| 设立背景 | 公司管着好多物业项目，设备多又容易坏，得有人专门盯着修和养。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯设备运行状态，出保养方案，改技术制度，查问题整改，验改造工程。 | ||
| 工作内容 | 审操作规程和保养计划，指导日常及年季月保养，检查记录，跑现场做技术指导，查质量不合格项，跟整改，盯改造施工和验收。 | ||
| 协作关系 | 跟各管理处设备人员一起干活，听工程部经理安排，给维修班组讲怎么修，配合项目部门做监督，和分包单位对接施工。 | ||
机电设备管理岗位职责
机电设备管理岗 中海物业管理有限公司西安分公司 中海物业管理有限公司西安分公司，中海职位描述:
1.负责审核各种机电设备、设施的操作规程及保养计划，并对设备、设施的日常保养及月度、季度、年度的保养工作及记录提供技术顾问与指导，确保各种设备处于良好的状态;
2.负责对各管理处的各种设备、设施及所有物业项目分包工程进行相关技术分析及现场提供技术指导，积极配合各项目所属部门做好设备设施技术监督工作;
3.负责对各部门、管理处按公司质量检查细则进行检查，并对不合格服务项的纠正情况进行跟踪验证;
4.负责各管理处的各项技术改造项目的监督、施工检查及验收;
5.机电设备设施相关制度制定及修改;
6.完成上级交办的其它工作。
| 制定背景 | 设备乱买乱用容易出事，浪费钱还耽误干活。想让每台机器都管住、用好、不出岔子。 | ||
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| 适用范围 | 项目队所有工地上的机械设备和操作人员。 | ||
| 职责分工 | 项目队负责管总，各工段管自己设备，安全部门查安全，操作员守规矩。 | ||
| 管理规定 | 不买淘汰货，不装不合格机，不无证上岗，不乱动高温设备，不擅自拆改流水线。 | ||
| 监督与罚则 | 班前检查登记，每月抽查记录，出问题追到人，扣分加通报，严重就调岗。资料不全不验收，没保养记录停用设备。 | ||
一、购置
所申请采购的设备要按生产需要，切合实际，杜绝浪费
1、进入工地的机械设备必须是正规厂家生产，必须具有《生产许可证》、《出厂合格证》。
2、严禁购置和租赁国家明令淘汰的机械设备。
3、严禁购置和租赁，经检验达不到安全技术标准规定的机械设备。
4、严禁租赁存在严重事故隐患，没有改造或维修价值的机械设备。
二、安装
1、机械设备已经国家或省有关部门核准的检验检测机构检验合格，并通过了国家或省有关主管部门组织的产品技术鉴定。
2、不得安装属于国家、本省命令淘汰或限制使用的机械设备。
| 制度目标 | 管住施工时的安全问题。不让出事故。保护干活的人。也防污染环境。 | ||
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| 职责分工 | 生产部是管事的。安全员天天盯现场。车间要设安全组。外边施工队自己也要查风险。 | ||
| 核心条款 | 修前得做风险分析。填表写报告。盲板要画图、挂牌、专人管。吹扫不能乱来。进设备前必须测温度压力。 | ||
| 执行要求 | 开工前要开会讲安全。动火得有票。监督员不能离岗。防护用品必须戴好。每天有人查，查到问题马上改。不听就停工。 | ||
一、总 则
1.1 本制度适用于施工作业的安全管理。规定了作业过程中安全管理的基本内容和要求。
1.2 生产部是施工作业的安全监督管理部门。安全管理人员负责施工作业的安全管理工作。
二、 施工作业的风险控制和环境保护管理
2.1 对于大、中、小修和维修以及新、改、扩建项目的每一项施工作业，生产办组织人员进行风险和环境因素的辨识，填写《环境因素识别与评价清单》和《环境影响评价表》。认真进行风险和环境因素评价，制定消减措施，完成风险和环境评价报告。
2.2 风险和环境评价报告经主要负责人审核后，上报公司安全环保部审核。经公司主管领导审批后实施。
2.3 施工单位对每一项施工作业必须组织人员进行风险和环境因素的辨识和评价，完成风险和环境评价报告，经公司安全质量环保部审核合格后，方可施工。
| 制定背景 | 锅炉容易出事，怕乱进人、放危险品、瞎操作，想让运行稳当点。 | ||
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| 适用范围 | 管锅炉房所有人，重点是司炉工和主管人员。 | ||
| 职责分工 | 主管人员带头盯，司炉工天天守着干，校方不定期查有没有漏。 | ||
| 管理规定 | 非上班人不能进；不许放易燃易爆东西；不能带压修锅炉；出事先停炉保现场；司炉工不能离岗。 | ||
| 监督与罚则 | 每天有人巡，登记进出；发现违规马上喊停；轻的批评教育，重的调离岗位；每月抽查执行情况，留记录备查。 | ||
学校锅炉房安全保卫制度
1、为确保锅炉安全运行，不属锅炉房上班人员严禁入内。
2、锅炉房严禁存放易燃易爆危险品。
3、锅炉房主管人员必须熟悉锅炉安全知识，任何领导不得强迫司炉工违章操作。
4、严禁在锅炉承受压力的情况下，进行修理、拆装。
5、锅炉发现异常情况或事故，首先应停炉，保持好现场，报告主管领导，再进行处理.
