| 编制目的 | 让弱电系统修得快、修得好，别老出毛病，保证设备能一直稳稳地用。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管的弱电系统，比如对讲机、可视机、程控交换机这些。 | ||
| 职责分工 | 弱电工自己动手修，组长带着干，主管在旁边看看有没有按规矩来。 | ||
| 操作流程 | 先看哪坏了，再防静电，拆零件要标好记号，主备设备不能一起弄，清洁发射器不能用水擦。 | ||
| 执行标准 | 带电修要绝缘手套，焊点别碰错，线路板底下垫绝缘板，修完调好试半天，填好表格才算完，参数一个都不能乱改。 | ||
物业工程部弱电系统维护管理规程及细节要求
1.0目的
规范弱电系统维修程序，确保高效率、高质量地完成弱电系统的机电处员工作。
2.0适用范围
适用于物业辖区内的弱电系统的维修。
3.0职责
3.1工程部主管负责检查弱电系统机电处员工作的实施情况。
3.2组长负责弱电系统作的组织实施。
3.3弱电工负责弱电系统工作。
4.0程序要点
4.1弱电系统维护管理规程
4.1.1严格遵守系统各项运行制度、保证系统处于良好的状态。
4.1.2领班每年12月制定下年度的保养计划，并负责实施。
4.1.3在日常维修中作好防静电工作。
4.1.4对撤除的部件与端子作好记录和标贴，以防止混乱。
4.1.5对于一主一备的设备不可同时保养，以先主后备的顺序进行。
| 制定目的 | 小区房子和设备老坏，影响大家住得舒服，也容易出安全问题，想让房子多用几年，大家住得安心些。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有业主、租户、装修队，管楼道墙面、电梯、水电、消防、监控这些公共地方和设备。 | ||
| 职责分工 | 工程部师傅修东西，服务中心阿姨盯着装修，管理部叔叔查消防，物业经理最后拍板管到底。 | ||
| 禁止行为 | 不准乱砸承重墙，不准高空扔垃圾，屋顶不许私装东西，装修不能碰坏管线，防盗窗只能装屋里。 | ||
| 检查与监督 | 工程部每天看配电房、每周查楼道、每月清水箱，服务中心记好每户装修时间，没按时修就扣绩效，检查结果贴公告栏。 | ||
华庭小区分项物业管理方案:房屋、设施设备管理
9.房屋、设施设备管理方案
房屋特别是公共设备设施的管理，直接影响到物业的形象、客户的生活质量和物业的使用年限，其重要性是不言而喻的。故制订以下管理方案。
(1)管理内容
a.房屋公共部位维护管理:根据交房进度，公寓内房屋可分为业主(物业使用人)已领房和空关房。
业主已领房:
房屋交付使用时，服务中心协助开发商应及时与业主(物业使用人)签订物业管理临时公约，书面告知装修管理规定，督促用户按规定办理装修申请手续，并建立业主档案。