| 编制目的 | 让消防管理有章可循，保护小区里的人和东西不被火烧着。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 嘉园物业管的小区所有消防相关的事儿。 | ||
| 职责分工 | 工程维修部干活最多，中控室值班员盯现场，安管员天天转，安管主管管器材，管理处主任最后拍板。 | ||
| 操作流程 | 培训要年年搞、季季练、新人上岗就学；巡查天天做，设备月月试，隐患马上改；报警一响立刻去现场看。 | ||
| 执行标准 | 培训得留记录，巡查按清单一条条对，设备测试要满3分钟，灭火器箱贴封条，应急灯每月测一次，报警测试轮着抽点位。 | ||
1 目的
规范消防管理工作，保证小区公共财产和生命财产安全。
2适用范围
适用于**嘉园物业区域内的消防安全管理工作。
3职责
3.1工程维修部负责消防系统的运行管理和维修保养工作。
3.2中控室值班员负责各种消防应急事故的组织抢险工作。
3.3安管主管负责消防器材的管理和检查工作。
3.4安管员负责日常消防巡视检查工作。
3.5管理处主任对消防管理工作全面负责。
4工作流程
4.1消防安全教育、培训
4.1.1管理处每年组织一次消防安全知识培训，组织工作由安管部负责，做好相关记录存档。
4.1.2管理处内部的消防培训每季度进行一次，消防设备类的培训由工程维修部组织，消防知识培训由安管部组织，做好相关记录存档。
| 制度目标 | 让别墅项目更安全，业主住得安心，物业卖得更好，公司形象也提升，大家都有安全感。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 保安部经理总负责，主管盯落实，领班带人巡逻，监控室盯着屏幕，警卫守大门和重点地方。 | ||
| 核心条款 | 每天查火患，设备要常修，巡逻路线不能少，装修要签安全协议，陌生人不让进，火警马上报。 | ||
| 执行要求 | 每天必须巡楼，每月搞一次消防演练，隐患24小时内反馈，整改要留记录，经理每周检查台账，监控录像保存30天。 | ||
别墅项目保安、消防管理
1 保安消防管理的重要性
在物业管理工作中，治安消防管理是所有管理工作中的一项基础工作。没有安全的整体环境，一切管理与服务都无从谈起。安全性是客户对所有管理与服务的最基本要求。物业管理工作中，治安消防管理主要包括以下内容:
※治安管理
※消防管理
全面的治安消防管理制度与治安消防管理严密的治安消防管理措
施，将起到以下重要作用:
◆ 有利于项目的整体运营与销售工作;
◆ 有利于形成业内的良好口碑，起到良好的社会作用，为发展商
与物业使用人的产业升值提供根本保障;
◆ 有利于创造园区的形象，使物业使用人充分享受安全有序的环境;
◆ 有利于发展商与物业管理企业树立良好的企业形象，为其业务开展打下扎实的基础。