| 设立背景 | 小区物业要管得细管得稳，得有人统抓人和事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管人、管事、管流程，盯住所有活儿不跑偏。 | ||
| 工作内容 | 写文件、办会、接待、招人、考核、发奖惩、做培训、记大事、查制度落实。 | ||
| 协作关系 | 听主任安排，跟各科室对接，帮他们推工作，和人事、后勤、各班组常碰头。 | ||
教工生活小区物业管理中心综合部部长岗位职责
l、在物业管理中心主任的直接领导下，全面负责组织各项工作管理、人事管理及督导管理等工作。
2、负责协调物业管理中心管理的各项要求与指标，并推行实施。
3、负责协调物业管理中心各职能关系，配合各部门专项工作的完成。
4、负责物业管理中心员工的后勤保障管理工作。
5、负责物业管理中心各类文件起草印发、外联接待及会务工作的管理。
6、负责物业管理中心督办工作管理。.
7、负责物业管理中心工作秩序管理及督查。
8、检查物业管理中心的一切程序是否得到执行。
9、负责物业管理中心的大事记。
10、负责物业管理中心员工的招聘、面试、背景调查、上岗、调配。
11、负责物业管理中心的人事考核。
12、负责物业管理中心人事考核规定、考核实施办法、考核标准的制定。
13、负责编制物业管理中心一般员工的需求计划。
l4、负责建立物业管理中心员工的工作业绩档案。
| 设立背景 | 小区要有人守门，防止外人乱进，保障住户安全和秩序。 | ||
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| 核心职能 | 管进出、查物品、拦闲人、收车费、护设施、答问题、劝违规。 | ||
| 工作内容 | 看人看车、登记装修、收费开闸、擦岗亭、交班签字、接电话问路。 | ||
| 协作关系 | 向物业主管汇报，和保洁员换岗交接，帮住户搬东西，配合维修工进门，提醒巡逻队员异常情况。 | ||
教工生活小区门岗保安员岗位职责
1、熟悉物业辖区的概况、平面布局及楼幢分布情况;
2、保持威严可敬的仪容仪表，树立良好的精神风貌;
3、负责做好大宗物品物业辖区内的管理工作，对住户装修人员及装修物品的出入进行管理，制止闲杂人员随意进入物业辖区;
4、负责做好对机动车辆的出入管理和收费工作;
5、熟悉保卫设施的操作规程及报警设施的使用方法;
6、做好本岗位的清洁卫生和交接班工作;
7、负责回答解决住户及来访人员提出属于本岗职责内的问题;
8、对任何有损物业辖区管理的行为，及时进行规劝和制止。