| 制定目的 | 工地楼高75米，有地下室和多层结构，工人常在高处干活，怕人摔下来出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在工地干高空活的人，比如搭脚手架、装防护栏的师傅们。 | ||
| 职责分工 | 项目经理要管总，技术负责人编方案，安全员天天盯现场，技术员做交底，施工员按方案干。 | ||
| 管理要求 | 装防护栏杆，横杆高度1米到1.2米，密目网全包住，脚手板铺满绑牢，安全带必须系好。 | ||
| 监督与检查 | 安全员每天查，查到问题马上改；不按要求做的，停工整改，再犯就换人；每月检查记录留底备查。 | ||
一、概述工程实际情况:
***工程科技股份有限公司新办公楼工程为框架剪力墙结构，地下室二层，层高4.5m，一~三层层高4.2m，四~十八层层高3.5m，十九层层高为4.32m，建筑总层数为十九层，建筑总高度75.2m。
二、高空坠落管理目标:杜绝高空坠落伤亡事故。
为保障现场高处作业人员安全，杜绝高空坠落事故发生，确保工程顺利进行，项目部确定:由技术负责人组织、编制专项施工方案并按时进行技术交底;对高处作业人员进行安全教育;由现场安全员对高空作业实施过程监控。
| 编制目的 | 让中央空调别出毛病，一直稳稳地吹冷气，不让人热着也不让机器烧了。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管的那些大空调，包括主机、冷却塔、控制柜和所有连着的管子阀门。 | ||
| 职责分工 | 当班空调工动手干，工程主管在旁边盯着安排，管理处的人不定期来查有没有偷懒。 | ||
| 操作流程 | 每两小时看一遍机器，电压电流油压高低压水温都要测，听声音看漏水闻味道，不对劲马上报。 | ||
| 执行标准 | 电压得是380v上下不超过10%，水温进水不能超35℃，出水不超40℃，油压10到15之间，听不到怪响，摸不到漏点，表上字写清楚不涂改。 | ||
物业辖区中央空调运行管理规程(三)
1、目的
规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。
2、范围
适用于物业辖区内各类中央空调的运行管理。
3、职责
3.1 当值空调工具体负责中央空调的运行管理。
3.2 工程主管负责组织实施中央空调的运行管理。
3.3 管理处负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。
4、程序要点
4.1 巡视监控。
4.1.1 当值人员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括:中央空调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。
| 编制目的 | 让中央空调别出毛病，一直稳稳地吹冷气，不让人中暑也不让机器烧坏。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管的那些大空调机组、冷却塔、控制柜和管子阀门。 | ||
| 职责分工 | 当班的空调技工动手干，系统工程师带着干，质管办的人盯着看有没有漏掉啥。 | ||
| 操作流程 | 每两小时跑一趟看机器，查电压电流油压高低压温度，听声音看漏水闻味道。 | ||
| 执行标准 | 电压得是380v±10%，油压10~15kgf/cm，水温进出都要在范围里，机器不能抖不能叫，柜子没糊味，阀门不滴水，保温层不破。 | ||
1.0 目的
规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。
2.0 范围
适用于物业集团辖区内各类中央空调的运行管理。
3.0 职责
3.1 当值空调技工具体负责中央空调的运行管理。
3.2 系统工程师负责组织实施中央空调的运行管理。
3.3 全面质量管理办公室负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。
4.0 程序要点
4.1 巡视监控。
4.1.1 当值人员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括:中央空调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。
| 制度目标 | 管好电梯，别出事，让大家用得安心，少出故障，少出意外。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 部门领导要盯安全，操作员要持证上岗，安全员要查问题，维修员要按时修。 | ||
| 核心条款 | 不准无证上岗，不准带病运行，不准乱改设备，发现隐患马上报，定期检验不能拖。 | ||
| 执行要求 | 每月至少查一次电梯，检验前30天就得申请，报告要存档，整改要落实，检查要有记录，紧急时可停用。 | ||
(一)电梯设备使用部门的各级管理人员，应具有安全生产意识和电梯设备使用管理相关知识，加强电梯设备使用环节的安全管理工作。
(二)依据《条例》、《电梯设备作业人员监督管理办法》规定，电梯设备的作业人员和安全管理人员应经电梯设备安全监察部门考核合格后，方可从事相应电梯设备的作业或管理工作。严禁安排无证人员操作电梯设备，杜绝违章指挥和违章操作现象。电梯设备操作人员在作业过程中发现设备事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向设备安全管理人员和部门安全负责人报告。
(三)电梯设备使用部门应按照电梯设备安全技术规范的定期检验要求，在安全检验合格有效期满前30天，向相应电梯设备检验检测机构提出定期检验要求。各设备使用部门应予以积极地配合、协助检验检测机构做好检验工作。未经定期检验或检验不合格的电梯设备，不得继续使用。