故障报修

一、本室主要收藏社会科学类文献。凭证室内阅览，概不外借。

二、读者只能携带笔、记录本，凭借阅证登记后入室阅览，其他物品一律存放室外存包柜。

三、读者自行取书，每次只限一本，阅览后请放到书车上，由工作人员及时上架，加快文献阅览周转率。

四、读者需复印文献内容，须经工作人员同意，办理携出登记手续。携出文献必须在指定时间内归还，否则，由馆办按每单位时间(每天为三个单位时间)5元收取费用。

五、读者应爱护文献，保持书架的整洁。不得撕拆、圈划、污损、乱抽乱放文献，一经发现，视情节轻重按本馆有关规定处理。

六、保持室内安静，不得谈笑嬉闹、接打手机、吹口哨。

七、保持室内清洁卫生，不得乱扔纸屑杂物、随地吐痰、吃零食，不准在桌椅、墙壁、玻璃等处乱写乱画，不得从窗户往楼外抛物倒水。

小区物业清洁部保洁员守则

一.自我行为规范

1.工作时间需佩戴工卡，着工作服、工作鞋，保持着装整洁。

2.女职员禁止佩戴金饰，抹口红、化妆，男职员不许留长发、胡须。

3.准时上下班，不迟到、早退、旷工，病、事假需提前申请。

4.在工作场所严禁高声喧哗、吸烟、喝酒、聊天、打架、斗殴等。

5.不许在走道、楼梯、茶水房等处偷懒、睡觉、休息等。

二.礼貌对待客户

1.进入办公室时应先轻轻敲门，征得同意后方可进入。

2.见到同事时应礼貌问好，早上应说“早上好”，其他时间应说“您好”。

3.严禁动用或偷盗小区内任何物品。

4.清洁中必须挪动物品时，须向客人征求同意，清洁完毕后应放回原处。

5.不随便处理办公桌台上的废纸，必须处理时征求主人同意许可。

6.工作中不慎毁坏物品时，应及时、主动向客户道歉并立即向上司汇报，严禁私自处理或隐瞒不报。

物业工程部上墙制度:报告制度

工程部报告制度

1.0 下列情况必须报告领班:

1.1 主要设备非正常操作的开停;

1.2 主要设备除正常操作外的调整;

1.3 设备发生故障或停台检修;

1.4 零部件改造、代换或加工修理;

1.5 运行人员短时间暂离岗位;

1.6 维修人员工作去向;

1.7 对外班组联系。

2.0 下列情况必须报告专业主管:

2.1 重点设备除正常操作外的调整;

2.2 采用新的运行方式;

2.3 主要设备发生故障或停机检修;

2.4 系统故障及检修;

2.5 重要零部件改造、代换或加工修理;

2.6 领用工具、备件、材料(低值易耗品例外);

2.7 加班、换班、补休、病假。

物业管理知识学习--电梯管理篇

001、电梯操作、保养和维修管理的基础是:根据各种类型的电梯图纸资料及技术性能指标，制定电梯安全维修保养的规章制度。

002、对电梯运行人员和维修人员的基本要求是:对电梯运行人员和维修人员进行业务培训，坚持劳动主管部门的资质审查、持证上岗制度。

003、电梯每年要进行一次安全年检工作。

004、对电梯维修技术人员的要求:除电梯的日常保养维护外，电梯的故障修理必须由经劳动部门审查认可的单位和人员承担。

005、每年都要制定电梯定期检查维护保养工作计划。

006、要健全电梯设备档案及修理记录。

007、电梯专用钥匙要有专人管理，停梯须出告示。

008、电梯运行过程中发生故障，首先要救护乘客出梯。

1、各物业公司一律不许自行对高压供电设备进行维修保养。如遇此类设备出现故障，应报请专业供电主管部门处理。

2、各物业公司所有特种设备设施(如空调、电梯、锅炉、压力容器、压力管道、起重机械、消防系统、安防系统机械维修检查等)一律实行外委维护保养。对于外委项目维保，工程部应指派专人监督维修保养质量;每次外委项目实施作业前，外委单位应先到工程部办理进场作业手续方可到设备安装地点进行作业。

