房地产项目报建开发流程(1/2)
申请《建设项目选址意见书》须知
(建筑类)
一、为什么要申请《建设项目选址意见书》
《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定:“城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。
二、哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》
1、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目;
2、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。
三、申请《建设项目选址意见书》需报送哪些图纸、文件和资料取得哪些审批文件并应注意哪些事项
(一)建设单位应报送下列图纸、文件:
1、《建设项目选址意见书》申请表1份。
2、土地权属证明文件:
(1)出让、转让或划拨土地，需提供征地批准文件或供地单位供地文件(县级以上国土部门土地出让、转让或划拨意见书)1份;
(2)自有、招标、拍卖、挂牌土地，需提供相关土地权属文件(国土证、国土出让合同或划拨决定书)复印件1份(提供原件核验确认后退回)。
3、扩建项目需提供产权证复印件1份。
4、联建项目需提交联建协议1份。
5、1:500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章。
6、其它需要说明的图纸、文件等。
| 制定目的 | 怕钱弄丢弄错，怕支票乱开被人骗，怕账记不清公司亏钱。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 就管出纳员一个人，管现金、银行账户、保险箱、支票本、收据本。 | ||
| 职责分工 | 出纳自己管钱管票管密码；主管盯大额付款；领导批超常规开支。 | ||
| 管理要求 | 不收不合规单子；支票写全信息再开；错票盖作废；钱天天盘；密码不告诉别人。 | ||
| 监督与检查 | 主管每天看日记账，经理每周查库存，发现没盘钱或漏盖章就重做，三次出错调岗。 | ||
房地产开发公司出纳员职位说明书
岗位名称:出纳员
岗位职责:
1、办理现金收付和银行结算业务
2、严格按照国家有关现金管理和银行结算制度的规定，根据有关人员审核签章的收、付款凭证，进行复核，办理款项收付。对于重大开支项目，必须经过会计主管人员、公司领导审核签章，方可办理。收付款后要在收付款凭证上签章。
3、现金业务要严格按照财务制度的现金管理制度所要求的办理，对现金收支的原始凭证认真稽核，不符合规定的拒绝办理;
4、严格控制签发空白支票，如因特殊情况确需签发不填写金额的转帐支票时，必须在支票上写明，收使单位名称、款项用途、签发日期、规定限额的报销期限，并由使用支票人在支票登记簿上签章。逾期未用的空白转帐支票要及时收回注销。不得将空白支票交给其他单位或个人签发。