| 制定目的 | 学校怕设备出问题影响上课和生活，想让水电空调电梯这些一直好用，不出安全事故。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业的人管楼里所有设备日常检查，比如水泵房、电梯、空调、消防系统这些。 | ||
| 职责分工 | 物业机电员天天巡检做记录，发现大问题马上报学校部门，保洁员按时间打扫设备房，主管每月查记录是否真实。 | ||
| 禁止行为 | 设备房不准放危险品，水箱盖子必须锁好，泵房外人不能进，电梯没证的人不能碰，避雷设施雨季前不检查不行。 | ||
| 检查与监督 | 机电员每天看设备、每周扫泵房、每半月洗管道，主管每月翻记录本，漏一次扣绩效，三次就重新培训，维保单子全要存档备查。 | ||
大学楼宇物业(设施设备管理)技术服务内容标准
(设施设备管理)技术服务:
(一)服务内容:
物业服务范围内的基本水电设备、暖通空调、运输电梯、消防系统、交通设施、监控系统、网络系统、燃气设施、通讯设施、景观灯、公共即热式开水炉、多媒体设施设备、高压变电所、一级供水供电基础设施设备由委托方相关业务主管部门确定专业维保单位进行维修保养，物业服务方做好日常检查管理，保证运行正常，发现异常情况通知维保单位进行检修处理。
(二)服务标准:
1、水电设备房内要保持整洁，设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮;室内严禁存放有毒、有害物品。
| 制定目的 | 电梯容易出事，怕乘客受伤，想让大家坐得安心点，也减少单位担责风险。 | ||
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| 适用范围 | 管电梯安全管理员，管电梯清洁、检查、记录、维修配合、故障应对这些事。 | ||
| 职责分工 | 管理员自己干活，单位负责人盯着，安全监察机构抽查培训和资格证。 | ||
| 禁止行为 | 不准没证上岗，不准通道堆东西，不准不填运行记录，不准钥匙乱给他人。 | ||
| 检查与监督 | 管理员每天看电梯、擦轿厢、记情况；负责人每月查记录；没做到就停岗再培训；监察机构不定期来查。 | ||
1．负责电梯的安全管理工作。
2．电梯安全管理员必须经特种设备安全监察机构专业技术培训和安全知识培训，考核合格，持有核发的特种作业操作人员资格证才能上岗。
3．保证电梯轿厢、梯级的清洁卫生，通往电梯、自动扶梯的通道和上下登梯口处绝对不得有障碍物。
4．建立电梯技术档案，日常做好电梯运行记录，存档备查，保证电梯档案内容完整，管理规范有序。
5．经常对电梯使用状况进行检查，发现异常，及时通知维修保养单位排除故障。对不能及时处理的，应做好安全防患的措施，并及时报告单位负责人。
6．配合维修保养单位做好电梯的维修保养工作，对维修保养单位维修保养工作进行监督、确认。
7．电梯发生故障或事故时，应主动为乘客耐心解释，稳定乘客的情绪，配合做好抢救工作，尽快解救人员。
| 制度目标 | 让焊材买得对、验得准、存得好、发得清、用得稳，保证压力容器焊接质量。 | ||
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| 职责分工 | 物资部买材料，技术部核验，库房保管，焊接责任人管技术把关，生产部发烘烤好的焊材。 | ||
| 核心条款 | 必须有完整质保书；按厂家牌号批号分开堆；温湿度要记；烘烤要按说明书；锈的不能用；代用要办手续。 | ||
| 执行要求 | 每天两次记温湿度；领料要签字开单；烘烤记录要写清；台帐和实物必须对得上；保温筒必须带着领；回收焊材要重烤但不能超三次。 | ||
1.主题内容与适用范围
本制度对压力容器用焊接材料的订货、验收、保管、发放和使用作出规定，以满足压力容器用焊接材料的要求。
本制度适用于压力容器制造中所使用的焊接材料。
2.焊接材料的采购
2.1.焊接材料由物质供应部根据焊接责任人的要求负责采购。有特殊要求的焊材，当图样或技术要求中对焊材的超过标准规定的附加要求或进口焊材的技术要求，不能采用相应的上述制度采购及验收时，采购技术条件由焊接工艺人员提出，经焊接责任人审核后作为采购依据。
2.2.焊接材料品种和数量根据库存量订货，特殊焊材品种和数量根据材料预算订货。
2.3.常用焊材的订货应根据历年焊接材料质量状况择优定点，尽量减少供应厂家。