| 制度目标 | 管好水不乱流，防漏水偷水出事，保大家用水稳当。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 物管部管总表内供水；工程部查泵房修设备；管理员通知停水；用户关水阀别乱改管。 | ||
| 核心条款 | 不准偷水绕表，不准私启水表封印，不准拒检拒改隐患，水阀出门必关。 | ||
| 执行要求 | 抄表发现异常马上查；停水提前24小时书面通知；泵房每班检查签名；维修24小时内修好；水池盖锁好钥匙不外借。 | ||
一、安全用水、供水管理制度根据市安全用水管理的有关规定，结合辖区内的具体情况，对供水管理规定如下:
1、凡属辖区范围内的供水系统(即自来水公司向辖区供水总表以内的)一律由管理公司管理。
2、用户出门前应将水阀关闭，避免发生事故。
3、用户不可随意更改小区供水管道。
4、有以下现象的均属偷水行为，管理公司将按下列规定处理:
(1)私自装表接水或绕表接水者，除当场停用，按最大流量和使用时间加倍追计水费外，还要赔偿大楼损失。
(2)私自启动水表的封印影响准确计量，除按用水量和使用时间加倍追计水费外，赔偿大厦损失。(3)私自启用水表的，不管停用时间长短，除按用水量和使用时间加倍追计水费外，赔偿大厦损失。
| 编制目的 | 让柴油发电机一直好用，别突然坏掉，停电时能马上顶上，不耽误小区用电。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管的小区里那些备用的柴油发电机。 | ||
| 职责分工 | 维修组的人动手干，工程助理安排计划和盯进度，组长一起定方案，经理批事儿。 | ||
| 操作流程 | 先定全年保养计划，再按计划做保养，空气滤清器50小时一清，蓄电池50小时一查，机油200小时一换，柴油滤清器200小时一换，控制屏半年一清。 | ||
| 执行标准 | 空气滤清器红了就得换，吹灰用压缩空气但不能太猛，洗要用专用液，烘干别过热；蓄电池液位要高过极板15mm，接线柱有锈就擦干净涂黄油；换机油得用扭力扳手拧到110nm，新机油型号必须一样。 | ||
小区柴油发电机组保养规程
1.0目的
规范柴油发电机维修保养工作，确保柴油发电机各项性能良好，保证柴油发电机良好运行。
2.0适用范围
物业公司所管理小区内的柴油发电机备用电源。
3.0管理内容
3.1制定柴油发电机保养年度计划
3.1.1每年的12月15日之前，由工程助理组织维修组组长一起研究、制定《柴油发电机保养年度计划》并上报公司审批。