| 制定目的 | 怕大家乱用房子、乱扔垃圾、吵到别人、损坏公物、搞非法活动。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有住在大厦里的业主和租户。 | ||
| 职责分工 | 业主自己管好自己行为，管理公司负责提醒和协调，大家互相监督提醒。 | ||
| 管理要求 | 不改房屋用途，不乱扔不乱吐，不占公共地，不大声吵闹，不带违禁品进来。 | ||
| 监督与检查 | 管理公司日常巡查，发现就劝阻；再犯可能贴通知或上报；严重就按法规处理。 | ||
大厦《业主手册》:业户行为道德公约
一、自觉遵守中华人民共和国法令、法规及《广州市市民行为道德规范》，做遵纪守法公民;不得改变房屋使用用途，亦不能将房屋作非法或不道德的用途。
二、各客户之间应和睦相处，互相关心、互相尊重、互相礼让;发生纠纷时，自觉服从管理公司的调解，共同维护大厦公共秩序。
三、爱护消防、照明、排水、电梯、供电、供气、通讯、监控等各类公共设施，正确文明使用，保值和延长公共财产的使用寿命，使其能保值和增值。
四、讲究公共卫生，不乱丢垃圾、果皮、纸屑、烟头等杂物，不得在公共场所燃烧各种物品，不随地吐痰和大小便，禁止高空抛物、泼水等不文明行为。
五、公用场地一律不准私自占用、堆放、吊挂杂物，不准乱搭、乱建、乱张贴涂写，如确因生活、工作需要临时使用公共场地，须提前向管理公司书面申请，经同意后方可使用。
| 制定背景 | 工地容易着火，工人不注意防火，设备乱放，明火管理松。怕出事，得管严点。 | ||
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| 适用范围 | 所有在工地干活的人，包括负责人、安全员、焊工、木工、油漆工。 | ||
| 职责分工 | 现场负责人和安全员带头管，其他工人必须照做。安全员天天查，领导不定期看。 | ||
| 管理规定 | 灭火器按面积配够；动火要审批；氧气乙炔瓶摆远点；焊割离易燃物远；夜间通道不能堵。 | ||
| 监督与罚则 | 每月搞消防演练；器材专人管、定期换；检查发现没做到，马上整改；再犯就停工学规矩；严重就换人。 | ||
建筑分公司施工现场消防责任制度
1、施工现场消防人人有责。现场负责人和安全管理人员负责消防制度、消防设施、设备、消防器材的日常管理工作，其他作业人员有遵守施工现场消防制度的义务，做到施工现场消防安全。
2、施工现场必须建立、健全防火检查制度。建立义务消防队，人数不少于施工总人员的10%，并定期组织义务消防队开展消防演练活动。建立动用明火审批制度，按规定划分级别，审批手续完善，并有监护措施。
3、施工现场消防器材的配备
(1)临时搭设的建筑物区域内，每100 m2配备2支8l灭火器。
(2)大型临时设施总面积超过1200m2，应备有专供消防用的积水桶(池)、黄砂池等设施，上述设施周围不得堆放物品。
| 设立背景 | 小区管得乱，得有人盯治安消防和卫生这些事。 | ||
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| 核心职能 | 帮主任管好安全、停车、消防、设备维修、装修、保洁这些活儿。 | ||
| 工作内容 | 查巡逻记录、看消防设备、巡楼检查卫生、抽查装修现场、填检查表。 | ||
| 协作关系 | 听主任安排，跟保安队长、保洁主管、维修师傅天天碰头，有时要和业主当面聊问题。 | ||
小区物业管理处副主任岗位职责(十五)
1、熟练掌握深圳市物业管理条例及有关行政法规。执行公司的各项规章制度。
2、在管理处主任领导下，分管管理处的部分管理工作，如治安保卫、车辆管理、消防、公共设施、设备的维修、装修管理、清洁卫生等项工作。
3、负责对分管工作的抽检、周检。
4、协助管理处主任制定、落实管理处员工培训计划。
5、负责协助检查和监督管理处的其他工作。
| 制度目标 | 管好步行街治安，让人住得安心，东西不丢，不吵不乱，出事能快处理。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 保安部全权负责。固定岗盯门口，巡逻队到处走，监控室看屏幕，车辆有人管，进出要查证。 | ||
| 核心条款 | 不能大声吵人，不能偷拆信件，不能带危险品，不能吸毒赌博，不能破坏消防和公共设施。 | ||
| 执行要求 | 24小时轮班守着，看到违规马上劝阻，抓到可疑人只看着不打不审，立刻报公安。每月检查设备，记录每天情况，主管每周抽查。 | ||
步行街物业治安管理制度
1保安部的职责和权利
1.1严格执行国家治安条例，密切配合公安机关，维护管理区域客户的生命、财产安全。
1.2保安部以固定岗、流动巡逻和闭路电视监控相结合的形式，实行24小时全天候值班制度。
1.3负责管理区域的机动车辆、摩托车、自行车的管理，维护本管理区域交通秩序，保障区内车辆安全。
1.4负责本区的流动人员管理，对装修人员及施工人员要凭证出入，非营业时间无出入证不得放入，禁止各类修补、收旧等流动闲杂人员出入。
1.5在本区发生治安、消防、交通等方面的突发事件时，要挺身而出，依法维护客户的合法权益，及时采取抢救、补救措施，制止事态的进一步恶化，维护现场秩序，要迅速查问时间和责任，要及时通知有关部门，并协助查处。
| 制定背景 | 学校老有人乱进乱出，学生随便翻墙跑，老师怕出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 全校门卫、学生、老师、家长、外来人、所有进出车辆。 | ||
| 职责分工 | 门卫是第一责任人，保安队长盯班，校办不定期查岗，校长总负责。 | ||
| 管理规定 | 门卫不能离岗，学生上课不准出门，外来人要登记，车要慢行停好，家长不能进教学楼。 | ||
| 监督与罚则 | 每天交接班检查记录本，每月校办抽查录像，没做到扣当月绩效，严重就换人，校办存档备查。 | ||
州泰实验中学门卫制度
为维护学校正常秩序，切实保障师生的合法权益和人身安全，特制定以下门卫制度。
1、学校门卫实行24小时值班制度。门卫人员必须严守岗位，认真履行职责，礼貌待人，不得擅离职守，不得做与本岗位无关的事情，严防不法分子混入学校进行犯罪活动。
2、学生在校上课期间，一律不准私自出校门。如有特殊情况需要离校，必须凭班主任或有关部门批条，并在规定时间内按时返回学校。学生翻越围墙进出学校者，一律按违纪进行处分。
3、外来人员来访，门卫要问清事由，及时与有关人员联络，并办理登记、会客手续。
4、自行车进出校门，应主动下车推行，机动车减速慢行，外来机动车辆未经许可不得进入学校，任何车辆应到规定位置停放。
5、学生家长到校联系工作或了解学生情况要在值班室等候，无特殊情况不得进入教学楼内。