一、房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批以前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院，对待建项目进行确定并制定报告书，应付有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
| 制定背景 | 以前土地、房子、林地、草原、海域登记各管各的，容易重复登记、权利打架。大家买房卖房不放心，农民宅基地也难确权。得有个统一的本子把所有不动产都记清楚。 | ||
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| 适用范围 | 全国所有土地、房屋、林地、草原、海域等不动产，涉及所有权利人和登记机构。 | ||
| 职责分工 | 国土资源部牵头负责，住建、农业、林业、海洋等九部门配合。地方由整合后的登记机构执行，上级部门监督检查。 | ||
| 管理规定 | 登记必须用统一簿册和证书；登记信息要真实准确；审批、交易、登记数据要实时共享；严禁多头登记、重复发证。 | ||
| 监督与罚则 | 2022年起分三年推进，先建制度再过渡最后全面实施。建信息平台查数据，抽查登记质量，出错要整改。平台运行后支持依法查询。 | ||
不动产统一登记制度的意义
土地、房屋、林地、草原、海域等不动产权利涉及千家万户，建立和实施不动产统一登记制度是当前一项重点改革任务，社会高度关注。不动产登记意义何在，当务之急是什么，不动产统一登记体系何以____年才能基本形成就这些群众关心的问题，承担不动产职能的国土资源部地籍管理司登记局有关负责人23日接受了记者专访。