3、维修

(1)检查中如发现设备设施存在隐患或性能劣变，维修主管应提前备好相关备件，预订维修时间实施作业。

(2)如在预定维修时间施工影响业户正常生活，则需报经管理处主任同意后方可实施，并提前告知辖区内业户。

上墙制度:消防水泵房管理制度

一、消防水泵房应当落实专人管理，定期检查保养和维护，保持室内清洁;

二、严格执行设备操作规程，每月启动水泵不少于一次，保持高位消防水箱、消防水池、气压水罐等储水充足，稳压泵正常运行;

三、保持系统出水管网及管道阀门常开，水泵类别、水流方向、阀门开启状态、配电柜开关状态等标识清晰，配电柜开关处于自动(接通)状态;

四、禁止无关人员进入泵房和操作水泵房内设备，严禁擅自关停设备和阀门;

五、设备投入使用后应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作;

六、建立故障报告和故障消除登记档案。

镇小学班级财产管理制度

1、班级财产管理工作由班主任负责。

2、教室财产破损、失少，班主任应立即到总务处填表报修，并办好赔偿手续。总务处必须两天内给予修复。(特殊情况除外)

3、总务处每周进行不定期检查。其结果作为班级考核、班主任考核的依据之一。

4、检查评分标准:

(1)财产损坏、失少不报被查实的，每件扣1――2分。

(2)无故浪费电源的(电灯、电扇及其他用电器)扣1――3分。

(3)放假或放学后，人离教室但门、窗不关的，扣1分。

4、教室内有他班代号凳的，每张扣1分。

5、公共场所发现本班代号凳乱放的，每张扣1分。

6、凡损坏需赔偿的财产，每登记1件扣0.2分。(不需要赔偿的财产报修登记不扣分)

7、故意损坏的，除照价赔偿、处罚外，还要视情节加倍扣分。

物业服务中心电瓶车管理规定

一、目的

规范电瓶车驾驶和维修，杜绝安全事故，延长电瓶车使用寿命。

二、使用范围

适用于**花城物业服务中心

三、方法与过程控制

1.电瓶车驾驶人员必须持证上岗，经房管部车队长、安全主管考核合格后，方可承担驾驶职责。

2.驾驶员须保持中速行驶，注意车辆起步时缓慢前进，不得突然提速，防止客人从车上跌落。

3.电瓶车最高时速不得超过每小时15公里，行驶中不得超越其他机动车辆，并注意避让行人，严禁带故障行驶。

4.电瓶车服务的对象为看楼客户，严禁无关人员搭乘电瓶车，特别是公司内部员工。

劳动防护用品是保护劳动者在生产过程中的安全和健康所必不可少的一种预防性装备，为防止伤亡事故，预防职业病和职业中毒的发生，必须保证防护用品的质量，务必安全可靠，操作者还要学会正确使用防护用品，根据作业环境的危害程度，合理选用。

安全网

一、安全网的进场检验:

1、规格应符合gb5725-1997和gb16909-1997标准，尺寸允许公差:±2%，最小宽度不得小于1.2m。

2、按进货批量随机抽样进行耐冲击性能和耐贯穿性能检验，检验样品必须全部合格。

3、批量范围样本取样标准:≤500台取2台;>;;500~2000台取4台;>;;2000台取6台。

4、旧网再次使用时，必须经过耐冲击性能检验和耐贯穿检验，合格后方可使用。

二、安全网的验收:

1、安全网搭设完毕，必须经专职人员检查，合格后方可正式投入使用。

1. 熟悉消防工作流程和消防法律与制度，具有消防设施、消防设备专业知识;

2. 掌握消防管理的基本理论以及物业消防器材及使用等知识;

3. 熟悉消防工作有关的法律、法规和政策;

4. 具有消防设备控制、消防工作组织检查、消防事故处理的能力;

5. 需持证(建(构)筑物消防员)上岗。

1 目的：机械安全管理的目的就是要在机械寿命的全过程中，采取各种形式的技术措施、组织措施，消除一切使机械遭到损坏、使人身健康与安全受到威胁、使环境遭到污染的因素或现象，避免机械事故发生，实现安全施工生产。

