| 制定目的 | 水泵房老出问题，怕停水影响大家用水，想让设备稳稳运行不掉链子。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有泵房值班人员，盯水泵、水池、阀门、电路这些事。 | ||
| 职责分工 | 主管管理员牵头，值班员每天干活，工程部经理抽查签字。 | ||
| 禁止行为 | 不准钥匙乱借，不准带电修泵，不准跳过手动测试，不准漏填巡查表。 | ||
| 检查与监督 | 每班照八条做一遍，主管每周翻记录，月底汇总问题，没做到扣当月绩效。 | ||
给排水系统运行管理规定
1、保持水泵房通风换气，环境卫生清洁。
2、每班检查水池的水位是否正常，水池盖必须锁好，无关人员不得借用钥匙。
3、每班检查泵房供电是否正常，所有阀门应处于开启或关闭的正常状态。
4、每班将转换开关转到“手动”位置，用手动试验主泵和备用泵运转是否正常，然后将转换开关转回“自动”位置。
5、定期检查水泵、电机的紧固螺丝有无松动、轴承润滑油情况是否良好等。
6、进行维修保养时，必须先切断电源，并挂上“有人工作，严禁合闸”的告示牌。
7、发现有异常情况或自动失灵等，立即报告主管管理员，并留在现场观察。
8、每班对泵房进行检查后，在机管泵房巡检签到卡签名并认真填写机管系统巡查表。
| 编制目的 | 防止二次供水水池脏了影响喝水安全 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 负责清洗水池的工人和管水池的管理员 | ||
| 职责分工 | 清洗人员动手干，监护人在池边看着，水质中心的人来验水 | ||
| 操作流程 | 先通风再进池，刮泥冲刷，配消毒水刷池子，灌水泡够时间，最后抽样化验 | ||
| 执行标准 | 穿好防护服戴手套，用高压水枪加硬刷洗池壁，消毒液按公式算量，泡30-60分钟，出水样必须合格 | ||
一、二次供水及其作用生活饮用水二次供水是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水的行为。
二次供水设施是指为保障生活饮用水而设置的高、中、低位水池(箱)及附属的管道、阀门、水泵机组、气压罐等设施。
二次供水是利用市政管网低峰供水时的富余水压，将市政自来水直接送上高位水池，或通过低压水池蓄水并利用水泵将自来水抽上高位水池，以解决四、五层以上住户的饮用水及消防应急用水问题。
二、二次供水水质污染的一般表现
1、水变浊浑浊度是评价饮用水质量的一项重要指标。
水中的一些污染本身就是微粒或吸附于微粒上，由于微粒能吸收和散射光线，因此，可使浑浊度作为反映饮用水物理性状的一项指标。
| 编制目的 | 让二次供水的水干净卫生，不让人喝坏肚子，保护住户身体。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管的二次供水水池水箱，还有负责清洗消毒的人。 | ||
| 职责分工 | 物业工程管理员定计划，主任审核批准，专业工人动手洗消，防疫站来抽样检测，物业贴通知。 | ||
| 操作流程 | 每年至少洗消一次水池水箱，提前两天通知清洗方，提前24小时贴停水告示，洗前3小时放水。 | ||
| 执行标准 | 水池水箱要盖好锁好，口子干净，有卫生合格证；洗消人要有健康证和培训证；放水得记清起止时间。 | ||
物业区域二次供水管理规程
1目的
保证物业二次供水水质符合卫生检验标准，保障用户身体健康。
2适用范围
适用于物业管理区域二次供水的管理，二次供水是指从市政一次配水网引出的自来水经再次(或多次)蓄水或加压供用户的供水方式。
3职责
3.1管理处(工程)管理员负责制订年度水池(箱)清洗及消毒计划。
3.2管理处主任负责审核和批准年度水池(箱)清洗及消毒计划，并监督实施。
3.3由具有专业资质的工程人员对水池(箱)进行清洗、消毒，由卫生防疫站人员抽取水样和检验。
3.4管理处负责出停水告示，并通知用户、单位。
4引用文件
《楼宇二次供水设施管理办法》
5工作规程
5.1二次供水管理的要求
5.1.1二次供水由指定的水工负责管理。
| 制定目的 | 物业要换新公司，怕交接时乱套，出安全问题。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 花园小区所有业主、楼组长、党员居民、热心业主。 | ||
| 职责分工 | 业委会盯流程，业主代表提意见，大家互相提醒注意安全。 | ||
| 管理要求 | 交接前检查设施，费用收缴分清时段，公告必须满7天。 | ||
| 监督与检查 | 业委会查进度，街道和房管局监督，漏环节就重来一遍，业主可随时提异议。 | ||
**花园小区业主大会业主委员会文件
**业字(____)001号
关于再次启动花园小区物业服务企业选聘程序的决议
根据《武汉市物业管理条例》第二十六、五十五条、《**花园小区业主大会议事规则》、《管理规约》规定，本小区再次启动物业选聘程序。
本次物业选聘的合同期为二年，从____年9月1日至____年8月31日。物业交接基准日为____年8月31日。____年9月1日以后的物业服务费、停车费和广告费等公共收入由业主大会选聘的物业服务企业收取。