| 制度目标 | 让大家省电省水省气，别浪费能源，让设备用得久一点，钱花得少一点。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 经理总管这事，主管定每年计划，员工做记录、修设备、开会、培训。 | ||
| 核心条款 | 每月记能源用量，修漏水漏气，开会学节能，培训讲怎么省、怎么管。 | ||
| 执行要求 | 记录要每月交，问题当天修，会议每季度开一次，培训至少一年两次，检查由经理盯。 | ||
物业工程部节能降耗管理制度
一.节能降耗工作的指导思想是领导重视、全员参加、管理从严、措施扎实、重在实效，以节能和合理用能为重点。
二.工程部门经理主要负责节能降耗管理，各分管主管负责制定本年度的节能计划与实施方案。
三.每月搞好能源统计工作，保存好能源消耗原始记录和统计资料。
四.加强设备设施的维保工作，发现跑、冒、滴、漏现象及时处理。
五.定期召开节能工作会议，贯彻国家有关节能法规、政策和条例，研究和部署节能计划和实施方案。
六.定期组织节能培训，培训内容主要包括:能源、法规教育、用能现状、节能任务、能源计量管理及统计、节能途径及技术改造措施等。
| 制定目的 | 怕出火怕出事，让大家干活时多留心眼，别让设备乱冒烟、别让火苗窜起来。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 工程部所有人，管配电房、电梯机房、水泵房这些地方的设备和门锁。 | ||
| 职责分工 | 主管定规矩、值班员守门锁门、水系统的人查水池盖，经理每月查一遍安全。 | ||
| 禁止行为 | 不准吸烟、不准乱配钥匙、不准让外人随便进机房、不准动火不办证、不准挪消防器材。 | ||
| 检查与监督 | 值班员每班查门窗锁没锁、主管每月查隐患，没做到就扣当月绩效，检查记录本上签字留痕，月底交办公室存档。 | ||
物业工程部上墙制度:安全防火管理规定
工程部安全防火管理规定
1.0加强对全体员工治安防范意识，执行公司制订的治安管理制度，协同保安部门认真做好公司动力系统的治安保卫工作。
2.0各岗位人员必须严守岗位责任，发生事故或发现可疑情况应迅速处理并按程序上报，并保持好现场。
3.0未经部门领导批准，外来人员(包括参观学习、探亲访友、施工等)禁止进入配电房、电梯机房、空调机房、水泵房等场所。经批准进入人员必须办理登记手续，由值班人员负责执行。4.0各岗位值班人员除负责设备安全运行外，必须对所属机房范围进行安全检查。各级管理人员必须定期对所属范围进行安全检查，如发现有不安全因素，及时进行整改。
| 编制目的 | 为了管好新买来的设备 | ||
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| 适用范围 | 会馆工程部、采购员、仓管员、使用部门 | ||
| 职责分工 | 工程部牵头干，采购和仓管一起清点，财务付款，使用部门接设备 | ||
| 操作流程 | 申请→选型→签合同→收货验箱→交资料→装设备→试运行→办验收 | ||
| 执行标准 | 用请购单和装箱单核对实物，发票上三人签名，安装按说明书来，试转一周正常才算过关 | ||
1、会馆工程部根据会馆年度更新改造计划提出购置设备的书面申请，填写固定资产申购审批表报批。
2、会馆其它部门购置新设备应由会馆工程部参与选型和质量把关工作。订购设备时必须签订购销合同，大型设备的购置，要符合高效、节能、安全、环保和节约开支等基本条件。
3、新设备到货后应做好开箱验收工作。由工程人员以及采购人员、仓管人员按请购单或出厂装箱清单做好清点，办理移交验收确认手续。在发票上签名后，由采购人员报请财务助理核转会计付款。
4、开箱后，设备的所有技术资料均由工程部秘书负责收集，归档备案。安装和使用人员需阅读有关资料，可办理借阅手续，特殊情况应由工程人员给使用部门人员作简要操作保养培训。
5、开箱后，设备所属的所有电机、随机附件及工具等，均由安装部门负责代管和使用(待安装竣工验收后，凭开箱验收单一一清点，移交使用部门)。
| 设立背景 | 酒店机电设备多，得有人天天盯着修和保养，不然客人住着不舒服，厨房也开不了火。 | ||
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| 核心职能 | 修水电汽空调电梯这些，保证酒店设备不趴窝，客人用得上，厨房能干活。 | ||
| 工作内容 | 巡检设备、换锁修门、修卫生间、抢修故障、做保养计划、配合消防检查。 | ||
| 协作关系 | 听工程主管安排，跟中控室联动抢修，帮客房部修洁具，配合安消部查消防，偶尔搭把手厨房pa。 | ||
酒店机修工岗位职责及任职条件
一、岗位名称:机修工
二、直接上级:工程主管
三、直接下级:无
四、岗位职责:
1、负责酒店的水、电、汽、空调、电梯、装饰、装潢、厨房、pa设备等机电设备的日常维修保养和计划性维修保养工作。
2、服从主管的领导，服从调度，保证酒店所有机电设备的完好和及时维修、正常运行。
3、保证客房和厨房、公共区域、水、电、空调的正常供应。
4、保证厨房设备的正常运行，发现故障及时维修。
5、客房卫生洁具及设备需要维修时，应及时维修的同时做好对客服务准则。
6、负责酒店所有门锁、窗锁、门地弹簧抽屉锁的更换修理。(在装饰工派齐之前)。
7、负责酒店所有装饰、装潢的维修工作。(在装饰工派齐之前)。
8、对设备进行技术改造，使之符合酒店要求，并进行小型零件的加工。