2 适用范围

2.1 机械安全管理贯彻于机械管理的全过程。

2.2 从选购开始就要注意机械的安全设计是否先进，安全装置是否齐全、可靠，防护标准的高低，并把在用机械的使用情况反馈给设计、制造单位。

2.3 机械设备实行专业化管理，公司、各项目工地、各施工处必须建立机械管理网络，明确职责，责任到人。

2.4 加强机械正确使用、安全运行的管理，操作人员必须严格按本机安全操作规程进行作业，注意机械本身及机械化施工的安全。特别要重视安全装置的检查与使用。

为了加强和改进学校安全工作，明确安全责任，落实各项安全措施，有效地防范重、特大安全事故的发生，保障全校师生员工健康、平安地学习、工作、生活，维护学校正常的教育教学秩序，防范师生安全事故发生， 同时加强教学设施设备的安全管理，确保设施设备的安全运行，延长设施设备的使用寿命，特制定教学设施设备安全管理制度。

学校所有电教设备只能用于教育、教学，做到专室专用。严禁任何人将电教设备挪作私用，或者录制播放淫秽录音录像，特殊情况需要转移使用的，需经分管领导批准。

各办公室教学公用微机为本科室人员使用，未经管理人员许可，其他人员不得擅自动用。

1、液压机操作者必须经过培训，掌握设备性能和操作技术后，才能独立作业。

2、作业前，应先清理模具上的各种杂物，擦净液压机杆上任何污物。

3、液压机安装模具必须在断电情况下进行，禁止碰撞启动按钮、手柄和用脚踏在脚踏开关上。

4、装好上下模具对中，调整好模具间隙，不允许单边偏离中心，确认固定好后模具再试压。

5、液压机工作前首先启动设备空转5分钟，同时检查油箱油位是否足够、油泵声响是否正常、液压单元及管道、接头、活塞是否有泄露现象。

6、开动设备试压，检查压力是否达到工作压力，设备动作是否正常可靠，有无泄露现象。

7、调整工作压力，但不应超过设备额定压力的90%，试压一件工件，检验合格后再生产。

电热鼓风烘箱

电炉、高温炉

通风橱

冰箱

高压钢瓶的使用及注意事项

(一)电热鼓风烘箱:

不得在此种烘箱内干燥易挥发性易燃易爆物品。底层散热板上不能放置样品和其它东西，防碍空气对流。经常保持烘箱内外清洁。一旦样品撒到干燥箱内，应立即停电降温后，打开底部散热板，严格进行清扫。不得使样品附在电热源上，防止造成起火爆炸。

(二)电炉、高温炉

使用前，检查电炉丝是否完好，然后插上电源。用完拔掉电源。严禁用湿手直接插拔电源，严禁明火加热有机溶剂，严禁非电工人员维修带电设备。进行水浴加热时，应先将适量水加入水浴锅内，再插电源，用完，先拔下电源，待水浴锅降温后，再脱离电炉。

高温炉严禁覆盖、送取样品时防止金属钳触及炉丝。

(三)通风橱

通风橱的作用是保护实验室人员远离有毒有害气体，但也不能排出所有毒气。

(1)化学药品和实验仪器不能在出口处摆放。

(2)在做实验时不能关闭通风。

(四)冰箱

实验室中的冰箱均无防爆装置，不适用存放易燃、易爆挥发性溶剂。

(1)严禁在冰箱内存放食品。

(2)所有存放在冰箱内的低沸点试剂均应有规范的标签。

(3)放于冰箱内的所有容器密封，并定期清洗冰箱及清除不需要的样品和试剂。

一、值班人员必须负责对自己所分管的设备范围按《巡回检查路线图》所指线路巡回检查。巡回检查中要细看、细听、细摸、细嗅 、细想。“设备已有什么问题”，“设备可能出现什么问题”，怎么办

二、运行班长应经常督促本班人员要定时、认真的进行巡回检查。对不认真进行巡回检查工作的要进行批评教育，对在上班期间不认真工作，对机器设备不认真巡回检查的要及时提醒直至报告部门领导。

