| 制定目的 | 写字楼人多事杂，设备老化容易出问题，怕漏水漏电伤人，怕消防通道被堵，怕保洁不到位引发投诉。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业部所有人，所有办公区、机房、电梯、消防设施、公共区域。 | ||
| 职责分工 | 经理盯全局，主管查现场，维修工守设备，保洁员清通道，前台记报修。 | ||
| 管理要求 | 每月查一次消防器材，每周清一次排水口，设备故障2小时内到场，禁止私拉电线，应急灯常亮。 | ||
| 监督与检查 | 主管每周抽查记录，经理月底看整改单，没按时修好扣绩效，三次不改调岗，检查结果贴公告栏。 | ||
写字楼物业管理部职责
在总经理的领导下，对管理处行使管理、监督、协调、服务的职能。
1)认真贯彻关于物业管理的各项法规、政策、组织落实上级主管部门下达的有关任务。
2)在管理者代表的领导下，负责iso9002质量体系在物业管理上全面贯彻实施，并使之持续、有效地运行。
3)依据质量体系标准要求制定检查计划，对办公室、机电安装维修部(与物业管理有关方面)和各管理处进行月、单项检查，并对不合格服务的纠正情况进行跟踪验证。
4)协助总经理，对各管理处制定《年度管理目标和经济指标责任书》。
5)协助总经理做好管理评审工作。
6)承接物业管理业务，制定管理方案，并协助管理处完成新楼宇的交接验收工作。
| 制度目标 | 管好库房安全，不让东西丢、不让人受伤，防止起火、漏电、设备坏。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 行政副总总把关；办公室盯着查；库房部门自己天天检查、干活。 | ||
| 核心条款 | 设备专人管、不超负荷；电线要合规；禁放易燃品；严禁吸烟用火；进出货必须凭单。 | ||
| 执行要求 | 新员工先培训再上岗；每周、每月、每季度都要查；班前班后必检查；消防器材要摆显眼、常维护；卫生、防鼠、盘点不能忘。 | ||
《__ __ 集团库房管理制度》
第一章总则
第一条 目的
为了加强公司的库房安全管理工作，确保库存物品和人员安全，特制定本制度。
第二条 适用范围
本制度适用于集团各单位内所有库房安全的管理，单位下属其他机构的库房部门，应参照本制度执行。
第二章职责
第三条 单位行政负责人的职责
单位行政副总对单位的库房安全事宜的审批和总监督，负第一责任。
第四条 库房的监督与管理
单位办公室对库房安全管理工作进行监督，负主要责任。
第五条 库房部门职责
库房部门负责库房安全的自检和执行。
第三章库房设备安全管理
第六条 设备管理
一、设备应有专人管理，各种设备和仪器不得超负荷和带病运行，要做到正确使用，经常维护，定期检修。对于不符合安全要求的陈旧设备，库房部门应及时向单位领导反映，进行有计划地改造和更新。