| 编制目的 | 让设备有人管、有账记、坏了一定修，不乱用不瞎修，保证小区机器能转。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业工程部、各管理处机电主管和维修工，管水电机械这些。 | ||
| 职责分工 | 工程部定规矩出方案，管理处机电主管带头干，维修工动手做，主管每周查一遍。 | ||
| 操作流程 | 先挂设备卡写清楚编号参数，再建台账录名字厂家，接着按制度保养记录，坏了马上修，零件换完要登记。 | ||
| 执行标准 | 设备卡必须整机挂着，台账手写或打字都行但不能漏项，保养按表格时间来，维修单要签字才生效，记录当天写完不拖拉。 | ||
物业辖区设备管理规程(十七)
一、职责
1、设备由开发商负责订货安装，工程部按物业验收规定参与设备的验收。
2、工程部全面负责公司设备的监督管理工作，建立公司汇总的设备台帐。负责编写设备运行、维护、保养制度，设备运行操作规程，并对管理处提供技术指导;负责审核各管理处的设备大、中修计划，并组织安排管理处无法完成的维修工作，及外委维修设备、维修合同的管理。
3、管理处机电主管负责本管理处设备运行维修管理。负责本管理处设备台帐、配件、材料的采购计划的编制，及设备资料收集保管;负责运行维修组工作的周检。
4、管理处运行维修人员对各自责任区内的设备进行维修、保养及运行操作，并作好标识及记录。
| 编制目的 | 让监控室值班员能正确操作监控设备，看清园区各处画面，及时发现异常情况，避免看错、调错、漏看。 | ||
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| 适用范围 | 物业监控室值班员，园区所有监控摄像头、显示器、录像机、红外报警装置。 | ||
| 职责分工 | 值班员自己动手操作键盘和设备按钮，班长偶尔来检查，主管不定期抽查操作是否规范。 | ||
| 操作流程 | 先选监视器编号，再按monitor键；接着输摄像机编号，按camera键；云台控制用操作杆；录像要装带再按rec键；布防撤防都要输1234加#键。 | ||
| 执行标准 | 数字键必须按准编号，错就按clear重来；云台转动要稳，聚焦要清，画面分割数不能错；录像带装紧，rec键按到底；密码输完立刻按#，arm灯亮灭要看清。 | ||
物业园区监控系统操作规程
1.0系统概况
1.1系统由摄像机、矩阵主机、画面分割器、操作键盘、显示器、录像机和红外线报警装置组成。
1.2画面分割器、显示器和分布在各点的摄像机都有各自的编号，操作时用键盘选中摄像头、画面分割器及显示器，即可将所需查看地点的画面显示在指定的显示器上，具体操作如下。
2.0画面显示、调看操作
2.1调看画面
2.1.1在数字区按下所需显示的监视器编号。
2.1.2按操作键盘上的monitor键。
2.1.3在数字区按下与需调看画面对应的摄像机编号。