| 制定目的 | 怕住户入住乱套，手续办错，拖时间。让大家按步走，快点住进去，别卡在中间。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 经营部的人，办住户进门这事。包括发钥匙、收钱、签合同、填表。 | ||
| 职责分工 | 主任安排活儿，物业员填表收材料，收费员算钱开票，看房员管钥匙带看房。 | ||
| 禁止行为 | 不查清房号面积就签字；不核对身份证户口本就登记；没试钥匙就交人；没收齐单子就放人走。 | ||
| 检查与监督 | 主任开碰头会，物业员每天核对资料，收费员当天交钱到财务。漏一步扣当月绩效，每月抽查三次，错一次重做全部流程。 | ||
公 司 程 序 文 件版号: a
修改号: 0
ej-qp 3.1 物业的入住管理 页码: 1/3
1.目的:
使管理人员明确住户入住的工作步骤，准确无误地办理手续，确保住户及时顺利有序地入住。
2.适用范围:
适用于经营管理部办理住户入住手续(包括产权人或单位变更的入住)。
3.引用文件:
3.1质量手册第4.8、4.9、4.10章
3.2 iso9002第4.8、4.9、4.10章
4.职责:
4.1经营管理部主任根据工程维修部对房屋接管验收情况安排入住工作。
4.2物业管理员准备各种文件资料为住户办理进住手续。
4.3收费员根据工作内容准备各种收费文件向住户收取物业管理费用。
4.4看房员根据工作内容准备每套房钥匙。
| 制定目的 | 老房子结构弱，开槽打孔容易震坏楼板，电线乱拉会短路起火，水管燃气管挨太近有漏电漏气风险。 | ||
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| 适用范围 | 所有装修师傅、水电工、监工，二手房改造现场，墙地面顶棚、管线、开关盒。 | ||
| 职责分工 | 师傅自己盯紧开槽位置，监工每天查钢筋断没断、管子接没接牢，业主看验收单签字。 | ||
| 管理要求 | 不打穿楼板，不横着切承重墙，管子全用胶粘死，线头全进盒，强弱电分开走，潮湿区不用管接头。 | ||
| 监督与检查 | 工长每步拍照发群，监理带尺子量间距，发现断筋或没封盒立刻返工，三次不合格换人干。 | ||
家居装修电路改造施工及其注意事项
1.二手房预制板结构楼板尽量避免在原楼板基础上开槽走管，防止打穿到楼下甚至因为施工中的较大震动可能会造成老楼房结构破坏。
2.不宜随意在地面开槽跨接线管，避开管道区;不宜随意在地面打卡固定管线，避开管道区
3.开暗盒遇到钢筋要避开，可上移下移甚至更改位置，禁止断筋。
4.禁止在墙体开长横槽走电管。承重墙易破坏结构，轻体墙长距离断筋照样会造成后患。
5.无特殊情况，电线管不宜走石膏线内，易造成死弯，死线。
6.管径小于25mm的pvc冷弯电管拐弯用弯管器，不能加弯头拐弯。
7.走电管禁止采用三通走线，后期无法维护。
8.pvc电线管铺设完毕，需用pvc胶粘结接口处。