| 制定目的 | 夏天空调老坏，水管漏水没人管，怕客人投诉，也怕机器出事伤到人。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 暖通技工、主管，大厦里所有空调、水管、排污管这些设备。 | ||
| 职责分工 | 技工天天看设备、记数据、报问题；主管安排活、盯进度、查记录。 | ||
| 管理要求 | 每天巡检不能漏，数据要写清，坏了马上报，修前先断电，不许乱改线路。 | ||
| 监督与检查 | 主管每周翻记录本，抽查现场，漏检三次扣钱，瞒报故障直接调岗，检查结果贴在值班室。 | ||
商业地产(物业)暖通技工职位描述:
职位描述:
1.负责自来水网络、空调、排污管道等设备的运行和维护保养;
2.负责大厦所有与暖通相关设施装修改造现场的监管;
3.按照主管的指示和维修保养制度的规定，执行保养计划;
4.坚守岗位，每天对所属系统进行巡视检查，并准确记录各种运行数据和巡检记录，发现问题立即上报主管并及时处理。
任职资格:
1. 中专及以上学历，一年以上商业大厦给排水，空调电梯等系统维修实操经验，若无经验相关专业优秀应届毕业亦可;
2. 具备水暖(给排水)等相关技术知识;
3. 熟悉商业相关设备设施的操作。
| 制定目的 | 塑料纤维烧起来毒气多，人容易中毒晕倒逃不掉，被烧死的事常有。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 大厦里所有员工、客人，还有宾馆酒楼商场这些地方。 | ||
| 职责分工 | 主管要组织培训，员工得认真听讲记住要点，发现火情马上报告。 职责分工：消防员要会识别气体味道，前台要提醒客人注意逃生口。 | ||
| 管理要求 | 闻到怪味快捂鼻子弯腰跑，别坐电梯，关门窗挡烟，按疏散图走。 | ||
| 监督与检查 | 每月抽查员工记没记住毒气特点，主管检查通道是否畅通，忘了或堵了要重训。 | ||
大厦消防培训:燃烧产生的有毒气体及危害
由于各种塑料、人造纤维广泛应用，从宾馆、酒楼、茶楼、商场装饰到家庭用品，举目皆是。然而，这些物质燃烧时，产生的有毒气体，使人中毒，熏到窒息而死亡或因此而不能逃生，然后被烧死的屡见不鲜。
现将燃烧时产生的有毒气体及其毒性列举如下:
一氧化碳:为完全燃料产物:无色、无味、有强烈毒性、难溶于水，比重为0.97，空气中含量为0.5%时，人呼吸半小时能有死亡危险;1%时，吸气数次，便会失去知觉，1-2分钟便会死亡。
二氧化碳:无色、有刺激性的气体，比重为2.2%。它能刺激眼睛的角膜和呼吸道粘膜，当空气中含量为0.05%时，人在短时间内便会有生命危险。
氯化氢:有刺激性气体，它是金属和非金属含氯化物遇水分解的产物。