破坏活动作斗争，追查破坏事故，预防治安事故，保卫国家“要害”和国家机密，维护内部秩序、保卫公司安全。
（2）经常研究和发现情况，定期向公司党支部或公安机关汇报工作，发现重大线索立即向领导和公安机关报告。依靠广大群众进行调查研究，采取各类措施预防和侦破案件。
（3）积极协助党政领导在职工中进行防火、防盗等四防教育和保密教育，配合有关部门进行事故预防和追查破坏事故。
（4）定期组织政治业务学习，培训义务消防队员。严格消防巡逻制度组织查班、查哨制度。
（5）加强消防器材的管理工作，本公司的一切消防器材只准在灭火中或演习中使用。经常检查库区消防器材与消防栓、消防龙头是否良好。
（6）制定各要害部门的防火措施，对库区进行消防安全检查，每一季进行一次消防练习活动。