| 制定目的 | 大厦要保值升值，业户需要安心舒心，管理得跟上节奏，不能老一套。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管整个大厦的日常运转，包括保洁、安全、消防、服务这些事。 | ||
| 职责分工 | 物业经理牵头定方向，各岗位员工干活，主管每天盯进度，公司领导抽查效果。 | ||
| 禁止行为 | 不准让危险品进楼，不准保洁糊弄，不准消防通道堆东西，不准值班时脱岗。 | ||
| 检查与监督 | 每月查三次现场，每季度发一次反馈表，半年开总结会，没做到的扣绩效，年底评优看落实。 | ||
大厦项目物业管理要点
运用持续发展的战略，确保物业的保值与升值。
人性化的管理方针铺架为业户沟通的桥梁，增进了解与信任，以诚信为本提高管理服务的信誉。
结合所辖的物业建筑特点，导入切合实际的管理理念，以高效率的管理降低成本，转变传统思想观念，全心全意为业户服务。
为实现以上设想，拟采用"一种模式、两项承诺、三个重点、四项措施"的管理方针。
一、一种模式
针对所辖物业的特点制定出具有创造性的物业管理模式。物业顾问由本行业富有实际管理和操作经验的高层管理人员担任，在管理工作中将根据本物业的实际特点采用有效的模式，并创造"管理由您评定，分分秒秒印证，点点滴滴做起，永远让您满意"的模式效应，力求更好地满足业户的需求。
建议采用的管理体制是:企业化、专业化、一体化。
| 制度目标 | 防止电器出问题，保护大家安全，让设备稳稳运行。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 站长管总，专职电工负责日常维护，当班人员每天巡查，安全部门管备案和负荷安排。 | ||
| 核心条款 | 每天查设备仪表，绝缘、接触、发热、异味都要看；开关柜操作要按规程；两人一起干活，一人干一人盯。 | ||
| 执行要求 | 巡查天天做，异常马上报、记清楚；接大功率电器必须提前备案；配电柜电流表每班都得看两眼；记录本不能空着，谁查谁写谁签字。 | ||
第一条 cng加气站工作人员要懂得基本电工常识、安全用电常识和相关设备操作规程。
第二条 cng加气站对电器设备要设专人负责（专职人员应具备必要的电工知识和电器安全知识，并熟悉本站的电器设备情况）。
第三条 每天应对cng加气站内的电器设备及仪表巡查，发现异常现象及时上报并做好记录。
第四条 电气安全检查包括：检查电器设备的绝缘有无损坏、电器设备的连接点接触是否良好、有无发热、异味、设备运行电流、电压地否正常。
第五条 操作开关柜开关时应遵守倒闸操作规程。
第六条 维护、检查电器设备及操作开关柜时，应2人进行作业。（1人操作，1 人监护）。
第七条 为了节约用电和安全用电，cng加气站站不得随意接拉电线。
| 制度目标 | 让培训资料不乱丢，能找得到，用得上，管得整齐。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 总部培训经理管总部档案。项目部培训负责人管本项目档案。其他按公司档案规定办。 | ||
| 核心条款 | 日常培训要存签到表、记录表、讲义、成绩单。“7 1”要存计划、记录表、讲义。外派还要存合同。 | ||
| 执行要求 | 文件用a4纸，字迹清楚，用原件，一个月内归档完。能录电脑的赶紧录。借阅按档案规定来。行政总监盯着落实。 | ||
物业公司培训档案管理制度(九)
1.目的
为有效地利用和保护培训文档资料，加强培训文档管理工作，使培训文档管理工作规范化，特制定本规定。
2.适用范围
公司行政人事部及各项目部相关部室对培训文件档案的管理。
3.职责
3.1行政人事部培训经理负责总部培训文档的保管工作。
3.2项目部行政管理部培训负责人负责本项目部培训档案的保管工作。
3.3其他同公司《文件档案管理规定》。
4.术语
无
5.程序
5.1培训档案归档范围
5.1.1各类培训档案存档目录
5.1.1.1日常培训档案
5.1.1.1.1日常培训档案应包括《签到表》、《培训工作记录表》、培训讲义、《培训考核成绩单》。
5.1.1.1.2其中的培训讲义应是授课教师的授课内容。