| 编制目的 | 让配电房设备别出毛病，保证灯能亮、电梯能跑，不出大乱子。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管的配电房，还有里面那些开关柜、变压器、电表箱。 | ||
| 职责分工 | 值班电工天天盯设备，组长盯着电工干活，主管最后把关看整体情况。 | ||
| 操作流程 | 每班查两次高压柜和变压器，两小时一次；中班多查配电柜三次，每周摸一遍电表箱。 | ||
| 执行标准 | 拿眼睛看油位颜色、听声音、闻气味；用温度计量不能超85℃；电压得在±10%里；记录时间写进运行日记本里。 | ||
1.0目的
规范供配电设备设施运行管理工作，确保供配电设备设施良好运行。
2.0适用范围
适用于物业管理公司管理的供配电设施进行管理
3.0职责
3.1维修部主管负责配电设备设施运行的实施情况。
3.2维修部供配电室组长负责供配电设备设施的运行管理。
3.3变配电室值班电工负责供配电设备设施的运行管理。
4.0程序要点
4.1巡视监控。
4.1.1变配电室值班电工每班巡视两次高压开关柜、变压器，每两小时巡视一次;中班巡视三次配电柜、电容柜，每周巡视一次落地箱、电表箱。
4.1.2配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控，并把每次所到巡视点的时间记录在《供配电设备设施运行日记》上。
| 编制目的 | 让对讲机和警棍能正常用，不坏不丢不出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 各小区保安员、保安主管、对讲机和警棍。 | ||
| 职责分工 | 当班保安员自己用和交班，保安主管买和发，领班盯维修和上报。 | ||
| 操作流程 | 开机前充6到12小时电，交班擦干净调音量，报岗名再通话，挂腰后侧不乱挥。 | ||
| 执行标准 | 电池必须充够时长但不过头，机身干布擦亮，音量调到听得清，天线不能手提，淋水震动都要躲开，损坏马上交领班不私修。 | ||
物业项目保安部警用器械使用管理规程
1.0目的
保证警用器械的功能完好及正常使用。
2.0适用范围
适用于物管公司各管理处保安部警用器械的发放、配置与管理。
3.0职责
3.1当班保安员负责正确使用、妥善保管警用器械。
3.2保安主管负责警用器械的采购、发放、送检。
4.0对讲机的管理
4.1对讲机的使用及保养
4.1.1对讲机只供当值保安员使用，严禁用作其他用途，特殊情况须经保安部主管批准方可使用。
4.1.2对讲机严格按频率使用，严禁保安员私自乱拆、乱拧或乱调其他频率.
4.1.3对讲机电池要充电6小时以上再使用，但充电的时间不能超过12小时，交班时要用干布擦拭机身，并将音量调到适当(清晰听到)位置。
4.1.4保安员在交班时应做好对讲机交接验收工作，发现问题应做好记录并及时上报主管。