| 制度目标 | 让设备值班不乱套，交接清楚不出错，人人知道该干啥，别把问题留到下一班。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 值班员管设备、工具、场地、记录；接班人要查实情、试运转、签字确认；班组长盯现场、处理拒接情况。 | ||
| 核心条款 | 提前15分钟到岗；四样东西必须交清；接班前要核对记录、试车、查隐患；设备有故障不能交班。 | ||
| 执行要求 | 每班必填记录，双方签字才生效；离岗要请假，吃饭要轮换；巡检要腿勤眼尖，保养按计划来；电话只办公用，严禁喝酒打牌。 | ||
物业工程部设备运行管理制度:值班及交接班制度
1)值班人员应按规定时间提前15分钟到达工作岗位，进行交接班前工作检查，如接班人未到，当班人员应坚守岗位。
2)交班:第一交设备，即设备运行状况及发现的问题，并作清洁与保养;第二交使用工具;第三交场地，交班前需进行清洗工作:第四交值班记录本。
3)接班:必须接交接班簿上的记录，查看当天公告牌是否有特别任务及安排，核对设备状况，必要时进行空车试运转。对由于不清楚，隐患未查出而造成事故，由接班人员负责;如发现交班者未按交班要求交班，接班者有权拒绝接班，并报告班组或部门领导处理。
4)接班人员接班时必须检查以下工作:
5)查看上一班运行记录是否真实可靠，听取上一班值班人员运行情况介绍，交接设备运行记录表。
| 制度目标 | 防大火，保客人和员工安全，提前准备应付突发火情，减少损失。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 经理当组长，副经理当副组长，安全主管管日常，各部门经理管本部门，领班管班组，服务员盯监控，员工守规矩。 | ||
| 核心条款 | 动明火要审批，电器不准乱接，客房禁堆可燃物，厨房油锅不离人，库房严禁烟火，烟头必须掐灭。 | ||
| 执行要求 | 每天查火患，每月练消防，新员工先培训，设备定期检，报警立刻报，疏散按路线走，灭火器人人会用，检查记录要留痕。 | ||
宾馆消防安全管理制度(八)
第一章总则
第一条为了加强宾馆的消防安全管理，保护宾客、员工和公共财产安全，以预防为主，杜绝重、特大火灾事故的发生。做好应付各种突发事件的准备，减少火灾损失，根据有关法律、法规和公司《消防安全管理制度》，结合宾馆实际，特制订本制度。
第二章消防组织机构
第二条宾馆成立消防领导小组。成员如下:
组长:宾馆经理
副组长:宾馆副经理
成员:安全主管及其他各部门经理
第三条消防领导小组主要职责:
1.贯彻执行《消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全规定》，落实"预防为主，防消结合"的方针和上级的有关规定。
2.组织制定消防安全规章制度和灭火预案。
3.组织落实消防安全责任制和消防安全岗位责任制。
| 制定背景 | 工地老出事，大家安全意识差，想把隐患早点揪出来，管住乱干活的人。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 项目部所有人，所有施工区域和现场作业。 | ||
| 职责分工 | 项目经理带头查，安全员天天盯，各科室人员配合，班组自己也要查。 | ||
| 管理规定 | 不准不检查就开工，不准查完不整改，不准隐患拖着不处理，不准记录造假。 | ||
| 监督与罚则 | 每天记《安全日志》，每周汇总问题，整改要定人定时定措施；不改就罚钱，再犯就清退；检查结果要签字留底。 | ||
1、安全检查的目的是消除隐患，增强防范；采取有效的措施，制止违章作业，以提高施工现场的安全整体水平和安全管理水平。
2、安全检查的内容是：查领导思想、查制度、查管理、查隐患、查整改。对查出的不安全隐患应做到定人员、定时间、定措施及时整改，安全生产检查要贯彻边检查边整改的措施。
3、安全检查的依据：jgj59—____标准、国家相关法规、地方标准要求、公司技术标准、本项目安全技术措施、各安全专项方案等。
4、安全检查方法有“定期”和“不定期”二种，项目部在检查过程中应做到全数检查、并同现场观察、实地检测、资料检查相结合的方法。