物业小区日常应急管理程序

1总则

1.1日常物业服务过程中，为切实保障顾客权益，维护小区生活和工作运行秩序，各物业分公司管理层应重视建立和完善应急管理机制。应急管理机制应遵循以预防为主的原则，充分识别潜在风险，在现有资源条件予以消除和控制，并确保及时、有效地做出响应和处置的能力。

1.2根据潜在风险影响的范围和严重程度，物业分公司应急管理机制可分为两个层面的内容:日常突发事件、企业经营危机。日常突发事件的控制和处置必须按本手册规定执行，企业经营危机的控制和处置按管理公司《经营管理制度》的规定执行。

物管公司消防管理制度:消防教育培训制度

1.0目的

贯彻落实"预防为主，防消结合"的消防工作方针，保证消防管理人员掌握消防设备的使用方法及处理问题的能力，增强消防管理人员的业务技能和实战能力。

1.1管理公司对在职员式的消防知识培训每年不少于两次;

1.2管理公司对新入职员工的消防知识培训率要达100%;

1.3员工的培训内容主要包括:消防理论知识、常用灭火器材的使用方法、开展消防综合演练

2.1保安部保安员、消防监控员、重点岗位员工、领班及以上职位员工均必须参加市消防协会组织的消防知识培训。培训费用由公司支付，接受培训的员工必须在本公司服务一年以上，服务不足一年者须退还培训费。

实验仪器设备管理制度

一、实验仪器和设备是学校开展实验教学，促进教学质量提高的基本条件，是重要公共财产。

二、实验仪器设备由实验员专职保管，教师使用时应填写实验通知单，提供给实验员，使用完毕后，应及时清理入库。

三、仪器设备按标准分类编号，科学存放，做到摆放整齐，无挤压、堆放，并填写柜卡，经常清理，保持清洁。化学药品，试剂瓶蜡封标签。

四、仪器库房备有沙包、灭火器等消防设施，安装有遮阳窗帘，一楼库房装有金属护窗。

五、仪器库房须保持清洁，注意做好防尘、防潮、防锈、防火、防光、防爆、防毒、防腐蚀、防挥发等工作，做仪器设备的日常保养，使仪器设备处于良好状态。

六、贵重仪器和易燃、易爆、剧毒药品，应放置在安全地点并有专柜分类存放，有严密的安全措施和严格的使用规定。

本文目录

____教室管理制度

中小学多媒体教室管理制度

多媒体教室管理制度

教室（班级）公物管理制度

一、班级公物管理实行班主任负责制。

二、学期开始由总务处与班主任共同填写一式两份的《班级公物登记表》，并各

执一份。表中登清课桌、板凳、日光灯、电风扇、门及玻璃的配备情况和完好情

况。

三、学期初总务处与班主任签定《财产责任书》，每学期由总务处对班级公物检

查验收一次，并根据验收情况兑现奖惩。

四、学校利用暑假期间对各班门窗、黑板进行油漆。

五、班级电灯、电风扇，班主任负责开关，以防通宵用电。

六、各班级损坏的公物应及时向总务处报告，以便学校给予及时维修，其维修费

按《财产责任书》内容执行。

2026教室管理制度：2026教师

小区电动车停车、充电管理规定及收费标准【1】

一、为维护停车场内交通及停车秩序，确保停车场内摩托车、电动 车、自行车整齐停放，特制定本规定: 1、小区内摩托车、电动车、自行车需到客服中心进行统一登 记，缴纳相关费用，车主按照客户中心指定的车位有序停放，丌得随 意乱停乱放、丌得停放在消防通道上。

2、小区摩托车、自行车、电动车停车场为丌定时值守，请锁 好自己的车辆，避免车辆遗失。

3、停车场内禁止停放携带易爆、要害等违禁物品的车辆停放。

管理处人员有权检查车辆及载货物并有权拒绝违规车辆进场。

4、车主丌准在车场内洗车，丌准在车场内维修摩托车，防止 发生火灾事故。