6.锅炉运行期间，司炉工必须全程在岗，严禁脱岗。锅炉停运期间，锅炉房封闭，严禁他人入内。
| 制度目标 | 保护工人不被机器伤到，不被毒气熏着，不被电打到，让干活更安心一点。 | ||
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| 职责分工 | 安全科管买和验货，技术科定发什么、发多少，车间主任盯人戴没戴，工会查落实情况。 | ||
| 核心条款 | 进车间必须戴帽子口罩，不能用坏的或过期的，防毒面具要配对滤盒，化纤衣服不准在火边穿。 | ||
| 执行要求 | 每月按时发用品，新员工先培训再上岗，班组长每班检查穿戴，安全部每月抽查三次，不戴的记违章。 | ||
劳动防护用品，是指在劳动过程中为了保护劳动者免遭或减轻事故伤害和职业危害，而由用人单位无偿提供给个人穿(佩)戴的用品，是保障职工安全和健康的一种预防性辅助措施，不是生活福利待遇。用人单位应根据企业安全生产、防止职业性伤害的需要，按照不同工种、不同劳动条件，发给职工个人的劳动防护用品。用人单位应指导、督促劳动者在作业时正确使用。
本公司根据国家经贸委《劳动防护用品配备标准(试行)》(国经贸安全[2000]189号)，结合公司实际情况制订本管理制度。
一、 使用劳动防护用品的原则要求
1.使用劳动防护用品必须根据劳动条件，需要保护的部位和要求，科学合理地进行选型。
2.使用人员必须熟悉劳动防护用品的型号、功能、适用范围和使用方法。
3.劳动防护用品，必须严格按照规定正确使用。
| 制度目标 | 管住特种设备不乱来，别出事故，让设备安安全全用起来。 | ||
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| 职责分工 | 特产办管登记检验；各使用单位做保养检查；安全环保部审核备案。 | ||
| 核心条款 | 买设备要看厂家资质；要有合格证和说明书；安装维修必须找有证的单位干。 | ||
| 执行要求 | 采购按公司程序走；安装前要书面告诉监管部门；完工30天内交资料归档；特产办存技术档案。 | ||
1、范围
适用于对公司所有特种设备，包括锅炉，压力容器（含气瓶）、厂内机动车辆、压力管道、起重机械等的安全管理。
2、职责
（1）特产管理办公室负责特种设备登记、定期检验、检查等全过程管理工作。
（2）各使用单位负责特种设备维护保养及日常检查。
（3）特种设备的安全管理
a、特种设备采购前应确定供方具备该特种设备制造资质，并查验其相关证明材料。
b、特种设备采购执行公司《基础设施控制程序》、《采购控制程序》及相关制度。
c、所购特种设备，应附有安全技术规范要求的设计文件、产品质量合格证明，安装及使用维修说明、监督检验证明等文件。
（2）特种设备的安装及维修
a、物产管理办公室负责组织特种设备的安装、改造及维修。
b、特种设备的安装及维修必须由依法取得资质的单位进行，并报安全环保部审核备案。