5、检查的重点：安全管理、脚手架、基坑支护与模板工程、“三宝四口”防护、施工用电、物料提升机、塔吊、人货两用梯、现场消防、围墙及临时设施等。
| 编制目的 | 让小区更有文化味儿，让业主们多参加活动，大家聊得更开心，精神生活更丰富。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业公司的管理处和社区文化主管，还有所有要办活动的环节。 | ||
| 职责分工 | 管理处主任牵头写计划，社区文化主管具体干活，总经理和副总审核把关，大家一起配合。 | ||
| 操作流程 | 年底定明年活动计划，报批后执行；每次活动前要策划、买东西、通知人、布置场地、安排流程；活动完要打扫、收反馈、写总结、存照片。 | ||
| 执行标准 | 计划必须结合业主意见来写；活动要选好场地、备齐工具奖品、发通知到位；结束必须清场、收意见、记清楚时间人数效果，照片得存档。 | ||
物业园区社区文化管理规程
1.0 目的
创建社区文化，加强小区精神文明建设，丰富业主(住户)文化生活，加强管理处与业户的沟通了解。
2.0 适用范围
适用于**社区文化管理。
3.0 职责
3.1公司总经理负责审批《年度社区文化活动计划表》。
3.2公司主管副总经理负责审核《年度社区文化活动计划表》并协调计划的实行。
3.3管理处主任负责拟定《年度社区文化活动计划表》并按审批后的计划组织部实施。
3.4社区文化主管负责征集业主对小区文化活动的意见和实施具体的社区文化活动。
| 制度目标 | 让水泵房一直能用，不出问题，火来了马上能供水。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 专人管泵房。要检查、保养、打扫。每月至少开一次泵。水箱水池不能没水。稳压泵要转着。 | ||
| 核心条款 | 阀门常开，标识清楚，配电柜打自动。外人不准进，不准乱关设备和阀门。 | ||
| 执行要求 | 设备必须开着或待命。坏了马上修。要停系统得领导批。停超24小时还要报消防队，还得有别的安全办法。 | ||
上墙制度:消防水泵房管理制度
一、消防水泵房应当落实专人管理，定期检查保养和维护，保持室内清洁;
二、严格执行设备操作规程，每月启动水泵不少于一次，保持高位消防水箱、消防水池、气压水罐等储水充足，稳压泵正常运行;
三、保持系统出水管网及管道阀门常开，水泵类别、水流方向、阀门开启状态、配电柜开关状态等标识清晰，配电柜开关处于自动(接通)状态;
四、禁止无关人员进入泵房和操作水泵房内设备，严禁擅自关停设备和阀门;
五、设备投入使用后应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作;
六、建立故障报告和故障消除登记档案。
| 制定目的 | 怕工地着火，烧到人烧到东西，出大事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在工地干活的人，还有工地里所有地方和设备。 | ||
| 职责分工 | 建设单位盯着看，施工单位管具体事，防火责任人天天盯现场。 | ||
| 管理要求 | 动火要批条子，电焊得有证，易燃品锁进小库房，不堆通道，配灭火器。 | ||
| 监督与检查 | 建设单位保卫科来查，施工方必须配合。没做到就停工整改，严重了换人干。 | ||
工程施工消防安全责任书(十六)
为保障施工过程中的消防安全，防止火灾发生，根据《中华人民共和国消防法》和公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，特制定本责任书，并确定 (施工单位及具体责任人) 为该施工区域的防火责任人。其责任如下:
一、施工现场的消防安全，由施工部门(或单位)负责。施工中必须严格遵守消防法规、行业行规，严禁违章指挥、违章操作，杜绝违反劳动纪律现象发生。建设单位保卫部门负责督促检查施工方防火负责人做好消防安全工作，施工方必须认真配合。
二、施工使用的设备必须符合消防安全规定，严格防火措施，禁止违章作业。电源部分必须在建设单位电工的协助下开通。
三、施工现场使用明火时，必须事先办理审批手续，经批准后方可作业。