| 设立背景 | 公司要接新物业项目，得有人提前去谈合作、做调研、找商机。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 跑新项目、谈合作、做市场分析、管商铺招租、处理康体投诉、拓展新服务业务。 | ||
| 工作内容 | 找开发商聊接管、写调研报告、算项目能不能干、策划商铺怎么租、跟投诉人联系、和外包方谈养护合同。 | ||
| 协作关系 | 常和开发商、外包公司、公司内部财务法务、项目经理打交道。向总经理汇报，配合运营部、客服部一起干活。 | ||
2.20 业务拓展主管
2.20.1 岗位职责
a)负责公司物业接管前的开发、谈判工作。
b)负责所有投资项目的市场调研、可行性分析工作。
c)负责公司物业的租赁管理工作，对商铺的招租进行经营项目的策划。
d)负责康体项目重大服务投诉的跟踪处理工作。
e)负责物业托管之新时期业务(特洁、园林、绿化养护)的洽谈工作。
f)完成领导交办的其他工作。
2.20.2职位说明
a)年龄50岁以下，身体健康;
b)大专以上学历，财经类专业，从事商业工作三年以上;
c)对专业有丰富的经验，理论水平高，操作能力强;
d)工作认真、负责，原则性强、廉洁奉公。
e)工作负责范围:负责对外物业管理楼盘的拓展和谈判。
| 设立背景 | 公司要拓展城市物业新业务，得有人专门研究规划和合作模式。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 搞资料收集整理，做项目前期研究，找合作机会，编服务方案，试新模式。 | ||
| 工作内容 | 收城市物业资料，汇编成册，写研究报告，做方案，跑合作对接，查新模式可行性。 | ||
| 协作关系 | 跟项目拓展岗一起看新项目，向部门负责人汇报，和城市公司同事对数据，和设计院聊规划，和法务过方案条款。 | ||
职责描述：
1、负责城市物业管理有关资料收集、整理、汇编，并进行项目规划相关研究;
2、寻找物业城市业务合作机会，编制服务方案并推进合作;
3、协助进行项目拓展以及项目前期研究工作;
4、探索城市规划与物业管理新型模式，完善管理模式。
任职要求：
1、本科以上学历，985、211院校毕业;
2、公共管理、城市管理、城乡规划、物业管理等建筑学或管理学相关专业毕业;
3、2年以上公共管理、城市规划管理、物业管理相关工作经验;
4、具备良好的学习能力、沟通能力、写作能力、抗压能力。
| 设立背景 | 公司要跟政府打交道，得有人专门负责对接。政策变化快，需要及时掌握，还要让政府知道我们是谁。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 搭政府关系、传政策消息、办政府活动、接政府领导来公司看。 | ||
| 工作内容 | 打电话约领导、查新出的文件、写汇报材料、订接待流程、跑活动场地。 | ||
| 协作关系 | 向pr总监汇报。和法务聊政策风险，跟市场部合办活动，帮销售找政府项目线索，常联系科委、工信局、发改委的人。 | ||
工作职责：
1、积极建立与政府部门长期良好的关系，维护沟通渠道;提升公司在相关政府层面的认知度与品牌形象。
2、及时准确获悉最新的政策法规及相关行业信息反馈给公司。
3、与行业协会、联盟建立良好的关系，寻求和创造合作机会。
4、策划、组织、参与政府主办的国际性和重大活动等公关项目。
5、负责对接和协调相关政府部门领导到总部的调研、考察等接待活动。
任职资格：
1、5年以上政府机构或政府关系工作相关经验。
2、熟悉政府部门运作机制，具有良好的政府关系拓展、维护能力。
3、形象气质佳，情商高，具备较强的观察力和应变能力，抗压能力，优秀的人际交往和协调能力。
4、具有政府部门及行业协会工作经验优先。