| 编制目的 | 让中控室设备一直好好干活，别出毛病，保护住户不受伤、东西不丢。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 各小区中控室里所有机器，比如消防报警器、水泵、摄像头这些。 | ||
| 职责分工 | 安全员天天盯设备、按按钮、写记录；维修班长管修和保养；值班的人全程盯着不能走神。 | ||
| 操作流程 | 先看屏幕有没有报警，再跑现场看真假，接着打119、开泵、关电梯、广播喊人、记清楚每一步。 | ||
| 执行标准 | 鼠标点一下确认，按rec才开始录像，喷淋头破了泵得自己转起来，手动启动必须把开关拧到“手动”，录像带要塞进去再按rec，画面切换要先按编号再按cam键。 | ||
质量/环境/安全管理体系作业指导书
--物业项目中控室设备运行管理规程
1.0目的
确保中控室设备处于良好状态保证用户的人身和财产的安全。
2.0范围
适用于公司所辖各管理处的中控室各类设备。
3.0职责
3.1 中控室安全员负责中控室设备的清洁、操作、监控、记录。
3.2 维修班长负责中控室设备的综合管理和维修保养。
4.0 海天一色雅居中控室设备管理工作程序
4.1 消防中心设备运行管理
4.1.1消防中心值班人员负责中心设备24小时运行操作、监控、记录。并将每班运行情况记录于《消防中心交接班记录表》上。
| 设立背景 | 物业要守大门，得有人盯进出，防乱人乱车进小区。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 守大门、查人查车、管进出、保安全、拦可疑人。 | ||
| 工作内容 | 劝路人别堵门口，登记访客，查施工证，验物品放行条，收车位费，拦不合规材料。 | ||
| 协作关系 | 听班长指挥，跟巡逻员联动，通知他们跟进夜间访客，和业主住户当面沟通，配合报警处理闹事。 | ||
1.遵守公司和护卫部制定的各项规章制度，履行职责，坚持原则，做好物业管理区域的安全保卫工作。
2.维护大门口良好秩序，保持门口畅通，劝告路人不要在大门口逗留。
3.掌握人员进出动态，劝阻衣冠不整以及精神不正常人员进入物业管理区域，对可疑人员要有礼貌地查询，发现问题及时报告班长查处。
4.对来访人员，询明被访业户登记后放行。对装修施工人员，凭临时施工证放行，无证件人员不得放入。禁止各类流动闲杂人员、传销人员进入物业管理区域内。
5.非业主住户，23:00时后原则不准进入物业管理区域，确须进入，要特别严格验证登记放行，并通知巡逻护卫员做必要的跟进服务工作。
6.负责住户搬运贵重或大件物品离开辖区的验证查核放行工作，没有物品放行条，要求补办物品放行条。
7.负责检查装修材料搬入般出物业管理区域，严禁易燃、易爆、据毒及有污染的材料、物品进入管辖区域内。