| 编制目的 | 让配电房设备别出事，保证天天能供电，不出安全事故，大家用电安心些。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 工程部技工、配电房、高压柜变压器这些设备、日常巡检和应急处理。 | ||
| 职责分工 | 工程部技工自己干巡视和处理，主任在出大事时管着，经理批进机房的人。 | ||
| 操作流程 | 每天巡两次，看温度声音仪表电压接头，记时间在记录本上，有问题马上动手修。 | ||
| 执行标准 | 用眼睛看、耳朵听、手摸温度，电压得在±10%里，记录写清时间地点问题，安全用具放原位，表要准，地线不松锈。 | ||
物业项目供配电设备设施运行管理规程
为规范供配电设备设施运行管理工作，确保供配电设施良好运行，特制定本规程。
(一)巡视监控
1、工程部技工每天巡视两次高压开关柜、变压器，配电柜、电容柜，落地箱、电表箱。
2、工程部技工应按规定的频次进行检查、巡视、监控，并把每次所到巡视点的时间记录在《配电房运行记录》上。
| 编制目的 | 让对讲机和警棍一直能用，不坏不丢，执勤时不出问题。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 园区当班保安员用的所有对讲机和警棍。 | ||
| 职责分工 | 当班保安员自己用、自己交、自己查。班长管充电器。保安主管买、发、送检、处理问题。 | ||
| 操作流程 | 对讲机要登记、只准执勤用、不外借、按频点用、交接时验。警棍只准当班带、不乱玩、不外带、随身挂、交接查。 | ||
| 执行标准 | 对讲机建台账，充电器每天停充两次，只充电池。警棍交接时看是否完好，损坏或丢了一定赔，谁弄丢谁赔，分不清就一起赔。 | ||
物业园区保安警用器械管理规程
(1)目的
保证器械功能完好、正常使用。
(2)适用范围
保安警用所有器械。
(3)职责
①当班保安员负责正确使用、妥善保管器械。
②保安主管负责保安器械的采购、发放、送检。
(4)工作程序
①对讲机管理
a、对讲机是管理处员工执行任务的工具，属于管理处的公共财产，每个员工都有责任和义务保证对讲机的正常使用。保安队的全部对讲机应建立《通讯器材台账》。
b、对讲机只供员工执勤时使用，严禁用作其他用途，特殊情况须由主管领导同意方可。
c、对讲机由值班人员使用，严禁转借他人，严禁个人携带外出，如确有需要，须报主管领导批准。
| 制定目的 | 怕对讲机乱用耽误事，充电不规范坏得快，交接不清扯皮。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 保安员，管对讲机领用、充电、换电池、说话内容、交接。 | ||
| 职责分工 | 警卫室值班员管充电器和电池，保安员自己管机器，主管抽查落实情况。 | ||
| 禁止行为 | 不准关机换电池，不准超8小时用同一块电池，不准聊私事，不准不交接就走人。 | ||
| 检查与监督 | 每天交班时清点对讲机，主管每周查三次记录，没做到扣当月绩效50元，月底汇总通报。 | ||
物业务保安对讲机管理规定
□ 每个岗位配发对讲机一部，统一在警卫室充电。
□ 警卫室值班人员负责充电器和电池的保管。
□ 对讲机更换电池时，必须将对讲机关上。
□ 充电电池须按规定时间(8小时)轮换使用。
□ 不得用对讲机谈论与工作无关的内容。
□ 认真作好对讲机的交接工作，以防出现问题相互推委责任。
□ 遵守"谁使用，谁保管;谁损坏，谁负责"的原则。
| 编制目的 | 让保安员说话做事和穿衣服都像样点，别让业主看着不舒服，也别给公司丢脸。 | ||
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| 适用范围 | 所有在岗的保安员和报警员。 | ||
| 职责分工 | 保安员自己照着做，班长和队长盯着看，发现问题马上指出来。 | ||
| 操作流程 | 打招呼要叫对称呼，见领导要立正喊“到”，进屋先敲门，说话用礼貌词，穿衣服整整齐齐。 | ||
| 执行标准 | 衣服干净不皱、皮鞋擦亮、帽子徽章戴正；说话声音清楚、不带脏字、不抢话；站有站相坐有坐相，不抠鼻子不打哈欠；用对讲机说“完毕”，打电话先说“您好”。 | ||
物业保安员行为规范管理作业规程5
1目的
规范保安员、报警员的言谈举止和仪表仪容，使之符合业主和公司的要求。
2适用范围
适用于全体保安员(含报警员)言谈举止和仪表仪容方面的管理。
3职责
3.1保安部、保安队长(安保部经理)、班长负责监督、检查和纠正。
3.2当班保安员、报警员对照要求进行自查自纠。
4作业规程
4.1保安员的称呼和举止
4.1.1保安员通常相互之间称姓加同志，或者职务加同志。
4.1.2保安员听取上级讲话和回答上级问话时，姿态要端正。当听到上级召唤自己时，应立即回答"到"。在上级口述指示后，应回答"是"。
4.1.3保安员进领导办公室前要喊"报告"，或者敲门;进入其他人员室内前，也应先敲门，经允许后方可进入。
| 制度目标 | 让保安用好对讲机、橡胶棒、手电这些工具，别乱用，别弄坏，别耽误事。 | ||
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| 职责分工 | 主管建台账编号，班长日常检查，队员自己保管使用，监控员登记领用归还。 | ||
| 核心条款 | 对讲机挂右后腰，不准改频率，不准聊私事；橡胶棒只准自卫，不打头不打要害；手电不照人眼不照客户窗。 | ||
| 执行要求 | 交接班要当面验机填表，电池充多久记清楚，损坏要鉴定分清人为还是自然，监控室管登记和注销，主管盯落实。 | ||
物业保安常用器材的使用及管理制度
1、对讲机的使用管理
1.1对讲机的配带
上班期间，对讲机一律挂置于右后侧武装带或腰带，或持于左手。
1.2对讲机的管理
(1)保安主管负责对队员所持对讲机建立《设备设施台帐》，对每台对讲机进行统一编号。
(2)各班长对本班对讲机的使用情况要经常检查，发现问题及时处理和报告。
1.3对讲机的使用
(1)使用人必须严格按规定使用对讲机，严禁私自改变频率。
(1)严禁用对讲机谈与工作无关的事宜。
(3)对讲机未使用时，任何持机者不准随意使用其他功能键，以免发出强烈电流声，影响他人通信联络。