| 编制目的 | 防止水泵和冷水机组操作出错，避免设备损坏或人员受伤，让开机关机都按规矩来。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业工程部值班员，负责水泵、冷水机组、冷却塔的操作与维护。 | ||
| 职责分工 | 值班员自己动手操作，站长抽查监督，维修工配合修理，没人帮着看表抄数。 | ||
| 操作流程 | 先检查阀门电源信号灯，再按顺序开泵启机，停机要等够30分钟，中途停了得查屏报站长。 | ||
| 执行标准 | 阀门必须全开，电压看±10%范围，水温盯7.2℃和32℃，抄数每两小时一次，绝缘验测要合格才通电。 | ||
(五)
一、水泵1.水泵开机前应检查水泵进出水阀门是否处于开启状态;2.修理水泵或水泵电机。
应切断起动柜电源，取下熔断器验明无电后，挂上停电警告牌，才可进行水泵或电机修理。
3. 维修中电机如有移动复位的，应对电机接线柱进行一次紧固和绝缘验测，合格后方可投入使用。
二、冷水机组起动1.冷水机组管道对应的电动阀门平常处于常闭状态。
2. 开机前的准备工作:
1)各种信号灯显示是否正常。
2)各种阀是否均已打开，特别是主机对应的电动阀门。
3.)检查冷水机组工作电压是否在额定值的±10%范围以内。
4)机组冷却水温度设定
7.2℃。
5)用机组显示键确定冷冻水、马达电流、导叶片设定值。
| 编制目的 | 让冷水机房操作不乱套，保证中央空调能安全运行，不出事故，数据都记准。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 冷水机组、冷却泵、冷冻泵、冷却塔这些设备，还有运行和巡检的人。 | ||
| 职责分工 | 空调运行人员自己动手操作，领班在旁边看着，主管最后检查确认。 | ||
| 操作流程 | 先开阀门再开水泵，接着开风扇，最后启动机组；停机反过来，先停机组再停泵和风扇。 | ||
| 执行标准 | 阀门全打开，压力差0.1-0.15mpa，温差4-5℃，出水温度低于8.5℃，油位在视镜里，电流表稳了才能下一步。 | ||
一.操作要求
1.冷水机房是设备机房，为保证大厦中央空调系统安全、正常运行，必须严格遵照操作规程进行操作。
2.严格遵守《冷水机组维护操作手册》要求，保证安全生产。
3.掌握中央空调系统各主要设备及管路系统的工作原理、构造和实际运行状况，在规定时期内巡视检查各运行参数是否在规定范围内，并做好运行记录，保证数据准确无误。
4.发生异常情况以及设备故障应迅速查明原因、正确处理，及时报告有关领导和部门，并认真做好记录(内容应包括异常情况或故障发生、过程、原因、处理方式及结果)。严格遵守设备检修记录归档制度。