| 编制目的 | 为了不让小区着火，保护住户不受伤、不丢东西。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 小区里所有保安和管消防的人。 | ||
| 职责分工 | 保安主管自己干主要活，其他保安帮忙，管理公司经理盯着看。 | ||
| 操作流程 | 每年12月定计划、搞培训、审动火申请、查隐患、管器材、保通道通。 | ||
| 执行标准 | 计划要写清楚时间地点内容，培训要有签到记录，动火必须现场盯，隐患要填表交人，器材每月查一次，通道不能堆东西挡路。 | ||
物业辖区防火管理规程
1. 目的
建立行之有效的消防安全管理体系，保证小区内用户的生命和财产安全。
2. 适用范围
小区辖区内防火工作。
3. 职责
保安主管负责消防培训，制定演习方案，检查整改工作。
4.工作程序
a.保安主管每年12月制定下一年度(消防演习计划以及消防演练方案)，并对义务消防人员进行消防演习培训。
b.每年12月制定下一年度《消防知识培训计划》，按时制定《消防培训方案》。
c.负责《临时作业动火申请表》的审核，并监护动火作业。
d.担任小区安全检查员，发现消防隐患，制止违章作业，填写《安全生产与卫生月报表》交管理公司经理、公司安全主任;如发现火警隐患，填写《消防检查整改通知单》交有关用户，限期整改。
e.管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材核装置处于良好状态，防火疏散通道保持畅通。
| 制定目的 | 水泵房老出问题，怕停水影响大家用水，想让设备稳稳运行不掉链子。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有泵房值班人员，盯水泵、水池、阀门、电路这些事。 | ||
| 职责分工 | 主管管理员牵头，值班员每天干活，工程部经理抽查签字。 | ||
| 禁止行为 | 不准钥匙乱借，不准带电修泵，不准跳过手动测试，不准漏填巡查表。 | ||
| 检查与监督 | 每班照八条做一遍，主管每周翻记录，月底汇总问题，没做到扣当月绩效。 | ||
给排水系统运行管理规定
1、保持水泵房通风换气，环境卫生清洁。
2、每班检查水池的水位是否正常，水池盖必须锁好，无关人员不得借用钥匙。
3、每班检查泵房供电是否正常，所有阀门应处于开启或关闭的正常状态。
4、每班将转换开关转到“手动”位置，用手动试验主泵和备用泵运转是否正常，然后将转换开关转回“自动”位置。
5、定期检查水泵、电机的紧固螺丝有无松动、轴承润滑油情况是否良好等。
6、进行维修保养时，必须先切断电源，并挂上“有人工作，严禁合闸”的告示牌。
7、发现有异常情况或自动失灵等，立即报告主管管理员，并留在现场观察。
8、每班对泵房进行检查后，在机管泵房巡检签到卡签名并认真填写机管系统巡查表。