| 制定目的 | 设备老化容易跳闸停电，影响住户生活，怕出安全问题才写这个手册。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 小区里所有配电箱、电柜、路灯、应急灯、变压器这些设备。 | ||
| 职责分工 | 责任人天天看两次，周月半年年都要做保养；主管负责组织大修；经理最后签字看记录。 | ||
| 管理要求 | 除尘、紧螺丝、查开关、测转换、加润滑脂、清电缆沟；不准漏检、不准不记、不准不送审。 | ||
| 监督与检查 | 责任人自己填表，主管抽查，经理每月收表检查；没记录扣绩效，漏保养要重做，问题没报要挨批。 | ||
小区供配电设备保养维修作业指导手册
为保证供配电设备正常运行，确保正常供电，规范供配电设备保养维修工作，特制定此作业指导手册。
一、每日保养维修由设备责任人巡视检查两次并记录。
二、每周由设备责任人维护保养一次如下项目:动力和公共照明配电箱、低压配电室及环网柜外表除尘、配电室室内清洁、射灯、喷泉灯、路灯、草坪灯、出入口应急指示灯;各电器设备运行是否正常。并做好记录，周末送经理审阅。
三、每月保养维修由设备责任人维护检修一次如下项目并记录，月底送经理审阅。
1、紧固动力配电柜所有开关接线端、电气箱外壳接地螺栓、电度计量表接线端子，并除尘。
2、检查所有空气开关、断路器、电表等配电设备。
3、检查动力配电柜互投装置手动、自动转换是否灵敏。
| 制定目的 | 怕灭火器用不了，粉结块、气漏了、指针不准，火来了扑不灭。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 图书城所有干粉灭火器，含设备房和各楼层的。 | ||
| 职责分工 | 机电部管设备房的，维修班管其他区域的，谁管谁检查谁换。 | ||
| 管理要求 | 每月看指针是不是绿区，每年翻动粉筒、查插销、测10%重量，放阴凉干燥处。 | ||
| 监督与检查 | 维修员自己查，主管抽查，漏检或没贴合格证要重做，记录填错得返工重填。 | ||
图书城干粉灭火器的使用和保养程序
目的
确保手持式干粉灭火器的正确使用与保养。
职责
大厦设备房灭火器由机电安装维修工程部负责，其他由管理处维修班负责。
内容
1.灭火操作方法:
a.手持灭火器，先将灭火器上下翻转几次，将粉筒内的干粉抖动。
b.然后扯去铅封，拔出保险销，操作者立于灭火器有效距离处，手握胶管，将喷嘴对准火焰根部，按下压把，干粉即可喷出。
c.同时适当摆动喷嘴，使粉雾横扫整个着火区，并逐渐向前推移。
d.如遇多处明火，可移动位置喷射，直至火焰完全熄灭，不留明火，以免复燃。
e.灭火完毕，松开压把，灭火器即可停止喷射。
2.使用注意事项:
a.灭火时，应站在上风处且不可冲击液面，以防飞溅。
b.灭火器一经开启使用，应重新灌气、装粉，才能保存使用。
c.使用时若发现干粉喷不出。应慢慢的拧松盖，让气粉喷出。