| 编制目的 | 让电梯一直好用不坏掉，坐起来安全舒服，开关门顺溜，上下楼不耽误事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业值班员、电梯设备、每天早晚两次巡检环节。 | ||
| 职责分工 | 值班员自己动手做检查，主管偶尔来看看，工程部师傅帮忙修大问题。 | ||
| 操作流程 | 先开梯调档位，再查灯和按钮，接着机房看听摸嗅，轿厢里乘一乘、听一听，最后关梯断电收尾。 | ||
| 执行标准 | 用手摸电机不烫手，耳朵听不到怪响，眼睛看清所有灯亮按钮灵，记录表每项都打钩，井底缓冲距离拿尺子量准。 | ||
物业辖区电梯日常巡检维护规程
一.工作内容
保证电梯设备处于良好的工作状态，达到安全可靠，舒适无故障使用，最大程度地满足乘客上下便利、装载货物便利的要求。
二.工作要求
(一)作业前
1.按时打开晚间关闭的电梯，将手动档转换到自动档。
2.检查轿厢内的照明是否良好。
3.检查基层面板显示是否正常。
4.检查大堂召唤按钮是否正常。
(二)作业中
1.巡视检查电梯机房。
(1)看:制动装置有无松动，钢丝绳有无磨损起毛，绳头有无松动。
(2)听:曳引电机转动时，轴承有无异声，电机运转有无异声。
(3)摸:曳引电机、减速器、轴承座等轴动部位温升是否正常。
(4)嗅:有无异味，如有异味应查找异味来源。
2.检查电梯轿厢与层门。
(1)看:轿厢内照明是否良好，楼层显示按钮是否完好。
| 编制目的 | 防止水泵操作时出事故，保护工人不被电到、不滑倒、不被水淹。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 水泵间当班操作工，还有夜班人员。 | ||
| 职责分工 | 操作工自己动手干，机修工来修机器，电工检查线路，班长盯着看。 | ||
| 操作流程 | 穿好劳保用品→检查设备→听声音看震动→发现渗漏马上报→清积水→低压照明→扶稳扶梯→关阀断电。 | ||
| 执行标准 | 劳保用品要全穿戴；地面必须干；噪音大或晃动就停；积水清完再开机；水压盯住2公斤；照明只用12伏；扶梯摆正才上下；夜班结束先关阀再断电。 | ||
1、操作前，必须穿戴好本岗位所领用的劳动保护用品，不准赤膊、赤脚、穿拖鞋上岗操作。
2、检查电气装置、水泵、压力表、安全防护装置等必须保持完好，水泵间地面保持干燥。
3、开动水泵时，噪音有异常或震动，必须及时向机修工汇报检查，确认完好，才可使用。
4、水泵、阀门等有渗漏，必须及时向机修工汇报捉漏，地面上有积水，当班人员应清除干净，积水过多电机及线路淹水或受潮等时，不准随便开动泵，防止电气有漏电，必须先将水排水，经电工检查，确认完好方可使用。
5、定期定时检查管道、阀门、冷水塔是否正常、流水畅通，水压保持2公斤。遇有问题，及时向车间汇报。
6、清洗水池照明电压不准使用220伏，必须采用低压12伏。上下水池扶梯要安放好，不准争先恐后抢上下。